Kiến trúc

Kiến trúc

Thiết kế nhà phố hiện đại và những lưu ý khi thiết kế và xây dựng

Thiết kế nhà phố hiện đại và những lưu ý khi thiết kế và xây dựng

 

Thiết kế nhà phố hiện đại đang là xu hướng kiến trúc phổ biến ở đô thị ngày nay. Khác với những phong cách thiết kế kiến trúc khác thiết kế nhà phố hiện đại với lối kiến trúc tối giản, tinh tế, tiện nghi, cởi mở nhưng không kém phần sang trọng đã tạo nên nét đặc biệt cho thiết kế này.
 

1. Nhà phố và những đặc điểm chung trong thiết kế kiến trúc và nội thất của nhà phố hiện đại tại Việt Nam.

 

Có người sẽ lựa chọn những căn nhà phố với thiết kế đương đại tối giản, có người sẽ lựa chọn cho mình ngôi nhà có vẻ đẹp tân cổ điển giao thoa mái thái tiện nghi. Dù là ngôi nhà ống đầy màu sắc tươi sáng, một căn nhà phố với thiết kế tối giản hay mẫu nhà tân cổ điển sang trọng. Trong một tổng thể kiến trúc thì việc hài hòa giữa ngoại thất và nội thất là vô cùng quan trọng.
 

1.1.   Khái niệm Nhà phố hiện đại ở Việt Nam là gì?

 

Khác với Thiết kế biệt thự, thiết kế Nhà phố hiện đại hay còn gọi là nhà ống bởi chúng thường được xây cao tầng để đáp ứng công năng và có hình trụ. Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến và thịnh hành ở các đô thị thành phố lớn.
 
 
 
Những ngôi nhà lô – phố, nhà ống thường có đặc điểm nhỏ hẹp mặt tiền nhà phố dưới 5m và nhà trong hẻm bị hạn chế về chiều ngang. Do vậy khi thiết kế nhà phố hiện đại luôn phải quan tâm đến diện tích, phong cách thiết kế để thi công sao cho phù hợp.
 
Nhà phố có những kiểu sau: nhà mặt phố, nhà phố thương mại, nhà phố sân vườn, nhà phố liền kề, nhà ống…Mỗi kiểu mang kiến trúc khác nhau, phù hợp với nhu cầu và mục đích của người sử dụng.
 
 
Thiết kế nhà phố hiện đại là phong cách thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn nhất. Với lối kiến trúc hiện đại, phóng khoáng và mới mẻ, màu sắc và họa tiết không quá màu mè phức tạp.
 

1.2.   Đặc điểm kiến trúc của nhà phố hiện đại

 

-   Tính chất của nhà phố thường là hạn chế về chiều rộng, và hun hút về chiều sâu, do đó công việc thiết kế nhà phố có phần khá đặc thù. Xu hướng thiết kế hiện nay là sử dụng các mảng miếng, hình khối mạnh mẽ nhằm tăng sự năng động và khỏe khoắn cho căn nhà.

 

-   Bố cục không gian kiến trúc của nhà phố hiện đại tập trung vào sự tiện lợi, bố trí phòng khoa học và khá đơn giản đảm bảo không gian tận dụng một cách tối đa nhất.

 

-   Phong cách nhà phố hiện đại sử dụng những màu sắc đơn giản và trung tính. Có thể sử dụng những màu sắc khác nhưng với tỉ lệ nhỏ để không lấn át những màu sắc chủ đạo thể hiện sự thanh thoát, nhẹ nhàng cho ngôi nhà.

 

-   Xu hướng hiện đại hóa làm tăng tính đa dạng của vật liệu cấu thành nên ngôi nhà. Nếu như hồi trước, vật liệu xây dựng chủ yếu là bê tông, tường gạch, mái tôn. Nay việc sử dụng thêm chất liệu như kính, nhôm, gỗ,... đã góp phần khiến cho căn nhà trở nên sinh động có hồn hơn.

 

-   Về kiến trúc mái nhà của mẫu nhà phố hiện đại thì khá đa dạng như mái thái, mái lệch, mái bằng,….

 

1.3.   Đặc điểm nội thất của thiết kế kiến trúc nhà phố

 

Đặc điểm của phong cách thiết kế nội thất nhà phố hiện đại là luôn tập trung chủ yếu vào tính công năng. Tránh các đường nét hoạt tiết màu mè, nhiều chi tiết hay rườm rà quá mức. Thay vào đó phong cách nội thất được ưa chuộng hơn cả là tập trung vào kết cấu tối thiểu và các dạng hình học táo bạo.
 
Vậy phong cách nhà phố hiện đại có phải là sự lựa chọn tối ưu nhất cho những không gian nhỏ?
 
Vật liệu sử dụng trong phong cách thiết kế hiện đại thường là các vật liệu như: kính, gỗ hay các sản phẩm được tạo ra từ các công nghệ hiện đại. Màu sắc nhẹ nhàng cùng với những ô kính lấy sáng, tạo nên không gian thông thoáng.
 
Phòng khách chính là linh hồn của một ngôi nhà đẹp. Phòng khách thể hiện được vị thế và tiềm lực kinh tế của gia chủ. Nội thất phòng khách gồm bộ sofa cùng một bàn nhỏ xinh để tiếp khách. Điểm nhấn trong không gian này đó là sử dụng ánh sáng của đèm chùm mang đến phong cách hiện đại, mang đến cảm giác đồng điệu không gian trở nên lung linh hơn.
 
 
Phần cầu thang được bố trí sát tường để tiết kiệm diện tích, gầm cầu thang sẽ được tận dựng để bố trí kệ tivi, kệ tủ. Ngoài ra còn có những bức tranh treo tường và những cây tiểu cảnh hoặc cây cảnh vừa tầm tạo nên không gian xinh xắn và gần gũi với thiên nhiên.
 
Phòng bếp là một trong những nơi có không gian rất quan trọng và không thể thiếu đối với mỗi gia đình. Là nơi các thành viên có thể tụ tập trong những bữa cơm ngon sau những ngày làm việc mệt nhọc.
 
 
Phòng ăn và phòng bếp thường được thiết kế cùng chung một không gian và sẽ liên thông với phòng khách. Thường sử dụng những đồ nội thất thông minh, tiết kiệm diện tích, thông thoáng cho ngôi nhà.
 
Thiết kế phòng ngủ cũng cần rất là nhiều yếu tố, và phong thuỷ cũng là một yếu tố rất cần thiết. Với thiết kế phòng ngủ theo phong cách hiện đại, chúng ta cần phải chú ý đến vị trí của hướng cửa, màu sơn, vị trí giường ngủ, đèn ngủ, gương…
 
 
Phòng ngủ thường chọn phong cách tân cổ điển hoặc những nội thất có gam màu trung tính sẽ tạo cho căn phòng trở nên ấm cúng hơn.
 
Phong cách thiết kế nội thất hiện đại chính là tối giản các họa tiết trang trí cầu kì. Sắp xếp đồ sao cho khoa học, hợp lý. Kết hợp với những điểm nhấn, sẽ tạo nên phong cách thiết kế hiện đại.
 

2. Có bao nhiêu loại bản vẽ thiết kế tiêu chuẩn cần có của một dự án nhà phố?

 

Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà phố gồm 3 loại bản vẽ thiết kế tiêu chuẩn: Bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ phần điện nước.
 

2.1.  Bản vẽ phần kiến trúc:

 

Là kiểu dáng của ngôi nhà từ ngoài vào trong, đầu tiên là phối cảnh mặt ngoài. Trong phần này gia chủ sẽ thấy được kiểu dáng, màu sắc phối với nhau, vật liệu sử dụng cho từng phòng,…Từ đó gia chủ sẽ hình dung được ngôi nhà của mình sau khi xây dựng sẽ như thế nào.
 
Mặt bằng từng tầng: cách bố trí các phòng trong nhà theo từng tầng, bố cục của nội thất trong nhà được đặt như thế nào, diện tích các phòng và hướng đi di chuyển đến các phòng.
 

2.2.  Bản vẽ kết cấu

 

- Mở đầu hồ sơ là các ghi chú chung trong xây dựng như: các lớp thép bảo vệ trong bê tông, móc thép chịu lực, khoảng cách thép chịu lực của dầm, cấu tạo đai cột và dầm,…
 
 
- Cấu tạo móng, mặt bằng móng: tùy thuộc vào đất và độ phức tạp của công trình để đưa ra phương án móng phù hợp như móng cọc, móng đơn hay móng bè,…
 
- Mặt bằng định vị cột và chi tiết cột: thể hiện được vị trí và khoảng cách của các cột với nhau.
 
- Kết cấu sàn tầng
 
- Phần thống kê cốt thép.
 

2.3.  Bản vẽ phần điện nước

 

- Phần điện bao gồm: mặt bằng bố trí điện các tầng có điện động lực, chiếu sáng và điều hòa thông gió. Chống sét tầng mái và chi tiết các thiết bị điện như điều hòa, tủ lạnh, internet,…
 
-   Phần nước bao gồm: hệ thống cấp thoát nước ở các tầng của các phòng WC, bếp, phòng giặt phơi,… bố trí các đường ống cấp thoát nước và các công trình dưới ngầm.
 

3.   Top phong cách thiết kế nhà phố hiện đại được ưa chuộng

 

3.1.   Thiết kế nhà phố mái thái hiện đại

 

Nhà mái thái không yêu cầu diện tích đất rộng mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng của căn nhà cũng như nét đẹp của phong cách hiện đại phù hợp với nhịp sống ngày nay.
 
 
Ưu điểm
 
Nhà phố mái thái hiện đại được lợp ngói giúp giảm bớt nhiệt độ trong nhà. Phân tầng mái vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa giúp cho căn nhà thoát mưa dễ dàng.
 
Về thẩm mỹ thì mái thái vượt xa các loại mái thông thường. Không chỉ tôn lên vẻ đẹp thanh thoát cao ráo của ngôi nhà mà chúng còn thể hiện gu hiện đại và sang trọng của gia chủ.
 
Nhược điểm
 
Chi phí để xây dựng mẫu nhà thiết kế theo phong cách mái thái sẽ tốn kém hơn là các mẫu mái khác.
 
Phong cách thiết kế này cần sự tỉ mỉ và chi tiết nên sẽ cần nhiều thời gian hơn, đặc biệt ở khâu thi công phần mái.
 

3.2.  Thiết kế nhà phố mái bằng hiện đại

 

Nhà phố hiện đại với mái bằng sở hữu kiến trúc gọn gàng, phù hợp với những công trình nhà phố, nhà cao tầng và gia đình có diện tích đất hẹp.
 
Với thiết kế mái bằng có khả năng hấp thụ nhiệt cao khá nóng vào mùa hè. Thường dùng đồ gỗ trang trí khiến ngôi nhà trở nên mộc mạc, hài hòa với thiên nhiên hơn, các ô cửa kính tạo không gian mở rộng rãi, thoáng mát cho ngôi nhà.
 
 
Kiến trúc nhà phố mái bằng cách tân, mới mẻ ở phần mái. Gia chủ có thể tận dụng tầng góc ban công, lan can để trồng cây, vừa làm đẹp cho ngôi nhà, vừa hấp thụ bớt nhiệt độ giúp ngôi nhà mát mẻ hơn.
 
Ưu điểm
 
Thiết kế mái bằng phẳng có độ dốc thấp nên khả năng chống chịu bão lũ rất bền bỉ. Phù hợp với các địa phương thường xảy ra bão lũ như Huế, Nghệ An, Quảng Nam,….
 
Không gian mái bằng gia chủ có thể tận dụng phần mái để tăng thêm không gian diện tích cho ngôi nhà của mình. Sân thượng có thể sử dụng làm sân phơi, nơi giải trí buổi tối, hoặc để trồng rau, quả.
 
Chi phí phần mái cho nhà mái bằng sẽ rẻ hơn các nhà mái khác, vì nhà mái bằng không sử dụng xà nhà. Và tất nhiên chi phí sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.
 
Nhược điểm
 
Nhà mái bằng có trọng lượng rất nặng, gây áp lực lớn lên phần móng nên phần móng cần phải xây dựng chắc chắn và kỹ càng do vậy cần tăng chi phí xây dựng kết cấu.
 
Vào mùa mưa lũ thì nhà mái bằng dễ bị thấm nước tạo ra những vết thấm loang trên tường nhà làm mất thẩm mỹ cho căn nhà. Việc sửa chữa, chống thấm là rất khó.
 
Vào mùa hè, nhà thiết kế với mái bằng rất nóng nực, nếu sử dụng các phương pháp cách nhiệt sẽ rất tốn kém và khá phức tạp.
 

3.3.  Thiết kế nhà phố kết hợp với kinh doanh (shophouse)

 

Tại Việt Nam những căn nhà phố đẹp mặt tiền rộng trên 6m, việc kết hợp giữa sinh sống và kinh doanh là khá phổ biến. Nhiều gia chủ có thể cho thuê buôn bán, dùng làm văn phòng. Những mẫu nhà phố này thường tầng 1 và 2 dùng cho kinh doanh, trưng bày hàng hóa, văn phòng làm việc. Tầng 3 và 4 sẽ là không gian sinh hoạt của gia đình
Với mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh đòi hỏi sự hài hòa giữa không gian sinh hoạt gia đình và không gian kinh doanh đảm bảo sự riêng tư, thuận tiện cho gia chủ cũng như tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
 
 
Tầng trệt thường được lắp kính và cửa cuốn inox giúp việc trưng bày hàng hóa dễ dàng và đẹp mắt vẫn đảm bảo sự an toàn. Việc lựa chọn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh là sự lựa chọn tuyệt vời với những nhà có mặt tiền đẹp rộng trên 6m và đắt giá.
 

3.4.  Một số phong cách thiết kế nhà phố hiện đại khác:

 

Phong cách nhà phố song lập hiện đại
 
 
Thiết kế nhà phố mái nghiên hiện đại
 
 
Thiết kế nhà phố kiểu 2 mái hiện đại 
 
 

4.  Quy trình thiết kế nhà phố hiện đại tại S House từ A đến Z

 

Quy trình thiết kế nhà phố hiện đại được chia làm 2 phần chính đó là thiết kế và thi công:
 

4.1.  Lên ý tưởng thiết kế

 

Sau khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng. Nhân viên S-HOUSE sẽ tư vấn sơ bộ thông tin về kiến trúc và phong cách thiết kế nhà phố. Báo giá tổng quan về công trình. Khi bạn quyết định hợp tác với S-HOUSE chúng tôi sẽ sắp xếp thời gian để KTS gặp gỡ và trao đổi với khách hàng.
 

4.2.   Khảo sát – lên thiết kế mặt bằng sơ bộ

 

Sau khi khách hàng đồng ý hợp tác. Nhân viên S-HOUSE sẽ đến nơi thi công công trình để đo đạc, lựa chọn phong cách thiết kế, vật liệu,…. Hai bên cùng nhau trao đổi chi tiết hơn về thiết kế và tiến độ từng hạng mục. Sau đó thống nhất các yêu cầu cần thể hiện trong bản vẽ thiết kế.
 
KTS dựa trên yêu cầu của khách hàng để thiết kế bản vẽ 2D. Sau đó trao đổi lại với khách hàng để ký hợp đồng.
 

4.3.  Thiết kế bản vẽ 3D (Nếu có nhu cầu)

 

Sau khi 2 bên thống nhất với nhau về thiết kế bản vẽ 2D. KTS tiếp tục hoàn thiện bản vẽ 3D và gửi đến khách hàng bản vẽ chi tiết hơn mọi không gian trong nhà, màu sắc, cao thấp,….
 

4.4.  Bàn giao thiết kế và quyết toán hợp đồng thiết kế

 

Bao gồm các bản vẽ chi tiết kỹ thuật trần, tường, sàn. Bản vẽ nội thất, bản vẽ sơ đồ điện nước. Kèm theo các biên bản bàn giao các thiết kế rồi quyết toán hồ sơ thiết kế.
 

4.5. Khi thiết kế nhà phố bạn cần quan tâm đến một số lưu ý sau:

 

4.5.1. Đảm bảo sự hài hòa giữa chủ thể và phong cách thiết kế nhà phố hiện đại

 

Đây là yếu tố quan trọng giúp cho ngôi nhà trở nên ấn tượng hơn, không bị rối mắt như một sự chắp vá những mảng màu không hợp với nhau. Điều này giúp gắn kết những không gian trong căn nhà.

 
4.5.2. Đảm bảo đủ ánh sáng cho các phòng khi thiết kế
 
Trong thiết kế nhà phố, các nhà thiết kế phải tận dụng dụng mặt bằng một cách triệt để đảm bảo các yếu tố ánh sáng thông thoáng cho ngôi nhà. Với thiết kế kiến trúc này các KTS thường dành một diện tích nhỏ để làm giếng trời hoặc sân trước, sân sau để đón được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Điều này sẽ mang lại cho gia chủ cảm giác thư giãn và thoải mái mỗi khi về nhà.
 
4.5.3. Không lạm dụng quá gam màu trung tính cho ngôi nhà
 
Dù thiết kế nhà phố hiện đại ưa chuộng gam màu trung tính, tuy nhiên nếu lạm dụng nhiều quá gam màu này sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên buồn tẻ. Do vậy đi đôi với việc sử dụng gam màu trung tính làm chủ đạo, bạn có thể kết hợp với những màu sắc tương phản khác để tổng thể ngôi nhà trở nên độc đáo và bắt mắt.
 
Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại rất phổ biến hiện nay. Để thiết kế được ngôi nhà hoàn hảo cần sự phối hợp từ nhiều yếu tố. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà phố hãy tham khảo kĩ bài viết trên. Hy vọng qua bài viết trên S-house đã giúp ích cho các bạn trong quá trình bắt đầu lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà lý tưởng của bạn.
 
Nếu bạn chưa biết chọn mẫu nào để thi công hoặc muốn biết chi tiết hơn các mẫu thiết kế nhà phố hiện đại bên trên. Hãy liên hệ S-HOUSE và cùng chúng tôi chung tay vẽ lên những ngôi nhà mơ ước.
 
Công Ty Cổ Phần S-HOUSE
Địa chỉ: STH 40.18, đường số 4, KĐT Lê Hồng Phong 2, Nha Trang, Khánh Hòa
Hotline: 0886 600 060
Gmail: nhadepshouse@gmail.com
 
 
 
Hotline 0866 006 060
zalo