Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói Tại S-House

 

BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC, NỘI THẤT NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, NHÀ HÀNG, CĂN HỘ CHUNG CƯ, QUÁN CAFE... MỚI NHẤT

Dịch vụ xây nhà trọn gói đang được rất nhiều gia chủ quan tâm và tìm hiểu để xây dựng ngôi nhà mơ ước cho riêng mình. S-House - đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực dịch vụ xây nhà trọn gói tại Việt Nam, xin gửi đến quý khách hàng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói mới nhất năm 2025. Với kinh nghiệm dày dặn trong ngành thiết kế xây dựng  và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến báo giá thi công xây dựng cùng chất lượng công trình vượt trội và chia sẻ chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Qúy khách hàng đang quan tâm giá xây dựng nhà phố phần thô 2025 hoặc giá xây dụng nhà phố trọn gói 2025 hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói và nhận những ưu đãi hấp dẫn từ S-House.

I. Những vấn đề thường gặp khi xây nhà

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của mỗi gia đình, đánh dấu cột mốc đáng nhớ trong cuộc đời. Tuy nhiên, đối với những người không chuyên về xây dựng, việc này có thể gặp nhiều khó khăn và rủi ro đáng kể. Dưới đây là những thách thức phổ biến mà gia chủ thường phải đối mặt:

Vấn đề về chi phí và báo giá

+ Nhiều đơn vị đưa ra báo giá không thực tế, thấp hơn nhiều so với chi phí thực tế

+ Chi phí phát sinh liên tục trong quá trình thi công

+ Tổng chi phí cuối cùng thường vượt xa dự toán ban đầu

+ Khó kiểm soát và theo dõi các khoản chi tiêu

Phương án thi công không hiệu quả

+ Tính toán vật tư không chính xác dẫn đến lãng phí

+ Tiến độ thi công bị kéo dài do không có kế hoạch chi tiết

+ Thiếu vật tư vào thời điểm quan trọng làm gián đoạn công trình

+ Phương pháp thi công không tối ưu gây tốn kém không cần thiết

Quản lý vật tư và nhân công yếu kém

+ Khó kiểm soát việc sử dụng vật liệu xây dựng

+ Tình trạng thất thoát, mất mát vật tư thường xuyên xảy ra

+ Nhân công làm việc không hiệu quả, lãng phí thời gian

+ Thiếu giám sát chuyên môn dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo

Chất lượng công trình không đảm bảo

+ Công trình nhanh xuống cấp do thi công không đúng kỹ thuật

+ Sử dụng vật liệu kém chất lượng ảnh hưởng đến độ bền

+ Chi phí bảo trì, sửa chữa cao trong tương lai

+ Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người sử dụng

Để giải quyết những vấn đề trên, việc lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là giải pháp tối ưu giúp gia chủ an tâm về chất lượng công trình và kiểm soát được chi phí đầu tư.

II. Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2025 

1. Đơn giá Thi công: Phần Thô

+ Nhà phố : 4.000.000 – 4.200.000đ/m2  

+ Biệt Thự : 4.200.000đ/m2 – 4.400.000đ/m2

2. Đơn giá thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay)

+ Báo giá thi công xây dựng trọn gói Nhà phố: 10.000.000đ/m2 – 16.000.000đ/m2. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất, sẽ báo giá chi tiết thực tế lúc lựa chọn.

+ Báo giá thi công xây dựng trọn gói Biệt Thự : 15.000.000 – 20.000.000đ/m2. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất, sẽ báo giá chi tiết thực tế lúc lựa chọn.

CAM KẾT 

* Đơn giá trên chỉ là dựa trên m2 mang tính chất ước lượng dự trù kinh phí để quí khách hàng dự trù mức kinh phí đầu tư. Để chính xác 99% không phát sinh S-House luôn báo giá sẽ dựa vào dự toán chi tiết được bốc tách từ bản vẽ thiết kế rõ ràng minh bạch, đảm bảo đúng chất lượng, số lượng.

* Nếu phần nào S-House không làm sẽ hoàn trả tiền lại, hoặc hạng mục đó khách hàng chọn vật tư giá thấp hơn cũng sẽ hoàn tiền khấu trừ.

Mời các Bạn tham khảo mẫu nhà đẹp 2025

3. Các phương án thi công xây dựng hiện có tại S-House

Công ty Cổ phần Thiết kế Nhà Đẹp S-HOUSE sẽ có 2 phương án để khách hàng lựu chọn:

1. Giám sát và Thi công Trọn Gói: Trong phương án này, S-House đảm bảo cung cấp một dịch vụ hoàn chỉnh, bắt đầu từ thiết kế cho đến việc giám sát thi công hoàn thiện ngôi nhà. Chúng tôi sẽ tiến hành quy trình thiết kế thi công khép kín tuân thủ thiết kế 100% thực hiện và kiểm soát chặt chẽ từ khâu tư vấn, lên ý tưởng, thiết kế, chọn vật liệu, thi công trọn gói đảm bảo được tính thẩm mỹ xuyên suốt của công trình.

2. Chỉ Giám Sát Không Thi Công: Trong trường hợp này, S-House tập trung vào vai trò giám sát dự án xây dựng. Chúng tôi sẽ làm nhiệm vụ đảm bảo rằng dự án được thi công bởi một bên thầu thực hiện với chất lượng cao và theo đúng kế hoạch. Chúng tôi sẽ theo dõi tiến độ thi công, kiểm tra chất lượng công trình, và đảm bảo rằng tất cả các quy định an toàn và môi trường đều được tuân thủ. Mục tiêu là đảm bảo dự án xây dựng hoàn thiện một cách chất lượng và đúng thiết kế.

4. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói

a. Báo giá thi công xây dựng theo diện tích xây dựng

Phương pháp tính giá xây dựng đơn giản được các đơn vị xây dựng áp dụng rộng rãi cho nhà ở dân dụng, dựa trên công thức: 

Chi phí công trình = Đơn giá xây dựng x Diện tích xây dựng

Hệ số diện tích sẽ được tính toán linh hoạt tùy theo quy mô và đặc điểm của từng công trình, giúp chủ đầu tư dễ dàng ước tính sơ bộ chi phí xây dựng ngay từ đầu.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Một số đơn giá nhân công phát sinh nếu có:

+  Nhân công ốp lát: 180,000 đồng/m2

+  Nhân công và vật tư xây tường 100mm: 200,000 đồng/m2

+ Nhân công và vật tư xây tường 200mm: 400,000 đồng/m2

+ Nhân công và vật tư tô trát: 160,000 đồng/m2

b. Báo giá xây dựng phần thô

Đơn giá đã có đầy đủ vật liệu thô hay chưa?…

Giá vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.

Vật liệu như đá 1×2 đen 320.000đ/m3. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m3. Cát hạt to đơn giá 450.000đ/m3, cát mịn 280.000đ/m3…

Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…

c. Đơn giá thi công trọn gói 2024

IV. Quy trình xây nhà trọn gói tại S-House 

S-House tự hào mang đến quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, khoa học và chi tiết. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng qua từng giai đoạn xây dựng để tạo nên ngôi nhà hoàn hảo.

1. Khảo sát và tư vấn thiết kế

Đội ngũ kỹ sư S-House trực tiếp khảo sát địa hình, đánh giá địa chất và các yếu tố môi trường

Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế tổng thể bao gồm:

Quy Trình Tư Vấn Thiết Kế Của S-House Bao Gồm 9 Bước:

BƯỚC 1: Tiếp Nhận Thông Tin, Tư Vấn Thiết Kế Qua Fanpage/ Hotline/ Zalo

+ Chủ đầu tư trực tiếp inbox fanpage/ hoặc để lại thông tin trên website, S-House sẽ chủ động liên hệ để tiếp nhận thông tin nhu cầu sơ bộ như diện tích, công năng, phong cách, tài chính,…

BƯỚC 2: Tư Vấn Và Báo Giá

+ S- House sẽ gặp trực tiếp khách hàng, sau đó tiến hành tư vấn, đưa ra ý tưởng, giải pháp công năng, định hình phong cách phù hợp.

+ Dựa trên diện tích, quy mô và yêu cầu đặc biệt của khách hàng, S-house tiến hành báo giá phù hợp đến Chủ đầu tư.

BƯỚC 3: Khảo Sát Và Ký Hợp Đồng

+ Sau khi đã thống nhất về giá cả, kiến trúc sư của S-House sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng của lô đất và tư vấn chi tiết hơn.

+ Ký hợp đồng

BƯỚC 4: Triển Khai Mặt Bằng Công Năng

+ Dựa theo mong muốn và nhu cầu của khách hàng, kiến trúc sư của S-House sẽ bố trí mặt bằng công năng phù hợp. Đảm bảo các yếu tố về mặt thẩm mỹ cũng như là phân tích phong thủy bằng bát trạch để thiết kế ngôi nhà.

+ Sau khi hoàn thành, S-House sẽ gặp trực tiếp Chủ đầu tư để trao đổi cũng như là trình bày ý tưởng của mình khi bố trí mặt bằng và nhận những ý kiến từ chủ đầu tư. Sau khi Chủ đầu tư chốt mặt bằng công năng, S-House sẽ tiếp tục thiết kế phối cảnh 3D kiến trúc.

BƯỚC 5: Thiết Kế 3D Kiến Trúc

+ Tại bước quan trọng này, dựa theo phong cách và công năng đã thống nhất, kiến trúc sư của S-House sẽ bắt đầu sáng tạo kiến tạo nên một kiến trúc 3D độc đáo, mang dấu ấn riêng biệt cho Chủ đầu tư.

BƯỚC 6: Hồ Sơ Xin Phép Và Hồ Sơ Thi Công

+ Sau khi khách hàng đồng ý với phương án 3D kiến trúc, S-house sẽ triển khai hồ sơ xin phép và hồ sơ thi công cho công trình.

+ Bộ hồ sơ của S-house đầy đủ và chi tiết đảm bảo đúng kỹ thuật, và đúng thủ tục để chủ nhà hoàn toàn có thể xin phép được.

BƯỚC 7: Thiết Kế 3D Và Triển Khai Nội Thất

+ Sau khi đã có bản vẽ Chủ đầu tư hài lòng nhất, S-House sẽ triển khai bản vẽ 2D chi tiết kiến trúc, nội thất, kết cấu và điện nước công trình. 

BƯỚC 8: Đồng Bộ

Dựa trên bản thiết kế 3D nội thất được khách hàng hài lòng, S-house sẽ điều chỉnh lại hồ sơ kiến trúc để phù hợp với nội thất.

BƯỚC 9: Bàn Giao

+ Trường hợp tiếp tục thi công: S-House sẽ báo giá thi công và chuyển hồ sơ sang bộ phận thi công để bắt đầu xây dựng.

+ Trường hợp Chủ đầu tư không thuê đơn vị thiết kế để thi công: Triển khai bàn giao bản vẽ quy hoạch hạ tầng và giao file 3D để đơn vị thi công triển khai bản vẽ thi công. 

a. Nội dung thiết kế

*Thiết kế chi tiết kiến trúc - ngoại thất công trình.

Thiết kế chi tiết kiến trúc công trình:

- Các bản vẽ 3D công trình nhìn từ các hướng

- Các bản vẽ chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình;

- Chi tiết hệ thống vệ sinh, cầu thang, lan can, hệ thống cửa đi – cửa sổ, ban công, hệ thống bếp, sân vườn, cổng, hàng rào, tiểu cảnh, … Bản vẽ phối cảnh ngoại thất công trình.

Thiết kế chi tiết kết cấu công trình:

- Tư vấn, thiết kế giải pháp kỹ thuật kết cấu công trình từ móng tới mái.

- Các bản vẽ chi tiết móng, đà, giằng, khung đà, cột.

- Các bản vẽ chi tiết bố trí thép các sàn nhà.

- Các bản vẽ chi tiết các hệ thống phụ như: ô văng, ban công, cầu thang…

Thiết kế hệ thống điện:

- Bản vẽ chi tiết hệ thống sơ đồ cấp điện chiếu sáng bên trong và bên ngoài, điện trang trí. Hệ thống nối đất, hệ thống chống sét trực tiếp và lan truyền, hệ thống thông tin… Tủ điện chính và tủ phân phối. Máy nước nóng, ổ cắm, công tắc, cáp và dây dẫn. Bản thống kê khối lượng vật tư điện.

Thiết kế hệ thống điều hòa không khí và thông gió:

- Hệ thống điều hòa nhiệt độ, Hệ thống hút gió nhà vệ sinh, thông gió các phòng.

Thiết kế hệ thống điện nhẹ:

- Hệ thống điện thoại chính và liên lạc nội bộ; hệ thống Wifi, camera.

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước công trình:

- Hệ thống cấp nước trong nhà, cấp thoát nước vệ sinh. Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, thoát nước mưa. Hệ thống xử lý nước thải vệ sinh. Bản thống kê khối lượng vật tư nước.

- Giám sát quyền tác giả công trình trong quá trình thi công.

*Thiết kế chi tiết cảnh quan sân vườn:

Thiết kế chi tiết kiến trúc cảnh quan ngoài nhà:

- Các bản vẽ 3D cảnh quan công trình từ ngoài vào trong.

- Bản vẽ chi tiết thi công xây dựng các hạng mục từ hàng hàng rào, cổng và các chi tiết cảnh quan trong sân vườn.

- Hồ sơ hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước toàn bộ khu vực cảnh quan sân vườn.

*Thiết kế chi tiết kiến trúc nội thất:

Thiết kế trang trí nội thất công trình:

- Thiết kế 3D toàn bộ nội thất các phòng trong nhà.

- Tư vấn, thiết kế bố trí vật dụng nội thất: vị trí lắp đặt, kiểu dáng hình thức chung, màu sắc, chất liệu, vật liệu.Thiết kế chi tiết lát gạch, sàn, tường, màu sắc tường, kiểu dáng hình thức chi tiết trần, các tiểu cảnh trang trí trong nhà, cách ứng dụng vật liệu hoàn thiện.

b. Sản phẩm tư vấn thiết kế

Sau thời gian khách hàng và Kiến trúc sư làm việc cho đến khi thống nhất kiến trúc, sản phẩm của công tác tư vấn là hồ sơ thiết kế kiến trúc được Kiến trúc sư hoàn chỉnh và được khách hàng công nhận. Hồ sơ thiết kế Bên B giao cho Bên A bao gồm: Hai (02) bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công (A3), 1 bộ bản vẽ phối cảnh 3D màu ngoại thất và nội thất, 02 bản vẽ thi công chi tiết nội thất hoàn chỉnh + File mềm PDF toàn bộ hồ sơ công trình.

Trong đó: S-HOUSE thiết kế chú trọng vào sáng tạo không gian và sự hài hòa giữa kiến trúc và nội thất và phù hợp với đẳng cấp và mức đầu tư của Khách hàng, (S-HOUSE sẽ kết hợp đề xuất các sản phẩm nội thất của nhiều thương hiệu và cá nhân hóa thiết kế để phù hợp với phong cách sở thích của chủ đầu tư). 

2. Lập dự toán và ký kết hợp đồng

+ Lập bảng dự toán chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục

+ Xây dựng tiến độ thi công rõ ràng

+ Ký kết hợp đồng với các điều khoản chặt chẽ, đảm bảo quyền lợi khách hàng

3. Thủ tục pháp lý

S-House hỗ trợ toàn bộ thủ tục xin cấp phép xây dựng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.

4. Thi công phần thô

+ Móng và kết cấu được thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao

+ Sử dụng vật liệu chất lượng từ các thương hiệu uy tín

+ Giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công

5. Hoàn thiện

+ Ốp lát, sơn bả cao cấp

+ Lắp đặt hệ thống điện nước thông minh

+ Trang bị nội thất theo phong cách riêng của từng gia đình

6. Kiểm tra chất lượng

+ Quy trình kiểm tra nghiêm ngặt từng hạng mục

+ Đảm bảo đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ cao nhất

7. Bàn giao và bảo hành

+ Nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao

+ Chế độ bảo hành dài hạn

+ Hỗ trợ tư vấn sử dụng sau bàn giao

S-House cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với giá xây dựng trọn gói hợp lý, bao gồm điện nước và nhân công hoàn thiện. Kèm theo đó là các ưu đãi như xin phép xây dựng giúp khách hàng không phải lo lắng về thủ tục giấy tờ. Công ty đã chuẩn bị sẵn những điều cần thiết để phục vụ khách hàng trong việc thiết kế và thi công xây dựng. S-House  hy vọng khách hàng sẽ hài lòng với đơn giá xây dựng và chất lượng dịch vụ. Hiện nay, việc xây dựng nhà đang rầm rộ, và khách hàng đang tìm kiếm các công ty thiet ke nha và xây dựng nhà đẹp với giá hợp lý. Vì vậy, lựa chọn S-House là một quyết định đáng kham khảo. S-House cam kết mang đến giải pháp xây nhà trọn gói chất lượng với chi phí tối ưu. Với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ biến ước mơ về ngôi nhà lý tưởng của quý khách thành hiện thực.

Qúy gia chủ đang cần tư vấn thêm thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại S-House  , hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua : https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ. 

------------------------------

Công ty Cổ phần S-House - Đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng & chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!

Hotline: 0866 006 060

E-mail: nhadepshouse@gmail.com

Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

► Tại Hà Nội: Căn Y01.L07 An Phú Shopvilla, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.