Nhà phố là cách gọi loại hình nhà ở phổ biến tại các đô thị, với quy mô xây dựng và phong cách thiết kế rất đa dạng. Chính sự đa dạng này khiến nhiều gia đình băn khoăn khi chọn một mẫu thiết kế nhà phố phù hợp với diện tích đất, ngân sách và nhu cầu sử dụng.
Hiểu điều đó, S-House giới thiệu các mẫu nhà phố đẹp từ 2 đến 5 tầng, theo nhiều phong cách như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển và truyền thống. Bên cạnh đó, chúng tôi chia sẻ những kinh nghiệm thiết kế và thi công nhà phố hữu ích để bạn tự tin hơn trước khi bắt tay vào xây dựng. Mời bạn cùng theo dõi bài viết.
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp được yêu thích mới nhất
S-House tổng hợp các mẫu nhà phố đẹp theo số tầng và phong cách, giúp bạn dễ so sánh và chọn ra phương án hợp với gia đình mình. Nếu cần một phương án riêng cho mảnh đất của bạn, hãy tham khảo thêm dịch vụ thiết kế nhà đẹp của S-House.
Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp
Nhà phố 2 tầng phù hợp với những mảnh đất có diện tích rộng, thấp tầng, và những gia đình ít thành viên với mức đầu tư vừa phải. Khi thiết kế nhà phố 2 tầng, điều quan trọng là bố trí tối ưu diện tích sử dụng và phân chia công năng hợp lý giữa các tầng.
Quy mô 2 tầng không đòi hỏi kết cấu móng quá phức tạp hay chi phí đầu tư lớn. Vì vậy, bạn có thể dồn ngân sách vào việc chọn không gian sống, tiện ích và vật liệu hoàn thiện. Phong cách kiến trúc cũng linh hoạt theo sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ.
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp 3 tầng
Nhà phố 3 tầng là hình thức rất phổ biến và linh hoạt với các gia đình đô thị. Loại nhà này dễ bố trí công năng, phù hợp với gia đình có số lượng thành viên không quá đông.
Các mẫu nhà phố 3 tầng cũng đa dạng về kích thước mặt tiền, có thể là 5m, 6m, 7m hoặc hơn. Về phong cách, từ hiện đại đến tân cổ điển, bạn đều có thể chọn được hướng đi phù hợp với nhu cầu và tính cách của gia đình.
>>> Bạn có thể tham khảo thêm bộ sưu tập mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại của S-House.
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp 4 tầng
Với gia đình đông thành viên hoặc cần nhiều không gian chức năng, nhà phố 4 tầng là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Phương án nhà phố 3 tầng 1 tum cũng giúp bạn có thêm không gian sinh hoạt mà vẫn kiểm soát được chi phí.
Ở những vị trí thuận lợi hoặc lô đất có diện tích lớn, bạn có thể kết hợp nhà phố với kinh doanh hoặc làm văn phòng. Không gian vừa là nơi ở, vừa tạo thêm nguồn thu nhập ổn định cho gia đình.
Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng đẹp
Nhà phố 5 tầng thường phục vụ gia đình đông người hoặc những mảnh đất nhỏ hẹp cần phát triển theo chiều cao để đủ không gian sinh hoạt. Tuy nhiên, nhờ quy hoạch đô thị bài bản hơn, số lượng nhà hẹp và cao hiện nay đã giảm so với trước.
Nhiều gia đình chọn thiết kế nhà phố 5 tầng để vừa ở, vừa kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê, nhằm tận dụng vị trí đắc địa của bất động sản. Với loại hình này, bạn cần tính toán kỹ để cân bằng giữa không gian sinh hoạt và khu vực khai thác kinh doanh, đảm bảo hai hoạt động không ảnh hưởng lẫn nhau. Bạn có thể tìm hiểu thêm về nhà ở kết hợp kinh doanh để có thêm gợi ý bố trí.
Ngoài các mẫu trên, còn rất nhiều mẫu thiết kế nhà phố đẹp khác. Bạn có thể trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư để có phương án đúng với nhu cầu của mình.
Các phong cách thiết kế nhà phố phổ biến hiện nay
Kiến trúc nhà phố đã thay đổi nhiều nhờ sự phát triển của công nghệ và vật liệu xây dựng. Dưới đây là những phong cách đang được nhiều gia chủ lựa chọn.
Nhà phố phong cách hiện đại
Kiến trúc hiện đại hiện là phong cách phổ biến và được ưa chuộng nhất. Phong cách này đề cao sự đơn giản, sạch sẽ và tối giản đường nét, kết hợp linh hoạt tông màu sáng và tối để tạo không gian thanh lịch.
Một số ưu điểm nổi bật của nhà phố hiện đại:
Hình khối và đường nét rõ ràng, mạnh mẽ.
Thiết kế linh hoạt, sáng tạo, không bị gò bó bởi tính đối xứng.
Màu sắc đa dạng, thể hiện cá tính của gia chủ.
Dễ kết hợp với các tiện ích và công nghệ hiện đại.
Những đặc điểm này phù hợp với nhịp sống ngày nay, nên kiến trúc nhà phố hiện đại trở thành lựa chọn phổ biến trong kiến trúc đương đại.
Nhà phố phong cách tân cổ điển
Kiến trúc tân cổ điển bắt nguồn từ kiến trúc cổ điển châu Âu, nổi bật với vẻ thanh lịch, tinh tế và sang trọng. Sau phong cách hiện đại, đây là lựa chọn được nhiều gia đình yêu thích. Bạn có thể tìm hiểu thêm về kiến trúc tân cổ điển và các dự án S-House đã thực hiện.
Nhà phố tân cổ điển thường có những đặc điểm dễ nhận ra:
Bố cục đối xứng, chặt chẽ.
Chi tiết trang trí tỉ mỉ, tinh tế.
Màu sắc trang nhã như trắng, ghi, vàng kem.
Hoàn thiện bằng vật liệu chất lượng cao.
Bạn có thể xem thêm các mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển để hình dung rõ hơn.
Nhà phố phong cách truyền thống
Kiến trúc truyền thống đặc trưng cho từng vùng miền hay quốc gia, mang theo cả đặc điểm văn hóa của con người và vùng đất nơi nó hình thành.
Kiến trúc Việt Nam có nhà ngói 3 gian, 4 gian, kiến trúc cung đình Huế và phong cách kiến trúc Đông Dương (Indochine). Mỗi kiểu có nét riêng và hiện nay được biến tấu để hòa hợp với đô thị hiện đại.
Bạn có thể xem thêm các phong cách thiết kế kiến trúc nhà phố khác tại S-House.
Đặc điểm của thiết kế nhà phố
Do điều kiện lịch sử, nhà phố có thể chia thành hai nhóm. Nhóm thứ nhất là nhà phố tại các trung tâm đô thị lâu đời, đa phần đã cũ và đang được cải tạo, thay thế dần. Nhóm thứ hai là nhà phố trong các khu đô thị mới, được quy hoạch bài bản, thiết kế đẹp, hiện đại và tiện nghi. Cùng tìm hiểu đặc điểm của từng nhóm.
Đặc điểm của nhà phố tại các trung tâm đô thị lâu đời
Nhà phố là loại nhà xây liền kề nhau, tạo thành dãy nhà nối tiếp mà chúng ta dễ gặp trên các tuyến đường khắp Việt Nam (xem thêm khái niệm nhà ống). Các đặc điểm chính gồm:
Hình dạng dài và hẹp. Nhà phố thường hẹp ngang, dài theo chiều sâu và có diện tích đất nhỏ. Nguyên nhân một phần do việc chia nhỏ đất ở, một phần do quy hoạch và quản lý đất đai chưa đồng bộ.
Chiều cao thấp. Nhà phố thường chỉ từ 2 đến 5 tầng để phù hợp với diện tích đất hẹp. Một số căn cao hơn khi phục vụ mục đích kinh doanh, nhưng nhìn chung diện tích sử dụng không quá lớn.
Kiến trúc liền kề. Do các căn nằm sát nhau, khi thiết kế nhà phố cần đặc biệt chú ý đến thông gió và lấy sáng tự nhiên.
Show Image
Thiết kế tiện nghi. Các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm được bố trí gọn gàng, hợp lý. Nội thất thường được đầu tư vừa phải, không quá cầu kỳ.
Vị trí thuận tiện. Nhà phố thường nằm trong khu dân cư, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và dễ kết nối giao thông. Đặc điểm này góp phần tạo nên nét riêng của đô thị Việt Nam.
Phong cách đa dạng. Nhà phố có thể theo phong cách truyền thống, cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại, tùy sở thích và nhu cầu của chủ nhà.
Thiết kế nhà phố tại các khu đô thị mới
Bên cạnh nhà phố ở khu trung tâm, mẫu thiết kế nhà phố đẹp tại các khu đô thị mới ngày càng phổ biến. Các khu này được quy hoạch có định hướng rõ ràng, từ hạ tầng đến thiết kế đều do chủ đầu tư hoàn thiện với chất lượng tốt. So với nhà phố khu cũ, loại hình này có hai điểm khác biệt:
Được quy hoạch bài bản. Chủ đầu tư thường thiết kế các mẫu nhà đặc trưng cho từng khu, giúp bạn dễ chọn mẫu mình yêu thích.
Mức đầu tư khá cao. Khu đô thị mới có nhiều tiện ích đi kèm nên giá trị đầu tư tương xứng. Ngoài ra, mỗi khu có thể có quy định xây dựng riêng như mật độ xây dựng, khoảng lùi, khiến tổng chi phí đầu tư tăng so với dự tính ban đầu.
Bạn nên tham khảo quy định hiện hành từ Bộ Xây dựng hoặc chính quyền địa phương trước khi lập phương án.
Lợi ích khi thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà phố bài bản là bước không thể thiếu khi bạn có ý định xây nhà. Một thiết kế tốt mang lại nhiều lợi ích:
Tiết kiệm diện tích đất. Nhà phố có kích thước nhỏ gọn, phù hợp khu đô thị đông đúc, giúp tiết kiệm đất và chi phí xây dựng
Dễ bố trí nội thất. Vì diện tích có giới hạn, gia chủ sẽ phải sắp xếp thông minh để tối ưu không gian, nhờ đó nội thất vừa đẹp vừa tiện nghi.
Xem thêm mẫu thiết kế nội thất nhà phố đẹp để tham khảo.
Thiết kế linh hoạt. Nhà phố có thể theo nhiều phong cách khác nhau, phù hợp với sở thích và nhu cầu của từng gia đình.
Tiện nghi và hiện đại. Nhà phố hiện đại thường tích hợp thiết bị điện tử, hệ thống thông tin liên lạc và an ninh thông minh, giúp gia chủ quản lý ngôi nhà dễ dàng hơn.
Tạo không gian sống thoải mái. Nhờ sân vườn, ban công, kính cường lực, cửa sổ vòm và các khe thoáng, nhà phố có thể điều chỉnh gió và ánh sáng tự nhiên hiệu quả, cho không gian sống thoáng đạt.
Giá trị tài sản cao. Nhà phố thường nằm ở vị trí đắc địa trong đô thị, có giá trị tài sản tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Tóm lại, thiết kế nhà phố hợp lý giúp gia chủ có không gian sống tiện nghi, hiện đại, đáp ứng nhu cầu của gia đình trẻ. Tuy vậy, bạn vẫn cần cân nhắc kỹ vị trí, không gian và an ninh để đảm bảo sự thoải mái, an toàn.
Những yếu tố quan trọng cần lưu ý khi thiết kế, thi công nhà phố
Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà phố
Có một số cách giúp bạn kiểm soát ngân sách khi thi công nhà phố:
Lên kế hoạch chi tiết trước khi xây. Thống nhất rõ ràng với đơn vị thiết kế, nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu để tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói để kiểm soát chi phí tốt hơn.
Chọn vật liệu phù hợp ngân sách. Không nhất thiết phải chọn loại quá đắt, hãy ưu tiên vật liệu có giá hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại. Kỹ thuật bê tông cốt thép tiên tiến, chẳng hạn, có thể giúp giảm chi phí vận chuyển và rút ngắn thời gian thi công.
Chọn mẫu mặt tiền nhà phố đơn giản, hợp lý. Thiết kế càng gọn, càng dễ giảm chi phí xây dựng. Hãy tránh những hạng mục quá cao cấp hoặc không thực sự cần thiết.
Đặc biệt chú trọng công năng sử dụng. Vì nhà phố thường có diện tích không quá lớn, bạn cần trao đổi kỹ với kiến trúc sư để chọn được không gian sống hợp lý nhất.
Lưu ý với nhà phố liền kề, áp sát hai bên
Nếu căn nhà nằm sát các căn bên cạnh, bạn cần chú ý thêm:
Giải pháp kết cấu để không ảnh hưởng đến công trình lân cận.
Giải pháp thông gió và lấy sáng tự nhiên.
Thiết kế công năng và kiến trúc phù hợp quy hoạch. Nhiều gia chủ bỏ qua điểm này khi làm thủ tục pháp lý, dẫn đến mất thêm chi phí và thời gian để điều chỉnh hồ sơ.
Lưu ý khi thiết kế công năng nhà phố
Khi thiết kế nhà phố, phân tích không gian và xác định chức năng từng khu vực là bước đầu tiên, cũng là bước quan trọng nhất. Bước này giúp tận dụng tối đa diện tích và tạo ra không gian sống thoải mái, hài hòa, tiện lợi.
Phân tích diện tích sử dụng
Diện tích xây dựng: tổng diện tích phần nhà được xây dựng và che phủ, bao gồm các tầng và mái.
Diện tích sàn các tầng: tách riêng diện tích sàn với diện tích xây dựng để xác định không gian sử dụng thực tế, không tính các khu vực như hành lang, ban công.
Sân vườn, khuôn viên: không gian ngoài trời như sân, vườn, hồ bơi hoặc bất kỳ khu vực nào nằm ngoài nhà.
Xác định chức năng chính của từng không gian
Sau khi nắm rõ diện tích, bạn tiếp tục xác định công năng từng khu vực:
Không gian sống chung. Gồm phòng khách và phòng ăn, nơi cả nhà gặp gỡ, sinh hoạt và dùng bữa.
Phòng ngủ và không gian riêng tư. Tùy số thành viên trong gia đình, xác định số phòng ngủ cần thiết và phân bố hợp lý.
Khu vực nấu ăn. Bếp và khu ăn cần được cân nhắc kỹ để vừa tiện dụng, vừa dễ tiếp cận.
Các khu vực khác. Tùy diện tích và nhu cầu, nhà phố có thể có thêm phòng giải trí, khu giặt phơi, kho. Hãy trao đổi rõ nhu cầu với kiến trúc sư để có phương án phù hợp nhất.
Để hiểu rõ hơn cách tối ưu công năng, bạn có thể đọc thêm bài nguyên lý thiết kế nhà ở.
S-House: Đơn vị thiết kế, thi công nhà phố chuyên nghiệp
S-House là một trong những công ty thiết kế xây dựng hàng đầu tại Việt Nam, chuyên về biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp với 4 chi nhánh tại Hà Nội, Vinh, TP.HCM và Nha Trang. Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra những không gian sống sang trọng, độc bản và gần gũi với thiên nhiên, với hàng trăm dự án hoàn thiện đa dạng phong cách từ hiện đại, tân cổ điển, sân vườn và sinh thái đã hoàn thiện.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói từ tư vấn, thiết kế đến thi công, đảm bảo ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian. Hãy để S-House đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!
Nếu bạn quan tâm đến toàn bộ quy trình, hãy xem quy trình thi công xây dựng trọn gói 12 bước của S-House.
Xem thêm : Những dự án hoàn thiện đã bàn giao cho gia chủ được S-House thiết kế và thi công trọn gói.
Câu hỏi thường gặp về nhà phố (FAQ)
1. Nhà phố là gì?
Nhà phố là loại nhà ở xây liền kề nhau trong khu đô thị, thường có mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn và chiều cao từ 2 đến 5 tầng. Loại hình này phù hợp với đất đô thị có diện tích hạn chế và nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.
2. Nhà phố nên xây mấy tầng là hợp lý?
Số tầng của nhà phố phụ thuộc vào diện tích đất, số thành viên trong gia đình, ngân sách và quy định xây dựng tại khu vực. Gia đình ít người có thể chọn nhà phố 2 đến 3 tầng, còn gia đình đông người hoặc cần kinh doanh thường chọn nhà phố 4 đến 5 tầng.
3. Thiết kế nhà phố cần lưu ý những gì?
Khi thiết kế nhà phố, bạn cần ưu tiên công năng, thông gió, lấy sáng tự nhiên, giải pháp kết cấu với các căn liền kề và sự phù hợp với quy hoạch. Trao đổi sớm với kiến trúc sư sẽ giúp bạn tránh phát sinh chi phí về sau.
4. Nhà phố phong cách nào đang được ưa chuộng nhất?
Nhà phố hiện đại hiện được lựa chọn nhiều nhất nhờ sự đơn giản, linh hoạt và dễ kết hợp tiện ích hiện đại. Đứng sau là nhà phố tân cổ điển với vẻ sang trọng, thanh lịch.
5. Xây nhà phố trọn gói có tiết kiệm chi phí không?
Xây nhà phố trọn gói giúp bạn kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng nhờ chỉ làm việc với một đơn vị từ thiết kế đến thi công. Điều quan trọng là báo giá và hợp đồng cần ghi rõ hạng mục, vật liệu và tiến độ.
6. S-House có nhận thiết kế, thi công nhà phố ở các tỉnh thành khác không?
Có. S-House có bốn chi nhánh tại TP.HCM, Nha Trang, Vinh và Hà Nội, sẵn sàng tư vấn thiết kế và thi công nhà phố theo từng khu vực.
Hy vọng những mẫu thiết kế nhà phố đẹp và kinh nghiệm thiết kế, thi công nhà phố mà S-House chia sẻ sẽ giúp bạn chọn được phương án phù hợp cho gia đình. Hãy liên hệ hotline 0866 006 060 hoặc đặt lịch tư vấn cùng S-House. Chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin và liên hệ lại trong vòng 24 giờ.
------------------------------
Công ty Cổ phần S-House - Đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng & chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!
Hotline: 0866 006 060
E-mail: nhadepshouse@gmail.com
Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:
► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh
► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An
► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội