Một căn biệt thự không chỉ là nơi ở, mà còn là di sản bạn để lại cho gia đình. Vì vậy, chọn đúng đơn vị thiết kế biệt thự ngay từ đầu là quyết định quan trọng hơn bất kỳ hạng mục nào trong toàn bộ công trình. Sau 10 năm hoạt động và hơn 1.000 công trình đã hoàn thiện từ Bắc vào Nam, S-House hiểu điều đó rõ hơn ai hết. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, quy trình thiết kế và thi công biệt thự trọn gói được chuẩn hóa qua từng dự án, và đồng hành xuyên suốt từ buổi tư vấn đầu tiên đến ngày "chìa khóa trao tay".
Bạn đang tìm ý tưởng thiết kế biệt thự đẹp cho khu đất của mình? Trong bài viết này, S-House tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự phổ biến theo phong cách (tân cổ điển, hiện đại, Indochine, Địa Trung Hải), theo loại hình (biệt thự phố, biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng) và theo số tầng. Bên cạnh đó là xu hướng 2026, đơn giá, quy trình và danh mục hồ sơ mà gia chủ nên nắm trước khi bắt đầu.

TOP 10 MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP TIỂU BIỂU CỦA S-HOUSE
Dưới đây là những công trình thực tế do S-House thực hiện, minh chứng cho hành trình 10 năm không ngừng sáng tạo trong lĩnh vực thiết kế biệt thự, đồng thời là nguồn cảm hứng để bạn bắt đầu kiến tạo ngôi nhà của riêng mình. Mỗi công trình đều được thiết kế, thi công trọn gói bởi cùng một đội ngũ, từ bản vẽ đến hoàn thiện.
Thiết kế dinh thự tân cổ điển An Chateau 3000m²
Dinh thự có tổng diện tích 3000 m², theo phong cách tân cổ điển, xứng tầm vị thế của gia chủ. S-House đảm nhận thiết kế và thi công trọn gói từ kiến trúc đến nội thất. Xem chi tiết dự án

Dinh thự tân cổ điển 3000 m² đẳng cấp xứng tầm vị thế được S-House thiết kế thi công trọn gói
Thiết kế biệt thự tân cổ điển lô góc Sunshine Villa 1000m²
Sunshine Villa được thiết kế và thi công đồng bộ từ xây dựng đến nội thất tân cổ điển, trên khu đất hơn 300 m², khối nhà 3 tầng với tổng diện tích xây dựng 1.000 m².

Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng Riverside Villa
Biệt thự theo lối kiến trúc hiện đại với hình khối vuông vức, đường nét thẳng, sắc cạnh, kết hợp bê tông, kính và gỗ tự nhiên. Công trình có diện tích 16 x 20 m, diện tích sàn hơn 500 m², nhấn mạnh sự sang trọng, phóng khoáng và tiện nghi, đi kèm gara, hồ bơi và hệ thống cảnh quan sân vườn.

Cải tạo biệt thự cũ thành thiết kế biệt thự tân cổ điển 700m²
Hoàng Vân Villa là căn biệt thự tân cổ điển được S-House thiết kế đồng bộ từ kiến trúc đến nội thất. Công trình trên diện tích đất 700 m², quy mô 200 m²/tầng, gồm 4 tầng và 1 bán hầm.

Thiết kế biệt thự song lập hiện đại Romantic Villa 1200m²
Romantic Villa mang không khí resort vào biệt thự song lập diện tích 1200 m², với giải pháp không gian mở kết nối 3 thế hệ. Công trình biệt thự song lập hiện đại có kích thước 29 x 30 m, mặt tiền đường lớn trong khu đô thị sầm uất.

Thiết kế biệt thự Địa Trung Hải ấn tượng độc đáo
Cơ ngơi biệt thự Địa Trung Hải được S-House thiết kế và thi công trọn gói tại khu đô thị cao cấp. Kiến trúc Địa Trung Hải đậm chất nghỉ dưỡng hài hòa, tạo không gian sống sang trọng mà ấm cúng.

Biệt thự vườn sinh thái nghỉ dưỡng 3000m²
Dự án biệt thự vườn sinh thái được S-House thiết kế, thi công trọn gói năm 2020, diện tích hơn 3.000 m², phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần của gia chủ.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp Rose Villa 670m²
Cơ ngơi biệt thự vườn nghỉ dưỡng phong cách tân cổ điển, được S-House thiết kế và thi công trọn gói tại khu đô thị cao cấp. Đất gần 670 m², khối nhà hơn 180 m²/sàn, kiến trúc sắc nét, hài hòa, tạo không gian sống sang trọng mà ấm cúng.

Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng Xuân Diệu Villa
Mang phong cách "dân công nghệ", căn biệt thự hiện đại 10 x 25 m, diện tích sàn hơn 600 m² tạo dấu ấn bằng mặt tiền ốp full đá đen xà cừ.

Biệt thự lô góc hiện đại 270m² Dúi Villa
Dúi Villa là thiết kế biệt thự lô góc với diện tích hơn 270m², được S-House thiết kế để khéo léo hóa giải những bất lợi vốn có của lô đất góc, đồng thời đảm bảo hài hòa phong thủy cho gia chủ. Công trình nổi bật với bảng màu nâu trầm cá tính, tạo điểm nhấn khác biệt so với các biệt thự tông sáng thường thấy.

Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng tại Riverside VIP I: Happy Villa
Happy Villa là công trình biệt thự hiện đại 3 tầng trong khu đô thị Riverside VIP I, do S-House thiết kế và thi công trên diện tích 16x22 và hoàn thiện vào năm 2024.
Thiết kế thi công trọn gói Biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp 14x40m
Tọa lạc trên lô đất diện tích 14 x 40 m, công trình biệt thự 3 tầng là bản giao hưởng kiến trúc tân cổ điển đậm chất Pháp do S-House thiết kế và thi công trọn gói.

Biệt Thự Là Gì? Đặc Điểm Cần Biết Trước Khi Thiết Kế Biệt Thự
Mô hình nhà ở biệt thự trong lịch sử được hình thành ở thời kỳ La Mã, là nơi ở của tầng lớp thượng lưu La Mã cổ đại.Ngày nay, biệt thự (villa) là loại hình nhà ở cao cấp, xây trên khu đất rộng, có kiến trúc độc lập, không gian riêng biệt, thường có ban công, sân vườn, hồ bơi, gara và hàng rào bao quanh.
>>>> Nếu cần một bài tổng quan đầy đủ hơn, bạn có thể đọc biệt thự là gì?.
Những đặc điểm nổi bật của một căn biệt thự:
Diện tích lớn, thường từ 200 m² trở lên.
Thiết kế sang trọng, cân đối, hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan và nội thất.
Không gian xanh, nhiều cây cối, sân vườn thoáng đãng.
Tính riêng tư cao, khác biệt hoàn toàn so với nhà phố hay chung cư.

Thiết Kế Biệt Thự Là Gì?
Thiết kế biệt thự là quá trình lên ý tưởng và triển khai bản vẽ kiến trúc cho ngôi nhà biệt lập, có sân vườn, tường rào và lối đi riêng. Đây không chỉ là bài toán thẩm mỹ, mà là sự cân bằng chính xác giữa phong cách kiến trúc, công năng sử dụng thực tế và cảnh quan xung quanh.
Quá trình thiết kế và thi công biệt thự đòi hỏi sự kết hợp giữa nghệ thuật và kỹ thuật, bảo đảm phù hợp với diện tích đất, lối sống và cá tính của gia chủ. Một căn biệt thự thành công thể hiện gu riêng của chủ nhân qua từng chi tiết: sự tinh tế khi chọn vật liệu, sự sang trọng có kiềm chế trong trang trí và sự hòa hợp giữa công trình với khu đất. Từ biệt thự hiện đại mái bằng đến dinh thự tân cổ điển bề thế, mỗi phong cách có ngôn ngữ kiến trúc riêng cần được hiểu rõ trước khi quyết định.

Thiết kế dinh thự tân cổ điển quy mô hơn 6000m2 được S-House thiết kế thi công trọn gói
8 Phong Cách Thiết Kế Biệt Thự Nổi Bật Nhất Hiện Nay
Phong cách là kim chỉ nam của quá trình thiết kế biệt thự, giúp công trình hoàn thiện đồng nhất từ kiến trúc đến nội thất. Cùng S-House tham khảo những phong cách được gia chủ lựa chọn nhiều nhất.
Thiết kế dinh thự tân cổ điển cao cấp
Dinh thự là biểu tượng của sự thành công và vị thế xã hội của gia chủ. Phong cách dinh thự lâu đài sở hữu các đặc trưng như mái Mansard, cột trụ, phào chỉ tinh xảo và nội thất xa xỉ, chế tác tỉ mỉ từ đá tự nhiên, gỗ quý và đồng thau.

Nếu quan tâm đến quy mô này, bạn có thể tham khảo dịch vụ thiết kế dinh thự của S-House.
Mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp
Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình cao cấp, trau chuốt không chỉ ở ngoại thất mà cả từng không gian nội thất bên trong, với đầy đủ tiện ích sống. Do công năng chính, biệt thự nghỉ dưỡng thường nằm ở điểm du lịch nổi tiếng, vùng ven biển hay núi non, mang lại bầu không khí trong lành, yên tĩnh và hòa hợp với thiên nhiên. Tham khảo thêm biệt thự nghỉ dưỡng đẹp của S-House để có thêm ý tưởng.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp
Thiết kế biệt thự tân cổ điển cao cấp đưa ựa chuộng vì sự sang trọng tinh tế, thoạt nhìn các kiến trúc villa tân cổ điển mang đến kín đáo và lịch thiệp, toát lên vẻ quyền lực một cách quý phái. Nhiều căn biệt thự sang trọng ở Âu Châu vài thế kỉ gần đây biểu thị cực kỳ rõ ràng cho lối thiết kế phối trộn giữa hiện đại và cổ điển này. Cột trụ vẫn xuất hiện nhưng được đơn giản hóa, hoa văn chạm khắc được chọn lọc thay vì phủ kín bề mặt, mái Mansard có cửa sổ mái thay cho mái vòm cổ điển nặng nề.

Mẫu thiết kế biệt thự kiểu Pháp
Mẫu thiết kế biệt thự kiểu Pháp lấy cảm hứng từ những lâu đài cổ kính tại Pháp và kiến trúc cổ điển châu Âu, với mái Mansard, cửa sổ vòm dormer và mặt tiền đối xứng cầu kỳ có phù điêu. Phong cách này mang đến không gian sống xa hoa nhờ vật liệu cao cấp, đường nét hoa văn tinh xảo, chi tiết trang trí chọn lọc và cách sắp xếp không gian chặt chẽ.

Thiết kế biệt thự đẹp phong cách hiện đại
Biệt thự hiện đại (Modern architecture) chiếm ưu thế ở các khu đô thị mới trong những năm gần đây. Ngôn ngữ kiến trúc đặc trưng của thiết kế biệt thự hiện đại là khối lập phương hoặc khối chữ nhật đơn, bố cục phi đối xứng tạo sự năng động, mặt đứng phẳng hoặc có lam che nắng dạng dọc, ngang. Đường nét thẳng, dứt khoát, không có phù điêu hay chi tiết trang trí thừa.

Bảng vật liệu của phong cách này tập trung vào ba nhóm: bê tông kiến trúc (lộ kết cấu hoặc phủ sơn giả bê tông), kính cường lực khổ lớn để tối đa ánh sáng tự nhiên, và gỗ óc chó hoặc ốp gỗ nhân tạo tạo điểm ấm. Màu chủ đạo là trắng, xám anthracite, đen carbon, điểm nhấn bằng màu gỗ tự nhiên ở ban công hoặc mái hiên. Cửa kính toàn chiều cao tầng, mái bằng thoải hoặc mái bằng hoàn toàn và ban công cây xanh mỗi tầng là nhận diện phổ biến của phong cách này tại Việt Nam.

Biệt thự hiện đại trường tồn trước xu hướng và mở ra không gian sáng tạo tự do, nơi kiến trúc sư S-House ứng dụng những đổi mới táo bạo để tạo nên không gian sống tinh tế, đậm dấu ấn cá nhân. Bạn có thể xem thêm các mẫu biệt thự hiện đại mà chúng tôi đã thực hiện.
Thiết kế biệt thự Địa Trung Hải
Phong cách biệt thự kiểu Địa Trung Hải hay còn gọi là Địa Trung Hải phục hưng ( Mediterranean Revival) bắt nguồn từ những nước ở Châu Âu như Tây Ban Nha, Ý, Hy Lạp… Với lối thiết kế kiến trúc gắn liền với vẻ đẹp thanh bình của gió và biển cả. Thiết kế biệt thự Địa Trung Hải gây ấn tượng bởi tường trắng tinh khôi, mái ngói đỏ cam và những đường cong mềm mại của kiến trúc vòm. Phong cách này tạo nên không gian nghỉ dưỡng lý tưởng nhờ ban công rộng, cửa kính lớn và sân vườn nhiệt đới.

Mẫu thiết kế biệt thự sân vườn
Thiết kế biệt thự vườn áp dụng cho khu đất rộng với bốn mặt thoáng hướng ra cảnh quan. Tùy nhu cầu, khoảng sân vườn có thể là bãi cỏ xanh, tiểu cảnh non nước, đài phun nước làm điểm nhấn hoặc tích hợp hồ bơi. Loại hình này thường phục vụ nghỉ dưỡng, giảm tiếng ồn bên ngoài và giúp gia chủ tìm lại cân bằng nhờ tiếp xúc với màu xanh mỗi ngày. Đặc biệt thiết kế biệt thự này cũng được trang hoàng nội thất hiện đại, phù hợp với khung cảnh thiên nhiên.

Thiết kế biệt thự vườn Tropical Modern
Phong cách Tropical Modern đang là lựa chọn nổi bật cho biệt thự nghỉ dưỡng và biệt thự ngoại ô, nhờ cân bằng giữa công năng hiện đại và không gian xanh. Sống trong biệt thự sân vườn, bạn gần gũi thiên nhiên, không gian thoáng đãng, yên bình và thư giãn hơn. Xem thêm biệt thự vườn của S-House.

6 Xu Hướng Thiết Kế Biệt Thự Đẹp 2026 Gia Chủ Nên Biết
Xu hướng thiết kế biệt thự 2026 chuyển từ phong cách phức tạp sang kiến trúc đơn giản, tập trung vào hình khối và tỷ lệ hài hòa. Các loại hình được ưa chuộng gồm biệt thự vườn nhiệt đới, biệt thự nghỉ dưỡng và biệt thự không gian mở.
Tham khảo thêm ý tưởng quốc tế tại ArchDaily.
Thiết kế biệt thự không gian mở
Đừng lãng phí ưu thế tự nhiên như diện tích đất, vị trí, ánh sáng, gió và các yếu tố vật lý kiến trúc. Thiết kế biệt thự không gian mở là xu hướng phổ biến trong mẫu nhà biệt thự hiện đại, giúp không gian luôn thoáng đãng. Các khu chức năng được kết nối linh hoạt, tầm nhìn mở ra bên ngoài, giúp nhà đón nhiều ánh sáng và gió trời. Phòng khách, bếp, phòng ăn bố trí liên thông, xóa ranh giới cứng nhắc, đặc biệt phù hợp với biệt thự mini từ 100 m² trở lên.

Thiết kế biệt thự có không gian xanh
Gia chủ quan tâm đến môi trường đang ưu tiên biệt thự có nhiều mảng xanh. Kiến trúc sư đưa thiên nhiên vào nhà bằng hồ nước, hồ bơi, sân vườn lớn và hệ thực vật phân tầng đa dạng, nhằm gắn kết con người với thiên nhiên. Thảm cỏ, chậu cây mini, khóm hoa hay cây trong sân vườn đều là cách đơn giản để phủ xanh không gian sống, kể cả sân vườn kiểu Nhật.

Thiết kế biệt thự sang trọng với màu trung tính
Màu trung tính như xám, trắng, nâu được dùng nhiều trong thiết kế biệt thự hiện nay, cả ngoại thất lẫn nội thất. Gam màu này tạo cảm giác hài hòa, dễ chịu, dễ kết hợp với nội thất hiện đại và thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

Nội thất biệt thự tối giản, thông minh
Phong cách tối giản được xem là không bao giờ lỗi mốt. Gia chủ có gu hiện đại thường chọn nội thất tối giản, tinh tế, chất liệu cao cấp, ứng dụng công nghệ thông minh để mang lại cuộc sống tiện nghi cho mọi thành viên.

Chọn thiết kế biệt thự cao cấp
Nhiều gia chủ chọn thiết kế biệt thự cao cấp vì giá trị thiết kế tương xứng giá trị bất động sản. Sự sang trọng không chỉ đến từ mức đầu tư, mà từ cách bố trí không gian cá nhân hóa, nội thất bespoke và gu thẩm mỹ khác biệt hẳn với thiết kế phổ thông.

Thiết kế nội thất biệt thự tinh tế
Thẩm mỹ tổng thể của biệt thự đến từ sự hài hòa giữa hình khối kiến trúc, màu sắc, vật liệu hoàn thiện và cảnh quan. Dù chọn hiện đại, cổ điển hay tối giản, phong cách cần nhất quán và thể hiện gu riêng của gia chủ.

Thẩm mỹ tổng thể của biệt thự được tạo nên từ sự hài hòa giữa hình khối kiến trúc, màu sắc, vật liệu hoàn thiện và cảnh quan. Phong cách thiết kế biệt thự (hiện đại, cổ điển, tối giản…) cần nhất quán, thể hiện gu thẩm mỹ riêng biệt của gia chủ.
Báo Giá Thiết Kế Biệt Thự S-House 2026
Thiết kế kiến trúc là bước không thể thiếu khi bắt đầu dự án xây biệt thự trọn gói hoặc cải tạo. Vì biệt thự có quy mô lớn và tổng mức đầu tư cao, khối lượng công việc đòi hỏi kiến trúc sư tham gia sâu vào dự án. Một doanh nghiệp uy tín sẽ mang đến không gian sống tiện nghi và một căn biệt thự an toàn cho gia chủ.
Đơn giá thiết kế biệt thự tại S-House năm 2026 phụ thuộc vào đặc thù từng dự án: phong cách thiết kế, diện tích, yêu cầu riêng. Đơn giá bao gồm toàn bộ hồ sơ thiết kế và các quy trình liên quan để hoàn tất dự án.
Đơn giá thiết kế biệt thự = diện tích thiết kế x đơn giá thiết kế
Giá thiết kế biệt thự tại S-House tối thiểu 900.000đ/m²
Ví dụ minh họa: với diện tích thiết kế 500 m², chi phí thiết kế tối thiểu khoảng 450.000.000đ (500 m² x 900.000đ/m²).
Đơn giá trên chỉ là ước lượng để quý khách dự trù kinh phí. Để có báo giá chính xác, hãy liên hệ hotline 0866 006 060. S-House luôn báo giá dựa trên dự toán chi tiết được bóc tách từ bản vẽ thiết kế rõ ràng, minh bạch, đúng chất lượng và số lượng.
Quy Trình Thiết Kế Biệt Thự Tại S-House
Quy Trình Tư Vấn Thiết Kế Của S-House Bao Gồm 9 Bước:
BƯỚC 1: Tiếp Nhận Thông Tin, Tư Vấn Thiết Kế Qua Fanpage/ Hotline/ Zalo
BƯỚC 2: Tư Vấn Và Báo Giá
BƯỚC 3: Khảo Sát Và Ký Hợp Đồng
BƯỚC 4: Triển Khai Mặt Bằng Công Năng
BƯỚC 5: Thiết Kế 3D Kiến Trúc
BƯỚC 6: Hồ Sơ Xin Phép Và Hồ Sơ Thi Công
BƯỚC 7: Thiết Kế 3D Và Triển Khai Nội Thất
BƯỚC 9: Bàn Giao
Hồ Sơ Thiết Kế Biệt Thự Bao Gồm Những Gì?
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật là tài liệu chính phục vụ quá trình xây dựng. Dưới đây là danh mục hồ sơ thiết kế biệt thự mà S-House bàn giao cho khách hàng.
A. Hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự
STT | Phần | Nội dung bản vẽ |
|---|---|---|
1 | Phối cảnh | Phối cảnh 3D kiến trúc biệt thự và sân vườn (nếu có) |
2 | Mặt bằng tổng hợp | Mặt bằng bố trí, mặt đứng, mặt cắt các tầng |
3 | Nội thất | Mặt bằng bố trí nội thất các tầng |
4 | Thi công kiến trúc | Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng và mái |
5 | Lát sàn | Mặt bằng lát sàn các tầng |
6 | Trần & Đèn | Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng |
7 | Chi tiết phòng tắm | Bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh |
8 | Cầu thang | Bản vẽ chi tiết cầu thang |
9 | Thang máy | Bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có) |
10 | Cửa & Vách | Bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính |
11 | Ban công & Sảnh | Bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh |
12 | Trang trí mặt đứng | Bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng |
13 | Kiến trúc đặc thù | Bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng phần của công trình |
B. Hồ sơ thiết kế kết cấu
STT | Phần | Nội dung bản vẽ |
|---|---|---|
1 | Thuyết minh | Thuyết minh kết cấu |
2 | Móng | Mặt bằng kết cấu móng |
3 | Chi tiết móng | Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng |
4 | Chân cột | Mặt bằng định vị chân cột |
5 | Bể ngầm | Bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm |
6 | Thống kê thép móng | Bản vẽ thống kê thép móng, cột, bể phốt, bể nước ngầm |
7 | Cột | Bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột |
8 | Thống kê thép cột | Bản vẽ thống kê thép cột |
9 | Sàn & Mái | Mặt bằng kết cấu các tầng và mái |
10 | Dầm | Bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm |
11 | Thép sàn lớp dưới | Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới) |
12 | Thép sàn lớp trên | Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên) |
13 | Thống kê thép sàn | Bản vẽ thống kê thép sàn các tầng |
14 | Cầu thang & Thang máy | Bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có) |
15 | Sảnh & Mái trang trí | Bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có) |
16 | Cấu kiện đặc thù | Bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng |
C1. Kỹ thuật MEP: Hồ sơ thiết kế điện
STT | Phần | Nội dung bản vẽ |
|---|---|---|
1 | Chiếu sáng | Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng và mái |
2 | Động lực | Mặt bằng cấp điện động lực các tầng và mái |
3 | Sơ đồ nguyên lý | Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà |
4 | Vật tư điện | Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà |
5 | Điện nhẹ | Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại) |
6 | Sơ đồ điện nhẹ | Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ |
7 | Vật tư điện nhẹ | Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà |
8 | An ninh & Báo cháy | Mặt bằng camera, báo cháy, báo động… (nếu có) |
9 | Chống sét | Bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét và thống kê vật tư |
10 | Điện ngoài nhà | Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…) |
C2. Kỹ thuật MEP: Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
STT | Phần | Nội dung bản vẽ |
|---|---|---|
1 | Cấp nước | Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng |
2 | Thoát nước | Mặt bằng thoát nước các tầng và mái |
3 | Chi tiết khu tắm/VS | Bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh |
4 | Sơ đồ không gian | Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh |
5 | Chi tiết thiết bị | Bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước |
6 | Thống kê vật tư | Bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước |
Vì Sao Nên Chọn S-House Thiết Kế Biệt Thự?
S-House là một trong những công ty thiết kế - thi công biệt thự hàng đầu tại Việt Nam, chuyên về biệt thự cao cấp với 4 chi nhánh tại Hà Nội, Vinh, TP.HCM và Nha Trang. Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra những không gian sống sang trọng, độc bản và gần gũi với thiên nhiên. Với hơn 1.000 công trình đã hoàn thiện, trong đó có nhiều biệt thự hiện đại, tân cổ điển, sân vườn và sinh thái. Đây là những lý do chính khiến S-House là lựa chọn phù hợp khi thiết kế biệt thự.
Đội ngũ kiến trúc sư tài năng và tận tâm
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tay nghề cao của S-House luôn lắng nghe nhu cầu và thấu hiểu phong cách sống của khách hàng để hiện thực hóa tổ ấm mong muốn. S-House đủ năng lực thực hiện thiết kế và thi công biệt thự quy mô lớn, độ phức tạp cao.
Thiết kế độc đáo, sáng tạo và dẫn đầu xu hướng
Mỗi công trình mang nét riêng, hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và yếu tố thiên nhiên. Thiết kế tận dụng địa thế đất, ánh sáng và gió tự nhiên để tạo nên những mẫu biệt thự bền vững theo thời gian.
Chuyên sâu phân khúc biệt thự cao cấp
S-House đã thực hiện nhiều thiết kế kiến trúc và nội thất cao cấp. Phần lớn khách hàng sở hữu dinh thự, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp, villa, penthouse, duplex. Nhờ vậy, chúng tôi hiểu rõ nhu cầu thiết kế và thi công biệt thự ở từng loại hình.
Quy trình chuyên nghiệp, trọn gói từ A đến Z
S-House áp dụng quy trình chuẩn: khảo sát đất, tư vấn ý tưởng, thiết kế 3D chi tiết, thi công và bàn giao. Quy trình bảo đảm tiến độ, dùng vật liệu cao cấp và nội thất tùy chỉnh theo yêu cầu. Dịch vụ trọn gói giúp tiết kiệm chi phí, hạn chế rủi ro phát sinh.
Uy tín qua công trình thực tế
Uy tín của S-House được khẳng định qua các công trình thực tế, phản hồi tích cực từ khách hàng và sự xuất hiện trên nhiều trang báo lớn như : kinh tế đô thị, doanh nhân sài gòn, CafeF...
Giá trị tương xứng với chi phí
Thiết kế biệt thự của S-House hướng đến việc nâng giá trị bất động sản, với giải pháp tối ưu chi phí cho từng công trình. Với S-House, bạn sở hữu một mẫu biệt thự độc bản, phù hợp phong cách sống và nhu cầu riêng của gia đình.
Lưu Ý Khi Thiết Kế Biệt Thự Đẹp
Thiết kế biệt thự đẹp không chỉ cần thẩm mỹ, mà còn phải bảo đảm công năng, phong thủy và tối ưu chi phí. Dưới đây là các yếu tố giúp gia chủ sở hữu căn biệt thự tiện nghi và bền vững.
Vị trí xây dựng
Vị trí và hướng nhà ảnh hưởng trực tiếp đến phong thủy và chất lượng công trình. Một vị trí lý tưởng thường gần trường học, bệnh viện, chợ hoặc siêu thị.
Lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự
Khác với nhà phố thường bị giới hạn phong cách, thiết kế biệt thự có thể theo nhiều hướng: cổ điển, hiện đại, mái Pháp, mái Thái. Mỗi phong cách hợp với từng vị trí và sở thích riêng, vì vậy gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi xây.
Tối ưu hóa công năng
Bên cạnh phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, gia chủ có thể bổ sung phòng gym, phòng xem phim, bể bơi để đáp ứng nhu cầu giải trí và sinh hoạt của mọi thành viên.
Chú trọng yếu tố phong thủy
Phong thủy thường được ưu tiên khi thiết kế biệt thự. Hai lưu ý quan trọng:
Thế đất: nên chọn thế đất phẳng. Nếu địa hình dốc, phần lưng nhà quay về hướng tựa dốc để tạo độ vững chắc.
Sơn thủy: vùng đất có sơn thủy bao bọc được xem là tốt để xây nhà, mang lại nhiều tài lộc và may mắn cho gia chủ.
Vật liệu hoàn thiện
Độ kiên cố và vẻ đẹp của biệt thự sau khi hoàn thành phụ thuộc nhiều vào vật liệu. Hãy chọn vật liệu chất lượng, xem xét tính ứng dụng, sự hài hòa và sở thích của gia chủ.
Khả năng tài chính
Xây biệt thự khá tốn kém, nên cần dự trù chi phí kỹ càng, chi tiết và rõ ràng. Chi phí thường gồm:
Chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất biệt thự
Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí hoàn thiện nội thất
Chi phí giám sát thi công
Để dự án suôn sẻ, hãy chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín, thực hiện toàn bộ quy trình từ thiết kế đến hoàn thiện. Xem thêm: Công ty thiết kế và thi công trọn gói nhà đẹp S-House.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Thiết Kế Biệt Thự
Thiết kế biệt thự là gì?
Thiết kế biệt thự là quá trình lên ý tưởng và triển khai bản vẽ kiến trúc cho ngôi nhà biệt lập có sân vườn, tường rào và lối đi riêng. Quá trình này cân bằng giữa phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và cảnh quan, đồng thời phù hợp diện tích đất, lối sống của gia chủ.
Giá thiết kế biệt thự tại S-House là bao nhiêu?
Giá thiết kế biệt thự tại S-House tối thiểu 900.000đ/m², tính theo công thức diện tích thiết kế x đơn giá. Mức cuối cùng phụ thuộc phong cách, diện tích và yêu cầu riêng của dự án. Liên hệ hotline 0866 006 060 để nhận báo giá dựa trên dự toán bóc tách từ bản vẽ.
Hồ sơ thiết kế biệt thự gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế biệt thự của S-House gồm 4 nhóm: hồ sơ kiến trúc (phối cảnh, mặt bằng, cầu thang, cửa vách, chi tiết đặc thù), hồ sơ kết cấu (móng, cột, dầm, sàn, thống kê thép), hồ sơ điện (chiếu sáng, động lực, điện nhẹ, chống sét) và hồ sơ cấp thoát nước.
Nên chọn phong cách thiết kế biệt thự nào?
Phong cách hiện đại phù hợp gia chủ thích sự tối giản, nhiều ánh sáng tự nhiên. Phong cách tân cổ điển hợp với gia chủ yêu nét cổ điển châu Âu nhưng cần tiện nghi đương đại. Địa Trung Hải và Tropical Modern thích hợp biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự vườn. Kiến trúc sư sẽ tư vấn dựa trên khu đất và lối sống của gia đình.
S-House có nhận thiết kế và thi công biệt thự trọn gói không?
Có. S-House nhận thiết kế và thi công biệt thự trọn gói từ khảo sát đất, thiết kế kiến trúc, nội thất đến thi công và bàn giao, với hơn 1.000 công trình đã hoàn thiện và 4 chi nhánh tại Hà Nội, Vinh, TP.HCM, Nha Trang.
>>> Xem thêm : Công ty thiết kế và thi công trọn gói nhà đẹp S-House
Liên Hệ S-House Để Được Tư Vấn Thiết Kế Biệt Thự
Nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế biệt thự, hãy liên hệ hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin tại form nhận mẫu thiết kế. S-House sẽ liên hệ với quý khách trong vòng 24 giờ.
------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN S-HOUSE là thương hiệu thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công trọn gói cao cấp. Với hệ thống 4 chi nhánh từ Bắc vào Nam, S-House có 10 năm kinh nghiệm và hơn 1.000 dự án thiết kế thi công xây dựng, nổi bật về tính độc bản và chất lượng. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng gia chủ kiến tạo những công trình kiến trúc độc bản trên toàn quốc lẫn quốc tế. Hãy liên hệ S-House ngay hôm nay để biến không gian sống trong mơ thành hiện thực.
Hotline: 0866 006 060
E-mail: nhadepshouse@gmail.com
Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:
► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh
► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Nha Trang, Khánh Hòa
► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An
► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội








































































































