Villa là gì? Villa Khác Biệt Thự Như Thế Nào?

“Villa khác biệt thự chỗ nào?” là câu hỏi mà S-House nhận được khá nhiều trong khoảng thời gian vừa qua. Có thể thấy, hòa theo sự hội nhập và phát triển vượt trội của thị trường bất động sản hiện nay, biệt thự và villa được hướng đến nhiều nhất bởi độ sang trọng, cao cấp cùng không gian sống rộng thoáng lý tưởng. Thế nhưng, do việc sử dụng các thuật ngữ chưa thật sự chính xác và bất đồng ở nhiều khu vực nên nhiều người vẫn chưa có cái nhìn tổng quát về nhà biệt thự, villa. Vậy villa khác biệt thự như thế nào,  Bài viết sau đây của S-House sẽ giúp bạn hiểu rõ những điểm khác biệt cơ bản giữa villa và biệt thự để tìm ra câu trả lời nhé!

Villa được hiểu là loại hình biệt thự cao cấp rộng và sang trọng hơn biệt thự

1. Villa là gì?

Villa hay Villas là một từ tiếng Anh đã có mặt từ thời La Mã cổ đại, những người giàu có thường chuộng việc thiết kế thêm một căn nhà thứ hai ở vùng ngoại thành. Đó được xem như nơi dành để nghỉ dưỡng nên rất được chú trọng đầu tư về kiến trúc, thiết kế nội thất cùng những tiện nghi bên trong. Villa thường được xây dựng tại các khu resort hoặc địa điểm nghỉ dưỡng như ven biển, vùng núi đồi phục vụ mục đích nghỉ dưỡng, hài hòa gần gũi thiên nhiên và bao gồm những tiện ích vượt trội khác như hồ bơi, rạp chiếu phim, sân golf, sân tennis...

Biệt thự nghỉ dưỡng tại Tam Đảo 

Ngày nay, villa không cần sở hữu diện tích quá vượt trội mà được hiểu là một loại hình nhà ở cao cấp hơn so với mặt bằng chung trên thị trường, được xây dựng trên một khu đất rộng thoáng, độc lập, có sân vườn bao quanh. Tuy nhiên, do cách gọi không nhất quán và thói quen sử dụng ngôn ngữ khác nhau, đặc biệt là ở vùng nông thôn do đó tại Việt Nam villa và biệt thự được ngầm hiểu là một.

Thiết kế hiện đại tích hợp tiện ích hồ bơi, khu vực BBQ

2. Biệt thự là gì?

Biệt thự là thuật ngữ phổ biến ở Việt Nam, chỉ những ngôi nhà riêng biệt có kiến trúc sang trọng. Biệt thự là loại hình nhà ở sang trọng, độc lập, được xây trên lô đất rộng có sân vườn bao quanh, hàng rào và lối đi riêng biệt, mang lại không gian sống biệt lập, yên tĩnh và đẳng cấp. Theo pháp luật Việt Nam, biệt thự có quy định chiều cao không quá 3 tầng (trừ tầng hầm/mái), mật độ xây dựng dưới 50%, và ít nhất 3 mặt giáp sân vườn. Đây là biểu tượng của địa vị xã hội, sự thành công, thường tích hợp tiện nghi cao cấp như hồ bơi, garage. 

Thực tế biệt thự hiện đại tại khu đô thị Riverside Villas

Ngày nay, biệt thự đã phát triển đa dạng với nhiều loại hình biệt thự khác nhau như đơn lập, song lập, liền kề và biệt thự phố. Tuy nhiên, điều này cũng khiến khái niệm nguyên bản về biệt thự - vốn phải biệt lập và riêng biệt - bị thay đổi. Trong số các loại hình hiện đại, chỉ có biệt thự đơn lập, song lập và biệt thự sân vườn là những mô hình còn giữ được những đặc trưng gần gũi nhất với định nghĩa villa truyền thống.

S-House thiết kế và thi công trọn gói biệt thự song lập hiện đại với diện tích hơn 1000m2 tại Khu đô thị Mỹ Gia

>>> Tham khảo : Chuỗi dự án ấn tượng được S-House thiết kế và thi công trọn gói

3. Villa và biệt thự khác nhau như thế nào?

Tuy ngầm hiểu villa là tên gọi khác của biệt thự, thế nhưng nhìn chung villa và biệt thự sẽ có những đặc điểm không tương đồng. Do đó, để bạn có thể dễ dàng hình dung về sự khác biệt giữa villa và biệt thự, 

	Villa	Biệt thự
Vị trí xây dựng	Thường được xây dựng ở các khu resort, nghỉ dưỡng, ven biển hoặc vùng núi đồi	Có thể nằm trong đô thị hoặc khu dân cư, không giới hạn về vị trí
Mục đích sử dụng	Chủ yếu phục vụ mục đích nghỉ dưỡng, du lịch, thường là nhà thứ hai	Thường là nơi ở chính của gia đình, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
Diện tích	Thường có diện tích lớn, bao gồm cả khuôn viên sân vườn rộng	Diện tích có thể linh hoạt hơn tùy theo vị trí và nhu cầu
Phong cách kiến trúc	Thường theo phong cách nghỉ dưỡng, resort	Đa dạng phong cách từ cổ điển đến hiện đại
Quyền sở hữu	Có thể là sở hữu có thời hạn (nếu nằm trong dự án resort)	Thường là sở hữu lâu dài
Chi phí	Giá thường cao hơn do vị trí đắc địa và tiện ích đi kèm	Giá có thể dao động tùy theo vị trí và quy mô

4. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự, villa sang trọng, đẳng cấp

Nhìn chung, tiêu chuẩn thiết kế villa, biệt thự ở mỗi quốc gia sẽ có sự khác nhau, điều này phụ thuộc vào văn hóa, vùng miền, khí hậu và thị hiếu người dùng. Ở Việt Nam, để thiết kế và xây dựng công trình biệt thự đúng chuẩn, gia chủ cần lưu ý đáp ứng những tiêu chí thiết kế sau:

+ Thiết kế biệt thự có sân vườn, hàng rào/tường rào/cổng rào bao quanh, có lối đi riêng biệt

+ Chiều cao xây dựng tối đa 3 tầng, không bao gồm tầng hầm và tầng áp mái

+ Diện tích khu đất rộng rãi từ 100m2 trở lên

+ Sở hữu lối kiến trúc thời thượng, đẹp mắt và ấn tượng

+ Thiết kế nội thất biệt thự cao cấp, tiện nghi, khẳng định giá trị không gian sống

+ Tích hợp thêm nhiều khu vực tiện ích như: chỗ đậu xe, hồ bơi, sân golf, rạp chiếu phim tại gia, hầm rượu mini, phòng giải trí, phòng yoga/phòng gym, khu vực bbq….

>>>Xem thêm : Thiết kế nội thất biệt thự sang trọng đẳng cấp xứng tầm thượng lưu

5. Phân biệt villa - biệt thự so với những loại hình khác

Mỗi loại hình nhà ở đều có những đặc điểm và ưu điểm riêng biệt, phục vụ các mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là những điểm chính về các loại hình nhà ở phổ biến:

Resort

Resort là một thuật ngữ rất thông dụng trong ngành dịch vụ du lịch, có thể hiểu đây là loại hình được xây dựng độc lập thành một khối hoặc là một khu phức hợp rộng lớn, bao gồm tổ hợp của nhiều công trình như villa - biệt thự, căn hộ, khách sạn và bungalow. Vì là loại hình nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất nên resort cần đáp ứng những nhu cầu về giải trí và nghỉ dưỡng cùng những tiện ích hiện đại, cao cấp. Một resort thường có các đặc điểm như sự yên tĩnh, vị trí đắc địa, tầm view đẹp, xa khu dân cư, không gian rộng thoáng, kiến trúc ấn tượng, thiết kế nội thất sang trọng và hài hòa thiên nhiên.

Khách sạn

Khách sạn là một công trình kiến trúc được xây dựng thành nhiều tầng để đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ ngơi của du khách. Thông thường, số lượng phòng ốc, mức độ phục vụ, chất lượng tiện nghi trong khách sạn sẽ phụ thuộc vào kinh phí đầu tư và dựa theo tiêu chuẩn số sao được ban hành bởi tổng cục Du lịch. 

Khách sạn thường là cơ sở kinh doanh lưu trú với đầy đủ tiện nghi, tập trung vào việc phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí ngắn hạn

Bungalow

Bungalow là loại hình nhà ở tương tự biệt thự nhưng sở hữu diện tích nhỏ hơn có thiết kế đơn giản, diện tích nhỏ gọn và có thể di chuyển được. Điểm đặc biệt của bungalow là việc sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, mây tre nứa, tạo không gian gần gũi với thiên nhiên.

Mansion - Dinh thự

Dinh thự (Mansion) là một công trình nhà ở có diện tích rất lớn với nhiều phòng bên trong, hoặc là một tổ hợp bao gồm nhiều tòa nhà khác nhau trong cùng một khuôn viên. Trên thực tế, dinh thự có diện tích vượt trội hơn villa rất nhiều lần. Hiện nay, số lượng dinh thự tồn tại rất ít, thường là những công trình đã được xây dựng từ nhiều thập kỷ về trước.

Estate - Điền trang

Estate - có nghĩa là Điền trang khi dịch sang tiếng Việt - là một thuật ngữ dùng để chỉ một trang viên với diện tích vô cùng rộng lớn, hàm chứa cả biệt thự hoặc dinh thự bên trong kèm theo ruộng đất, rừng cây… Vào thời phong kiến, điền trang là nơi thuộc quyền sở hữu riêng của các vương hầu, quý tộc hay những người thuộc dòng dõi hoàng gia. 

Fairfield Pond - Estate rộng 254,952m2 thuộc quyền sở hữu của doanh nhân Ira Rennert 

Ngày nay, khái niệm điền trang đã phần nào bị thu hẹp hơn, vậy nên bạn có thể hiểu Estate là nơi nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên được giới thượng lưu yêu thích. Nhìn chung, Estate có diện tích rộng hơn rất nhiều lần so với villa, biệt thự.

III. Gợi ý một số mẫu villa, biệt thự đẹp có không gian sống đẳng cấp

Mẫu biệt thự - villa đẹp phong cách hiện đại

Thiết kế biệt thự hiện đại luôn là xu hướng được nhiều gia chủ yêu thích và chọn lựa bởi tính thẩm mỹ - công năng cao và chi phí đầu tư hợp lý. Biệt thự hiện đại với những hình khối vuông vức, đường nét khỏe khoắn và không bó buộc theo bất kỳ một quy luật nào sẽ giúp bạn sở hữu một tổ ấm sáng tạo và riêng biệt. Sau đây là một số mẫu biệt thự - villa đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, mời bạn cùng theo dõi.

Mẫu biệt thự villa nghỉ dưỡng 2 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại ốp full đá mặt tiền

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại "tự do" trong hình khối

Mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp và sang trọng

Kiến trúc tân cổ điển tuy đã ra đời và phát triển từ rất sớm nhưng vẫn giữ nguyên giá trị và vị thế nhờ vẻ đẹp hoa lệ mà thời thượng, đẳng cấp. Vậy nên, nếu bạn đang có ý định xây nhà biệt thự theo phong cách sang trọng và có phần hoài cổ này thì đừng bỏ lỡ những mẫu thiết kế sau đây nhé.

Mẫu biệt thự tân cổ điển sang trọng và cổ kính thể hiện nét đẹp giao thoa cổ điển - hiện đại

Sunshine Villa - Biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp tại Nha Trang được S-House thiết kế và thi công trọn gói

Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 3 tầng cổ kính, hoa lệ nhưng cũng không kém phần thời thượng

Mẫu thiết kế biệt thự villa phong cách Địa Trung Hải

Mẫu thiết kế biệt thự Địa Trung Hải đặc trưng bởi vẻ đẹp phóng khoáng, sang trọng với mái ngói đỏ tươi, tường trắng kem hoặc vàng nhạt, cửa vòm cong mềm mại và ban công rộng, kết hợp hài hòa với sân vườn xanh mát, hồ bơi, tạo cảm giác nghỉ dưỡng, ấm áp, gần gũi thiên nhiên, thường có quy mô từ 1 - 3 tầng, sử dụng cửa kính lớn, vật liệu tự nhiên để tối ưu ánh sáng và không gian. Các mẫu phổ biến bao gồm villa 1 tầng rộng rãi, biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng tinh tế, và nhà 3 tầng mặt tiền thoáng đãng, hướng tới sự tiện nghi hiện đại và công năng sử dụng hợp lý. 

Mẫu biệt thự villa Địa Trung Hải 1 tầng

Mẫu biệt thự villa 3 tầng phong cách Địa Trung Hải

Mẫu biệt thự villa phong cách Indochine 

Những mẫu biệt thự - villa được thiết kế theo phong cách Indochine luôn khiến người ta hoài niệm và thổn thức mỗi khi ngắm nhìn. Theo dòng thời gian, phong cách Indochine đã trải qua nhiều thay đổi về thiết kế lẫn công năng để phù hợp với thị hiếu, xu hướng thị trường. Không còn nhuốm màu cổ kính như những thiết kế truyền thống, kiến trúc Indochine thời nay là bản hòa tấu đầy sinh động của sắc màu, vật liệu hiện đại được lồng ghép đầy khéo léo bên cạnh những chi tiết đặc trưng của kiến trúc Đông Dương.

Biệt thự sân vườn gần gũi và kết nối với thiên nhiên

Ngày nay, người ta thường chuộng xu hướng xây nhà theo phong cách nghỉ dưỡng, hướng đến giá trị tinh thần người sử dụng và hài hòa với thiên nhiên. Đây cũng chính là lý do mà những mẫu biệt thự sân vườn ngày càng trở nên thông dụng và phổ biến hơn. Nhà biệt thự vườn sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực trong công việc, giảm tiếng ồn từ môi trường xung quanh và tìm lại sự thư thả trong tâm hồn thông qua việc tiếp xúc với không gian xanh mỗi ngày.

Biệt thự sân vườn được thiết kế theo phong cách hiện đại

Biệt thự villa sân vườn nghỉ dưỡng sang trọng phong cách Á Đông

Mẫu biệt thự mái Nhật sang trọng và cổ kính

Mẫu biệt thự mái Nhật là lối kiến trúc tôn vinh, lưu giữ nét đẹp của những giá trị truyền thống và chuyển tiếp, kết hợp hài hòa cùng tiện ích hiện đại. Cân bằng hài hòa sự cân bằng và bình yên trong thân - tâm - trí và nhịp sống hối hả của thời đại.

Biệt thự lô góc mái Nhật với 3 mặt tiền được bao quanh bởi sân vườn xanh mát

Hệ mái Nhật tăng thêm sự hoành tráng và bề thế của căn biệt thự

Biệt thự mái Nhật đầy cổ kính và đẳng cấp

Mẫu biệt thự mái Thái sang trọng

 

Mẫu biệt thự mái bằng 

Mẫu biệt thự sân vườn 500m2 mái bằng hiện đại

Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến villa

Biệt thự là gì? Các loại hình biệt thự phổ biến hiện nay?

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đầy đủ chi tiết là gì?

Biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

Trên đây là một số thông tin mà S-House chia sẻ tới khách hàng khái niệm villa, biệt thự, cũng như giải đáp vấn đề villa khác biệt thự chỗ nào? Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp tới bạn đọc một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp được ưa chuộng hiện nay với nhiều phong cách kiến trúc. Hi vọng với những chia sẻ trên bạn sẽ chọn được ngôi nhà ưng ý cho gia đình phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân.

Còn nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế biệt thự, hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua : https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ. 

------------------------------

Công ty Cổ phần S-House - Đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng & chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!

Hotline: 0866 006 060

E-mail: nhadepshouse@gmail.com

Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội