Quy Trình, Quy Định Thiết Kế và thi công nhà ở KĐT Mỹ Gia

Khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang nằm ở đâu ? hay khu đô thị KVG Mỹ Gia An Khánh nằm ở đâu ? Có rất nhiều khách hàng nhầm lẫn giữa các gói của tổng thể dự án Mỹ Gia, bài viết này của S-House sẽ đưa ra những thông tin chính xác nhất về dự án khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang, cũng như quy trình, quy định thiết kế và thì công nhà ở khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang. Tham khảo các mẫu biệt thự nhà phố tại khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang được S-House thiết kế và thi công trọn gói! 

I. Tìm hiểu chung

1. Tổng quan về khu đô thị Mỹ Gia

Hình ảnh khu đô thị Mỹ Gia quy hoạch

-  Tọa lạc trong khuôn viên rộng tới 181,96 ha

-  Cách trung tâm thành phố và bờ biển chỉ hơn 3km

Là dự án có quy mô hàng đầu tại Nha Trang, được chia thành 8 gói phát triển theo từng giai đoạn khác nhau. Cung cấp đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống ngay trong khu đô thị.

2. Vị trí của khu đô thị Mỹ Gia

Vị trí địa lý thuận lợi

+ Khu đô thị Mỹ Gia nằm trong quy hoạch tổng thể của thành phố, cận kề khu trung tâm hành chính tỉnh tương lai được di dời và mở rộng ra hướng tây.

 Địa thế phong thủy tựa núi kề sông:

- Phía nam giáp với công viên Lê Hồng Phong

- Phía đông là dòng sông Quán Trường

- Phía tây là các dãy núi

+ Có 2 trục đường chính của trung tâm thành phố là đường Vĩnh Thái và đường Phong Châu đi qua khu đô thị.

+ Từ Vĩnh Thái có thể dễ dàng đi sân bay theo đường Lê Hồng Phong, hoặc ra quốc lộ 1 về phía nam theo đường 23 tháng 10.

+ Đường Cao Bá Quát – cầu Lùng đi từ thành phố qua khu đô thị và hướng ra quốc lộ, đây là trục đường xương sống của dự án.

3. Cơ cấu sử dụng đất khu đô thị Mỹ Gia

-  Khu đô thị được thiết kế đa dạng với từng khu vực biệt thự sang trọng, nhà phố hiện đại.

-  Gói số 2 được khai thác đầu tiên gồm 7 giai đoạn với đầy đủ các loại hình nhà ở.

+ Từ giai đoạn 1 đến giai đoạn 5 sẽ là các loại hình nhà phố, biệt thự song lập, và biệt thự vườn.

+ Giai đoạn 6 và 7 sẽ dành riêng cho các biệt thự cao cấp và các loại hình shophouse.

-  Một hệ thống các tiện ích xã hội phục vụ cho cộng đồng dân cư:

+ Trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, siêu thị và chợ truyền thống.

+ Bưu điện, bệnh viện quốc tế.

+ Các khu công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi đan xen vào các cụm dân cư.

>>> Tham khảo: Tận hưởng không gian sống tiện nghi tại biệt thự song lập Tại gói 2 khu đô thị Mỹ Gia  

Hiện tại công ty Vĩnh Thái đã chuyển nhượng dự án cho công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Đô thị Thái An (Cty Thái An). Cũng là công ty con của KVG.  Các gói dự án bao gồm :

+ Gói 2: thuộc công ty Vĩnh Thái. Địa chỉ văn phòng chủ đầu tư: Nhà DV2, kđt Mỹ Gia, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Trong gói 2 này, đã có 870 lô đủ điều kiện mở bán và 130 lô – Bộ Công An đang phong toả và điều tra. Hiện tại dự án Mỹ Gia gói 2 chưa mở bán.

+ Gói 3 và gói 4 dự án Mỹ Gia đều là sở hữu của công ty Đầu tư phát triển Nhà Thái Xuân ( Cty Thái Xuân). Đây cũng là 1 công ty con thuộc tập đoàn KVG. 

+ Gói 5: thuôc sở hữu của công ty đầu tư phát triển Nhà Thái Hưng (công ty Thái Hưng). Đây cũng là 1 công ty thuộc tập đoàn KVG Group. 

+ Gói 7: thuộc sở hữu của công ty Đầu tư phát triển Nhà An Khánh ( công ty An Khánh ). Đây cũng 1 công ty thuộc tập đoàn KVG Group.

+ Gói 6 và Gói 8: thuộc sở hữu của công ty Vĩnh Thái. 

II. Quy Trình, Quy Định Thiết Kế và Thi Công Nhà Ở Khu Đô Thị Mỹ Gia

1. Thiết kế:

- Quy định: tùy vào vị trí lô đất mà chủ nhà mua thì sẽ có các mẫu nhà và quy định tương ứng:

a) Nhà phố: 5x20m

- Khoảng lùi:

+ Lùi trước: 4m

+ Lùi sau: 2m

- Mật độ xây dựng: 70%

- Số tầng: 3 tầng

b) Nhà liền kế: 10x20m

- Khoảng lùi:

+ Lùi trước: 5m

+ Lùi sau: 3.3m

+ Lùi bên: 2m

- Mật độ xây dựng: 50%

- Số tầng: 3 tầng

c) Biệt thự: 15x20m

- Khoảng lùi:

+ Lùi trước: 5m

+ Lùi sau: 3m

+ Lùi bên: 4m

- Mật độ xây dựng: 50%

- Số tầng: 3 tầng

2. Hình thức kiến trúc:

Phải tuân thủ 100% kiến trúc nhà mẫu, có thể thay đổi nhưng không đước phá vỡ kiến trúc toàn khu.

- Chiều cao tầng: 3.6m, 3.4m, 3.3m,

- Ban công đua ra 1m (mẫu 10x20m), 1.5m (mẫu 5x20 và 15x20)

- Không làm phòng lồi (chỉ được phép làm ban công kính hoặc gạch tùy kiến trúc)

- Lan can ban công cao 1-1.2m.

- Hàng rào cao 2.2m từ cote vỉa hè.

>>> Tham khảo: Kiến trúc nhà phố của cô Hải được S-House thiết kế và thi công trọn gói tại khu đô thị Mỹ Gia - Nha Trang

3. Quy trình xin phép:

- Chủ nhà: cung cấp trính đo khu đất.

- Đơn vị thiết kế: hoàn thành hồ sơ thiết kế xin phép ( kiến trúc + kết cấu + dự toán) và gửi lên đơn vị thẩm tra.

- Quy trình trình thẩm tra lần lượt từ kiến trúc cho đến dự toán.

- Thời gian thẩm tra mỗi quy trình là 3-7 ngày nếu không có sai sót và điều chỉnh, tổng thời gian xin phép là 20-30 ngày và có thể lâu hơn tùy công trình. Lưu ý chủ nhà phải tiến hành ép cọc trước hồ sơ mới được duyệt.

- Sau khi hồ sơ được duyệt có đóng dấu và chữ ký của các bên tham gia, kỹ hợp đồng 3 bên và thi công.

>>> Tham khảo: Thiết kế và thi công nhà phố biệt thự khu đô thị Mỹ Gia

4. Tham khảo một số công trình S-House thiết kế và thi công tại KĐT Mỹ Gia

a. Biệt thự tân cổ điển tại gói 4 Mỹ Gia 

Kiến trúc biệt thự khu đô thị Mỹ Gia

Toàn cảnh khối và sân vườn biệt thự

Phòng khách thiết kế sang trọng

Thiết kế phòng bếp trang nhã, thoáng mát

>>> Xem thêm: Full hình thực tế hoàn thiện của biệt thự tân cổ điển gói 4 Mỹ Gia

b. Biệt thự hiện đại tại gói 2 Khu đô thị Mỹ Gia

Biệt thự song lập hiện đại nổi bật với diện tích hơn 600m2 tại gói 2 khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang

Thiết kế biệt thự có sân vườn đẹp và thoáng đãng cho những buổi tiệc sang trọng của gia chủ

Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại kết nối mở nữa các không gian

c. Thiết kế biệt thự song lập hiện đại

Family Villa - căn biệt thự đôi mang phong cách hiện đại tọa lạc tại lô góc đẹp, với tổng diện tích đất lên đến 600m2. Thiết kế song lập tận dụng tối đa không gian sống, nhấn mạnh vào sự hài hòa tạo nên một môi trường sống gần gũi với đại gia đình, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên. 

 Thiết kế hiện đại dành cho ngôi biệt thự song lập có quy mô hơn 600m2 

Biệt thự hiện đại có hồ bơi sang trọng tăng thêm trải nghiệm sống tiện ích cho gia đình

Hiện dự án đang được thi công và sớm bàn giao cho gia chủ trong năm 2025. 

d. Biệt thự 3 tầng hiện đại lô góc tại gói 2 Mỹ Gia 

Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại lô góc ấn tượng 

e. Nhà phố hiện đại 

Kiến trúc nhà phố hiện đại khu đô thị Mỹ Gia

Nội thất đơn giản tiện nghi

Sử dụng gỗ trang trí giúp không gian thêm ấm cúng

f. Biệt thự lô góc kết hợp kinh doanh quán cà phê 

Khám phá thiết kế độc đáo tại khu đô thị Mỹ Gia với nhà lô góc hai mặt tiền hiện đại kết hợp quán cafe thanh lịch. Thiết kế tận dụng vị trí đắc địa, với tầng trệt là không gian cafe mở, cửa kính lớn mở trọn view nhìn ra khung cảnh thư giãn bên ngoài.

Các tầng trên là không gian sống đảm bảo sự riêng tư, nhưng vẫn mang lại cảm giác thoáng mát, thoải mái cho sinh hoạt gia đình. Nội thất gỗ sang trọng kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, tạo nên không gian ấm cúng và đẳng cấp.

Thiết kế biệt thự hiện đại lô góc không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn tạo cơ hội kinh doanh độc đáo

Thiết kế biệt thự hiện đại kết hợp kinh doanh quán cà phê tận dụng vị trí đắc địa 

>>> Tham khảo: Full thực tế hoàn thiện biệt thự song lập gói 2 khu đô thị Mỹ Gia

------------------------

Công ty Cổ phần S-House - Chuyên thiết kế -xây dựng

Hotline: 0866 006 060

E-mail: nhadepshouse@gmail.com

Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

► Tại Hà Nội: Căn Y01.L07 An Phú Shopvilla, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.