Tìm Hiểu Biệt Thự Song Lập Là Gì ?

Tiêu chuẩn lựa chọn chốn an cư của giới thượng lưu cần đáp ứng đầy đủ các yếu tố về vị trí đắc địa, không gian tiện nghi, sang trọng, đồng thời thiết kế biệt thự đảm bảo được tính riêng tư và độc bản. Trong đó, biệt thự song lập được đánh giá là những dòng sản phẩm cao cấp bậc nhất, đáp ứng hoàn hảo những quy chuẩn khắt khe này. Trong bài viết này, hãy cùng  S-House tìm hiểu biệt thự song lập là gì? Sự khác biệt giữa biệt thự song lập và đơn lập cũng như tự hào giới thiệu top mẫu thiết kế biệt thự song lập đẳng cấp mà S-House đã thực hiện! 

Biệt thự song lập hiện đại được S-House thiết kế và thi công trọn gói tại khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang

I. Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập trong tiếng Anh có một số cách gọi phổ biến:

+ Semi-detached Villa - là cách gọi phổ biến và chính xác nhất, trong đó:

 "Semi" nghĩa là một nửa/một phần

 "Detached" nghĩa là tách rời/riêng biệt

"Villa" là biệt thự

+ Twin Villa: Một cách gọi khác, nhấn mạnh vào tính chất đối xứng và song sinh của hai căn biệt thự.

+ Duplex Villa: Tuy nhiên cách gọi này ít phổ biến hơn và có thể gây nhầm lẫn với khái niệm duplex (nhà hai tầng).

Trong đó, "Semi-detached Villa" là thuật ngữ chuyên ngành được sử dụng phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản và kiến trúc quốc tế.

Biệt thự song lập (Duplex Villa) là loại hình nhà biệt thự ghép khối từ 2 căn nằm trên một khu đất, có 3 mặt thoáng cùng một mặt tường chung. Loại hình này có kiến trúc đối xứng hoặc không đối xứng, tạo thành một chỉnh thể thống nhất, nên khi nhìn từ ngoài vào, khách hàng sẽ dễ lầm tưởng đây là loại hình đơn lập. Tuy nhiên, hai khối nhà cạnh nhau sẽ có lối đi riêng, thiết kế riêng và không gian sinh hoạt khác nhau.

Biệt thự song lập là lựa chọn lý tưởng cho chốn an cư của giới thượng lưu. 

II. Đặc điểm của biệt thự song lập 

1. Diện tích biệt thự song lập

Biệt thự song lập - một kiểu kiến trúc độc đáo trong thiết kế nhà ở hiện đại - thường được xây dựng trên các diện tích đất đa dạng, phổ biến từ 126 m² đến 207 m². Các kích thước điển hình bao gồm 7x18m (126m²), 8.5x18m (153m²), 9x18m (162m²) và 11.5x18m (207m²). Đặc trưng của loại hình này là khoảng lùi tiêu chuẩn: 4.5 m phía trước, 2 m phía sau và hai bên, tạo không gian lý tưởng cho việc thiết kế cảnh quan sân vườn xung quanh.

2. Kiến trúc biệt thự song lập

Biệt thự song lập được xây dựng trên nền móng chung, tuy nhiên, hai căn nhà sẽ sở hữu những mặt tường riêng biệt với một mặt được ốp vào nhau, đối xứng qua cạnh trái hoặc phải. Kiến trúc này sẽ mang lại cảm giác sang trọng, đồ sộ cho ngôi nhà. Tuy những căn song lập chỉ có 3 mặt thoáng, nhưng vẫn đủ rộng rãi để gia chủ đi lại, trồng cây, bố trí tiểu cảnh hay thiết kế sân vườn xung quanh. 

Biệt thự song lập có kiến trúc đối xứng và thống nhất giữa hai khối nhà

Ngoài ra, thiết kế biệt thự song lập là sự hài hòa và thống nhất giữa hai khối kiến trúc. Mặt ngoài kiến trúc tuân thủ các quy tắc về tính thống nhất và đối xứng của màu sắc, đường nét, trang trí,.. Trong một số trường hợp, biệt thự song lập cũng có thể được xây dựng theo kiến trúc không đối xứng, tuy nhiên, những yếu tố về phong cách thiết kế vẫn nên được đảm bảo tuyệt đối nhằm duy trì tính liên kết cho tổng thể ngôi nhà. 

3. Thiết kế nội thất biệt thự song lập 

Với lợi thế 3 mặt tiền thoáng đãng, rộng lớn, gia chủ nên tối đa không gian mở, nên biệt thự song lập sở hữu khoảng ban công lớn hay những khung cửa sổ rộng, đón sáng tốt, vừa giúp gia tăng tính thẩm mỹ, vừa mang đến nhiều lợi ích về mặt sức khỏe.

Không gian mở được ưu tiên trong thiết kế nội thất biệt thự song lập

Về kiến trúc bên trong các căn biệt thự song lập, khách hàng có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu cá nhân. Hiện nay, 3 phong cách thiết kế biệt thự song lập được ưa chuộng nhất bao gồm:

+ Biệt thự song lập cổ điển : Phong cách cổ điển luôn chiếm được cảm tình của những gia chủ yêu thích vẻ đẹp truyền thống và xa hoa. Không gian sống được điểm tô bằng những gam màu quý tộc như vàng kim, đỏ nhung và xanh đậm, kết hợp cùng các họa tiết hoa văn được chế tác tỉ mỉ, cầu kỳ. Nội thất biệt thự cổ điển thường được làm từ gỗ quý và da cao cấp, tạo nên một tổng thể sang trọng, đẳng cấp, phản ánh khí chất riêng của gia chủ.

+ Biệt thự song lập tân cổ điển : Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp tinh tế giữa nét đẹp truyền thống và xu hướng hiện đại. Dù vẫn giữ nguyên việc sử dụng các chất liệu cao cấp như gỗ và da, phong cách này đã được tinh giản bớt những chi tiết rườm rà, thay vào đó là các đường nét kiến trúc dạng vòm mềm mại. Tông màu chủ đạo trong các căn biệt thự tân cổ điển thường là sự kết hợp giữa vàng ánh kim và trắng, tạo nên không gian sống vừa sang trọng vừa hiện đại.

+ Biệt thự song lập hiện đại : Thiết kế hiện đại trong biệt thự song lập đề cao sự tối giản và tinh tế. Không gian sống được thiết kế theo các nguyên tắc đương đại với việc sử dụng các gam màu trung tính như đen, xám, nâu và be. Phong cách này chú trọng vào công năng sử dụng, tạo ra những không gian sống thông minh và tiện nghi, đáp ứng tốt nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Sự đơn giản trong thiết kế không làm mất đi vẻ sang trọng của căn biệt thự mà ngược lại, còn tạo nên một vẻ đẹp thanh lịch, hiện đại đầy cuốn hút.

4. Sự khác nhau giữa biệt thự song lập và đơn lập

Giống nhau

Biệt thự đơn lập và song lập giống nhau ở điểm là toàn bộ không gian sống và giải trí đều nằm ngay trong khu biệt thự. Kiến trúc của các mặt của khu biệt thự được thiết kế hài hòa và có thể chia công năng theo mỗi mặt và có sự kết hợp hài hòa giữa mặt bằng và hình khối. Diện tích cây xanh luôn được đảm bảo trong khoảng 30–50% để tạo cảnh quan.

Khác nhau 

	Biệt thự song lập	Biệt thự đơn lập
Kiến trúc	Biệt thự song lập là kiểu kiến trúc được ghép từ 2 căn biệt thự đối xứng, liền kề	Biệt thự đơn lập là kiểu nhà độc lập đứng trên một mảnh đất
Diện tích	Biệt thự song lập có diện tích tối thiểu đạt 100m2	Biệt thự đơn lập sở hữu diện tích tối thiểu đạt 250m2
Sự thông thoáng	Biệt thự song lập có 3 mặt thoáng đằng trước, đằng sau, bên phải (hoặc bên trái).	Biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng bên trái, bên phải, đằng trước và đằng sau
Giá trị bất động sản	+ Về xây dựng: Được xây dựng từ hai căn biệt thự đứng cạnh nhau, diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập nhưng vẫn đảm bảo không gian cho phần sân vườn. + Về kiến trúc: Mỗi căn chỉ có 3 mặt thoáng và có 2 cổng ra vào mỗi bên cùng 2 sân vườn có diện tích như nhau.	+ Về xây dựng: Được xây dựng trên diện tích đất rộng rãi, xung quanh được xây dựng tường rào kiên cố, sở hữu 4 mặt sân vườn có thể thiết kế thêm khu vực hồ bơi, chỗ nghỉ mát, khu vực BBQ… + Về kiến trúc: Có thể xây dựng theo đa dạng phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển, tân cổ điển sang trọng.

III. Ưu điểm của biệt thự song lập

Biệt thự song lập không chỉ được ưu ái những vị trí đẹp nhất tại các dự án khu đô thị mà còn đảm bảo không gian biệt lập và an toàn tuyệt đối. Chủ sở hữu còn có thể khẳng định đẳng cấp bản thân thông qua kiến trúc độc đáo, thiết kế nội thất tỉ mỉ, giàu tính thẩm mỹ. 

Điểm nhấn đầu tiên của biệt thự song lập chính là sự đối xứng, cân bằng trong cấu trúc, mang đến sự mới mẻ cùng tính sáng tạo cao. Theo đó, những thiết kế biệt thự song lập thường rất tỉ mỉ để làm nổi bật sự hoành tráng, đẳng cấp của ngoại thất cũng như sự tiện nghi bên trong căn nhà. 

Cụ thể, mỗi căn song lập đều được trang bị hệ thống cửa sổ, ban công, giúp tối đa hóa khả năng đón sáng và đón gió tự nhiên của căn nhà, mở ra không gian sống thư thái, dễ chịu cho các thành viên trong gia đình. 

Bên cạnh đó, mặt bằng biệt thự song lập thường sở hữu những khoảng sân vườn rộng thoáng, và chủ nhà có thể tự do trồng hoa, xây dựng tiểu cảnh hay bố trí bàn trà theo sở thích. 

Sân vườn biệt thự song lập hiện đại bố trí hồ bơi và sảnh BBQ ấm cúng ngoài trời

Mang trong mình thiết kế sang trọng, song những căn biệt thự song lập lại có giá bán thấp hơn nhiều so với biệt thự đơn lập. Đồng thời, gia chủ cũng sẽ tiết kiệm được chi phí thi công biệt thự song lập bởi diện tích nhỏ gọn thường thấy của loại hình này. 

CHIÊM NGƯỠNG TRỌN VẸN THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LẬP 3 TẦNG 1 TUM PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI 

Những hạn chế của biệt thự song lập

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, biệt thự song lập cũng tồn đọng những khiếm khuyết nhất định có thể kể đến như sau:

+ Kiến trúc biệt thự đã được định hình từ trước và không thể thay đổi do đó sẽ bị thiếu đi tính cá nhân hóa.

+ Diện tích biệt thự song lập chỉ ở mức vừa phải, hạn chế một phần độ thoáng, sáng vào nhà do bị ảnh hưởng bởi “bức tường chung”.

+ Với những gia chủ yêu cầu một không gian sống rộng rãi, thoải mái thiên về mặt nghỉ dưỡng thì biệt thự song lập sẽ không phải là sự lựa chọn phù hợp nhất. Khoảng cách từ sân vườn đến nhà chính không quá rộng để có thể tạo thành một “khu vườn nhỏ” hay tích hợp thêm các tiện ích khác như hồ bơi, khu picnic ngoài trời…

+ So với những mẫu biệt thự đơn lập thì tính riêng tư trong biệt thự song lập sẽ bị hạn chế hơn.

Việc lựa chọn biệt thự song lập phụ thuộc vào nhu cầu, điều kiện tài chính và phong cách sống của mỗi gia đình. Đây là loại hình nhà ở phù hợp với những gia đình trẻ, ưa thích không gian hiện đại và có ngân sách đầu tư vừa phải.

IV. Một số mẫu thiết kế biệt thự song lập đẹp, cao cấp tại S-House

1. Biệt thự song lập hiện đại tại khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang được S-House thiết kế và thi công trọn gói

Mong muốn kết hợp giữa thiên nhiên và cuộc sống hiện đại, S-House đã kiến tạo nên một không gian sống lý tưởng, thoải mái và thư giãn tại khu đô thị Mỹ Gia gói 2. Biệt thự song lập nổi bật với phong cách hiện đại 3 tầng với tổng diện tích 2 lô khoảng 600 m², nơi hài hòa giữa thiên nhiên và cuộc sống đương đại.

Tổng thể biệt thự song lập hiện đại tại gói 2 KĐT Mỹ Gia

Ban đầu gia chủ dự định xây dựng thành một căn biệt thự đơn lập rộng rãi, nhưng do yêu cầu pháp lý, dự án đã được chia thành hai không gian riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo tính tiện nghi.

Với 3 mặt tiền thoáng đãng, các căn biệt thự song lập thừa hưởng hệ sinh thái đắt giá của Thành phố Biển Hồ, khiến mỗi ngày trôi qua của cư dân nơi đây đều trở nên thư thái, dễ chịu, hệt như trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp. 

Công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại với ưu tiên không gian mở, sử dụng nhiều vách kính thay vì tường bê tông truyền thống. Điểm nhấn của thiết kế là việc ốp gỗ ở trần và tường kết hợp với hệ thống cây xanh trên các ban công, tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát. Ngoài ra, để nhiệt độ bên trong nhà luôn thoáng mát, thoải mái cho gia đình thì kiến trúc sư đã ốp gỗ ở trần và những vách tường trống. Ban công ở mỗi tầng đều được trồng nhiều loại cây xanh khác nhau, giúp mang lại nguồn gió mát cho ngôi nhà.

Thiết kế cảnh quan sân vườn biệt thự hiện đại hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên

Cảnh quan sân vườn biệt thự hiện đại bố trí hồ cá, bể bơi và góc thư giãn, mang đến tầm nhìn đẹp cho tất cả các phòng và không gian vui chơi lý tưởng cho trẻ em. Nhờ cách bố trí như vậy nên gần như toàn bộ các phòng có view hướng ra ngoài đều có tầm nhìn đẹp.

Biệt thự có hồ bơi với các tiện ích giải trí tại gia

>>> Xem thêm: Full thực tế kiến trúc hoàn thiện biệt thự song lập tại Nha Trang

Xứng tầm với kiến trúc bề thế bên ngoài, nội thất biệt thự hiện đại thu hút ánh nhìn bởi vẻ đẹp ngoại hình hoàn hảo mà còn khiến gia chủ trầm trồ bởi sự chăm chút tinh tế đến từng chi tiết nhỏ bên trong của kiến trúc sư. Từng không gian nội thất được đặt dấu ấn riêng, toát lên vẻ sang trọng và đẳng cấp đích thực.

Thiết kế phòng khách sang trọng xứng tầm đẳng cấp gia chủ

>>> Xem thêm: Full thực tế nội thất biệt thự song lập tại Nha Trang

Thiết kế phòng bếp liên kể mở tạo không gian thông thoáng

Thiết kế phòng ngủ master theo tông màu pastel nhẹ nhàng

Thiết kế phòng ngủ hiện đại tích hợp hệ thống điều hòa ánh sáng thông minh

Thiết kế phòng làm việc đơn giản và tinh tế với tông màu trung tính

Toàn bộ không gian nội thất biệt thự song lập hiện đại đều mang đến cảm giác thăng hoa, nơi mà không gian sống lý tưởng và sự đẳng cấp gặp gỡ.

2. Mẫu thiết kế biệt thự song lập hiện đại mái Nhật tại Vinh

Là một gia đình đa thế hệ nên chủ đầu tư mong muốn có một không gian sống vừa gần gũi với đại gia đình nhưng vẫn đảm bảo có không gian riêng tư cho các thành viên. Để giải quyết bài toán nan giải này kiến trúc sư S-House đã lựa chọn loại hình biệt thự song lập hiện đại theo phong cách #MansionRetreat rất được khách hàng của chúng tôi yêu thích. 

Mẫu biệt thự song lập đẹp hòa hợp giữa các yếu tố tự nhiên và đường nét kiến trúc biệt thự mái Nhật sắc sảo

Điểm nhấn đặc biệt của công trình chính là kiến trúc biệt thự mái Nhật hiện đại. Hệ thống mái được thiết kế với những đường nét tinh tế, không chỉ đảm bảo khả năng chống nóng hiệu quả mà còn tạo nên điểm nhấn thẩm mỹ cho toàn bộ công trình. Tầng tum với không gian sân thượng rộng rãi mở ra tầm nhìn khoáng đạt, là nơi lý tưởng để gia đình tận hưởng những phút giây thư giãn.

Thiết kế sân vườn kiểu Nhật Bản mang lại sự thanh tịnh, yên bình, và gần gũi với thiên nhiên

Sự kết hợp hài hòa giữa kính, gỗ và bê tông không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng. Hệ thống cửa kính lớn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian sống, trong khi thiết kế mở tạo nên sự linh hoạt trong việc bố trí và sử dụng không gian. Không gian xanh được thiết kế riêng biệt cho từng căn, tạo nên môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

3. Mẫu thiết kế biệt thự song lập tại Mỹ Gia Nha Trang

Với vị thế biệt thự lô góc đẹp tại KĐT Mỹ Gia, Family Villa là biệt thự song lập nổi bật sở hữu những ưu thế vượt trội về tầm nhìn. Hai mặt tiền rộng mở tạo nên không gian sinh hoạt thoáng đãng, đón nhận tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Địa thế này cũng mở ra cơ hội để các kiến trúc sư S-house phát huy sự sáng tạo trong thiết kế cảnh quan, tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa và độc đáo.

S-House thiết kế và thi công trọn gói biệt thự lô góc đẹp tại KĐT Mỹ Gia

Trên diện tích 600 m², S-house đã khéo léo vận dụng nghệ thuật thiết kế song lập để tạo nên hai không gian sống liền kề nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng hộ gia đình. Phương án này không chỉ tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn mang lại hiệu quả về mặt chi phí xây dựng và vận hành. Đặc biệt, thiết kế thông minh này vẫn giữ được sự gắn kết giữa các thành viên trong đại gia đình - một giá trị cốt lõi trong văn hóa Việt Nam.

Nhờ thành công rực rỡ của Romantic Villa song lập tại gói 2 và nhiều công trình khác trong KĐT Mỹ Gia, chúng tôi đã khẳng định uy tín và năng lực trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao cấp. Gia chủ đã tin tưởng để S-House thiết kế và thi công trọn gói biệt thự và chốn an cư của gia đình. Đây sẽ là không gian sống đẳng cấp, nơi mỗi thành viên trong gia đình đều tìm thấy góc riêng cho mình, đồng thời vẫn cảm nhận được sự gắn kết ấm áp của tổ ấm. 

Trên đây là một số thông tin mà S-House chia sẻ tới khách hàng về biệt thự song lập. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp tới bạn đọc một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp được ưa chuộng hiện nay với nhiều phong cách kiến trúc. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ chọn được ngôi nhà ưng ý cho gia đình phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân.

Xem thêm : Những dự án hoàn thiện đã bàn giao cho gia chủ được S-House thiết kế và thi công trọn gói.

Còn nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế, hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua: https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ. 

------------------------------

Công ty Cổ phần S-House - Đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng & chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!

Hotline: 0866 006 060

E-mail: nhadepshouse@gmail.com

Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội