View 360 thực tế

Tham khảo

Tham khảo

Cập nhật đơn giá thiết kế, thi công xây dựng mới nhất, tổng hợp chi tiết các quy trình, quy định về nhà ở tại các khu đô thị lớn.

Báo Giá Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói 2025

NỘI DUNG

     

    BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC, NỘI THẤT NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, NHÀ HÀNG, CĂN HỘ CHUNG CƯ, QUÁN CAFE... MỚI NHẤT

    Dịch vụ xây nhà trọn gói đang được rất nhiều gia chủ quan tâm và tìm hiểu để xây dựng ngôi nhà mơ ước cho riêng mình. S-House - đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực dịch vụ xây nhà trọn gói tại Việt Nam, xin gửi đến quý khách hàng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói mới nhất năm 2025. Với kinh nghiệm dày dặn trong ngành thiết kế xây dựng  và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến báo giá thi công xây dựng cùng chất lượng công trình vượt trội và chia sẻ chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói và nhận những ưu đãi hấp dẫn từ S-House.

    I. Những vấn đề thường gặp khi xây nhà

    Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của mỗi gia đình, đánh dấu cột mốc đáng nhớ trong cuộc đời. Tuy nhiên, đối với những người không chuyên về xây dựng, việc này có thể gặp nhiều khó khăn và rủi ro đáng kể. Dưới đây là những thách thức phổ biến mà gia chủ thường phải đối mặt:

    Vấn đề về chi phí và báo giá

    + Nhiều đơn vị đưa ra báo giá không thực tế, thấp hơn nhiều so với chi phí thực tế

    + Chi phí phát sinh liên tục trong quá trình thi công

    + Tổng chi phí cuối cùng thường vượt xa dự toán ban đầu

    + Khó kiểm soát và theo dõi các khoản chi tiêu

    Phương án thi công không hiệu quả

    + Tính toán vật tư không chính xác dẫn đến lãng phí

    + Tiến độ thi công bị kéo dài do không có kế hoạch chi tiết

    + Thiếu vật tư vào thời điểm quan trọng làm gián đoạn công trình

    + Phương pháp thi công không tối ưu gây tốn kém không cần thiết

    Quản lý vật tư và nhân công yếu kém

    + Khó kiểm soát việc sử dụng vật liệu xây dựng

    + Tình trạng thất thoát, mất mát vật tư thường xuyên xảy ra

    + Nhân công làm việc không hiệu quả, lãng phí thời gian

    + Thiếu giám sát chuyên môn dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo

    Chất lượng công trình không đảm bảo

    + Công trình nhanh xuống cấp do thi công không đúng kỹ thuật

    + Sử dụng vật liệu kém chất lượng ảnh hưởng đến độ bền

    + Chi phí bảo trì, sửa chữa cao trong tương lai

    + Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người sử dụng

    Để giải quyết những vấn đề trên, việc lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là giải pháp tối ưu giúp gia chủ an tâm về chất lượng công trình và kiểm soát được chi phí đầu tư.

    II. Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025 

    1. Đơn giá Thi công: Phần Thô

    + Nhà phố : 4.000.000 – 4.200.000đ/m2  

    + Biệt Thự : 4.200.000đ/m2 – 4.400.000đ/m2

    2. Đơn giá thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay)

    + Báo giá thi công xây dựng trọn gói Nhà phố: 10.000.000đ/m2 – 16.000.000đ/m2. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất, sẽ báo giá chi tiết thực tế lúc lựa chọn.

    + Báo giá thi công xây dựng trọn gói Biệt Thự : 15.000.000 – 20.000.000đ/m2. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất, sẽ báo giá chi tiết thực tế lúc lựa chọn.

    CAM KẾT 

    * Đơn giá trên chỉ là dựa trên m2 mang tính chất ước lượng dự trù kinh phí để quí khách hàng dự trù mức kinh phí đầu tư. Để chính xác 99% không phát sinh S-House luôn báo giá sẽ dựa vào dự toán chi tiết được bốc tách từ bản vẽ thiết kế rõ ràng minh bạch, đảm bảo đúng chất lượng, số lượng.

    * Nếu phần nào S-House không làm sẽ hoàn trả tiền lại, hoặc hạng mục đó khách hàng chọn vật tư giá thấp hơn cũng sẽ hoàn tiền khấu trừ.

    3. Các phương án thi công xây dựng hiện có tại S-House

    Công ty Cổ phần Thiết kế Nhà Đẹp S-HOUSE sẽ có 2 phương án để khách hàng lựu chọn:

    1. Giám sát và Thi công Trọn Gói: Trong phương án này, S-House đảm bảo cung cấp một dịch vụ hoàn chỉnh, bắt đầu từ thiết kế cho đến việc giám sát thi công hoàn thiện ngôi nhà. Chúng tôi sẽ tiến hành quy trình thiết kế thi công khép kín tuân thủ thiết kế 100% thực hiện và kiểm soát chặt chẽ từ khâu tư vấn, lên ý tưởng, thiết kế, chọn vật liệu, thi công trọn gói đảm bảo được tính thẩm mỹ xuyên suốt của công trình.

    2. Chỉ Giám Sát Không Thi Công: Trong trường hợp này, S-House tập trung vào vai trò giám sát dự án xây dựng. Chúng tôi sẽ làm nhiệm vụ đảm bảo rằng dự án được thi công bởi một bên thầu thực hiện với chất lượng cao và theo đúng kế hoạch. Chúng tôi sẽ theo dõi tiến độ thi công, kiểm tra chất lượng công trình, và đảm bảo rằng tất cả các quy định an toàn và môi trường đều được tuân thủ. Mục tiêu là đảm bảo dự án xây dựng hoàn thiện một cách chất lượng và đúng thiết kế.

    4. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói

    a. Báo giá thi công xây dựng theo diện tích xây dựng

    Phương pháp tính giá xây dựng đơn giản được các đơn vị xây dựng áp dụng rộng rãi cho nhà ở dân dụng, dựa trên công thức: 

    Chi phí công trình = Đơn giá xây dựng x Diện tích xây dựng

    Hệ số diện tích sẽ được tính toán linh hoạt tùy theo quy mô và đặc điểm của từng công trình, giúp chủ đầu tư dễ dàng ước tính sơ bộ chi phí xây dựng ngay từ đầu.

    Khu vực thi công

    Hệ số tính

    Phần móng công trình thi công + trệt 

    80% diện tích tầng trệt

    Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn

    40% diện tích tầng trệt

    Phần móng công trình thi công móng bè

    80% diện tích tầng trệt

    Tầng hầm có độ sâu từ 1 - 1,2m so với code vỉa hè

    150% diện tích

    Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 - 1,5m so với code vỉa hè

    170% diện tích

    Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 - 1,9m so với code vỉa hè

    200% diện tích

    Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè

    250% diện tích

    Phần diện tích sàn tầng 1

    100% diện tích

    Phần diện tích sàn tầng 2 

    100% diện tích

    Phần diện tích sàn tầng 3 

    100% diện tích

    Phần diện tích không có mái che

    (sân thượng không có mái che, sân phơi,...)

    70% diện tích

    Gói phào chỉ kiến trúc, con đội mái

    100% diện tích

    Diện tích hàng rào cao 3m (không bao gồm vật tư gạch đá ốp lát)

    100% diện tích

    Diện tích hàng rào cao 4.5m.(không bao gồm vật tư gạch đá ốp lát)

    100% diện tích

    Diện tích phần xây dựng hồ bơi, hồ kỹ thuật (không bao gồm thiết bị hồ bơi, chống thấm)

    100% diện tích

    Diện tích sân vườn (không bao gồm cây cối, vật tư gạch đá ốp lát, đất trồng cây)

    100% diện tích

    Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2

    50% diện tích

    Mái bê tông cốt thép

    50% diện tích

    Mái ngói kèo sắt

    -Bao gồm khung kèo và ngói lợp

    -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

    70% diện tích

    Mái ngói BTCT

    -Bao gồm hệ ritô và ngói lợp

    -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

    100% diện tích

    Mái ngói kèo sắt

    -Bao gồm khung kèo và ngói lợp

    -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

    70% diện tích

    Khu vực cầu thang

    100% diện tích

     

    Một số đơn giá nhân công phát sinh nếu có:

    +  Nhân công ốp lát: 180,000 đồng/m2

    +  Nhân công và vật tư xây tường 100mm: 200,000 đồng/m2

    + Nhân công và vật tư xây tường 200mm: 400,000 đồng/m2

    + Nhân công và vật tư tô trát: 160,000 đồng/m2

    b. Báo giá theo vật liệu thô

    c. Đơn giá hoàn thiện

    IV. Quy trình xây nhà trọn gói tại S-House 

    S-House tự hào mang đến quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, khoa học và chi tiết. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng qua từng giai đoạn xây dựng để tạo nên ngôi nhà hoàn hảo.

    1. Khảo sát và tư vấn thiết kế

    Đội ngũ kỹ sư S-House trực tiếp khảo sát địa hình, đánh giá địa chất và các yếu tố môi trường

    Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế tổng thể bao gồm:

    + Phương án thiết kế kiến trúc tối ưu

    + Giải pháp nội thất đẳng cấp

    + Hệ thống kỹ thuật đồng bộ

    2. Lập dự toán và ký kết hợp đồng

    + Lập bảng dự toán chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục

    + Xây dựng tiến độ thi công rõ ràng

    + Ký kết hợp đồng với các điều khoản chặt chẽ, đảm bảo quyền lợi khách hàng

    3. Thủ tục pháp lý

    S-House hỗ trợ toàn bộ thủ tục xin cấp phép xây dựng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.

    4. Thi công phần thô

    + Móng và kết cấu được thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao

    + Sử dụng vật liệu chất lượng từ các thương hiệu uy tín

    + Giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công

    5. Hoàn thiện

    + Ốp lát, sơn bả cao cấp

    + Lắp đặt hệ thống điện nước thông minh

    + Trang bị nội thất theo phong cách riêng của từng gia đình

    6. Kiểm tra chất lượng

    + Quy trình kiểm tra nghiêm ngặt từng hạng mục

    + Đảm bảo đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ cao nhất

    7. Bàn giao và bảo hành

    + Nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao

    + Chế độ bảo hành dài hạn

    + Hỗ trợ tư vấn sử dụng sau bàn giao

    S-House cam kết mang đến giải pháp xây nhà trọn gói chất lượng với chi phí tối ưu. Với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ biến ước mơ về ngôi nhà lý tưởng của quý khách thành hiện thực.

    Qúy gia chủ đang cần tư vấn thêm thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại S-House , hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua : https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ. 

    ------------------------------

    Công ty Cổ phần S-House - Đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng & chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!

    Hotline: 0866 006 060

    E-mail: nhadepshouse@gmail.com

    Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

    ► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

    ► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

    ► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

    ► Tại Hà Nội: Căn Y01.L07 An Phú Shopvilla, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.

     

    Khu vực thi công

    Hệ số tính

    Tầng hầm có độ sâu từ 1 - 1,2m so với code vỉa hè

    150% diện tích

    Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 - 1,5m so với code vỉa hè

    170% diện tích

    Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 - 1,9m so với code vỉa hè

    200% diện tích

    Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè

    250% diện tích

    Phần móng công trình thi công + trệt 

    80% diện tích tầng trệt

    Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn

    40% diện tích tầng trệt

    Phần móng công trình thi công móng bè

    80% diện tích tầng trệt

    Phần diện tích sàn tầng 1

    100% diện tích

    Phần diện tích sàn tầng 2 

    100% diện tích

    Phần diện tích sàn tầng 3 

    100% diện tích

    Phần diện tích không có mái che

    (sân thượng không có mái che, sân phơi,...)

    70% diện tích

    Gói phào chỉ kiến trúc, con đội mái

    100% diện tích

    Diện tích hàng rào cao 3m (không bao gồm vật tư gạch đá ốp lát)

    100% diện tích

    Diện tích hàng rào cao 4.5m.(không bao gồm vật tư gạch đá ốp lát)

    100% diện tích

    Diện tích phần xây dựng hồ bơi, hồ kỹ thuật (không bao gồm thiết bị hồ bơi, chống thấm)

    100% diện tích

    Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2

    50% diện tích

    Mái bê tông cốt thép

    50% diện tích

    Diện tích sân vườn (không bao gồm cây cối, vật tư gạch đá ốp lát, đất trồng cây)

    100% diện tích

    Mái ngói kèo sắt

    -Bao gồm khung kèo và ngói lợp

    -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

    70% diện tích

    Mái ngói BTCT

    -Bao gồm hệ ritô và ngói lợp

    -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

    100% diện tích

    Mái ngói kèo sắt

    -Bao gồm khung kèo và ngói lợp

    -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

    70% diện tích

    Khu vực cầu thang

    100% diện tích

     

    Hotline (+84) 0866 006 060
    zalo