Tham khảo

Cập nhật đơn giá thiết kế, thi công xây dựng mới nhất, tổng hợp chi tiết các quy trình, quy định về nhà ở tại các khu đô thị lớn.

Quy Trình, Quy Định Thiết Kế Và Thi Công Nhà Ở KĐT Hà Quang

Khu đô thị Hà Quang

1. Tổng quan khu đô thị Hà Quang

Với đồ án quy hoạch khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới phía tây đường Lê Hồng Phong, thành phố Nha Trang đang hướng đến mục tiêu phát triển đô thị hài hòa, bền vững

Hà Quang là khu đô thị có vị thế đẹp nhất trong toàn bộ các dự án khu đô thị, dân cư phía tây thành phố Nha Trang

Đóng vai trò quan trọng trong việc điều phối giao thông, giải tỏa gánh nặng cho khu vực vòng xoay mã vòng, cung cấp thêm quỹ đất lớn cho người dân.

2. Vị trí địa lý khu đô thị Hà Quang

- Hà Quang sở hữu lợi thế đường bờ sông dài

- Điểm giao của nhiều nút giao thông lớn và quang trọng: đường vành đai 2, đại lộ Võ Nguyên Giáp, đường 22 nối dự án sân bay – khu tây – khu hành chính Tỉnh mới, đường 23/10, đường Phong Châu, đường số 4.

- Cách biển và quảng trường 1,7km

- Chỉ 5p đến siêu thị, trung tâm thương mại

- Cách ga 500m, bến xe phía nam 1km

- Cảng Nha Trang 5km, sân bay Cam Ranh 30km

- Hạ tầng của Hà Quang cũng đã xong lên 80% và lượng dân cư sinh sống tương đối ổn định

3. Cơ cấu sử dụng đất khu đô thị Hà Quang

- Giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân, mở rộng khu vực trung tâm thành phố.

- Dự án là tổ hợp nhà liền kề, biệt thự, khu chung cư cao cấp, trường mẫu giáo, trường tiểu học, công viên cây xanh, bãi đậu xe, hồ cảnh quan và trung tâm thương mại

4. Quy trình, quy định thiết kế và thi công nhà ở Khu đô thị Hà Quang

a. Thiết kế:

- Quy định: tùy vào vị trí và diện tích khu đất nên sẽ có các quy định khác nhau, về cơ bản có các quy định bắt buộc như sau:

Thiết kế kiến trúc Nhà phố:

- Khoảng lùi:

+ Lùi trước: 0-3m

+ Lùi sau: 1m

- Mật độ xây dựng: 80%

- Số tầng: 3-4 tầng tùy trục đường.

Thiết kế kiến trúc Biệt thự:

+ Khoảng lùi:

+ Lùi trước: 5m

+ Lùi bên: 2m

+ Mật độ xây dựng: 50%-60%

+ Số tầng: 3 tầng

b. Hình thức kiến trúc:

Có thể thay đổi nhưng vẫn phải đảm bảo cáo quy định như sau:

+ Chiều cao tầng: 3.8m, 3.3m, 3.3m, tum 3m

+ Ban công đưa ra 1.2m

+ Khoét lỗ tường ban công, không xây full 2 bên

+ Không làm phòng lồi (đối với nhà phố)

+ Lan can ban công cao 1.2m.

+ Hàng rào cao 2.2m từ cote vỉa hè.

C. Quy trình xin phép thiết kế nhà ở biệt thự ở khu đô thị Hà Quang:

+ Chủ nhà: cung cấp trích đo khu đất.

+ Đơn vị thiết kế: hoàn thành hồ sơ thiết kế xin phép (kiến trúc + kết cấu + dự toán) và gửi lên đơn vị thẩm tra.

+ Quy trình trình thẩm tra lần lượt từ kiến trúc cho đến dự toán.

+ Thời gian thẩm tra mỗi quy trình là 3-7 ngày nếu không có sai sót và điều chỉnh, tổng thời gian xin phép là 20-30 ngày và có thể lâu hơn tùy công trình.

+ Sau khi hồ sơ được duyệt có đóng dấu và chữ ký của các bên tham gia, chủ nhà tiến hành ép cọc, kỹ hợp đồng 3 bên và thi công.

5. Tham khảo một số công trình S-House thiết kế và thi công tại KĐT Hà Quang

a, Nhà phố hiện đại 3 tầng

Quy Trình, Quy Định Thiết Kế Và Thi Công Nhà Ở Khu Đô Thị Hà Quang

Ảnh thực tế biệt thự phố tại khu đô thị Hà Quang

Quy Trình, Quy Định Thiết Kế Và Thi Công Nhà Ở Khu Đô Thị Hà Quang

Nội thất biệt thự phố hiện đại

b, Biệt thự tân cổ điển lô góc

Quy Trình, Quy Định Thiết Kế Và Thi Công Nhà Ở Khu Đô Thị Hà Quang

Tòa nhà kết hợp văn phòng tại KĐT Hà Quang

Công ty Cổ phần S-House với kinh nghiệm thiết kế và thi công hàng trăm công trình trong và ngoài khu đô thị. Quý khách hàng đang cho nhu câu thiết kế và xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự tại khu đô thị Hà Quang, hãy liên hệ S-House qua hotline 0866 006 060 để được tư vấn và lên phương án thiết kế cho ngôi nhà hoàn hảo.

>>> Xem thêm: Thực tế hoàn thiện nhà phố 3 tầng hiện đại tại khu đô thị Hà Quang