Thiết kế biệt thự đẹp từ A đến Z

Biệt thự là không gian sống đẳng cấp, là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc độc đáo và cảnh quan xung quanh. Đây là loại hình nhà ở được ưa chuộng bậc nhất hiện nay bởi tính thẩm mỹ – công năng cao lẫn giá trị vượt bậc, khẳng định đẳng cấp không gian sống. Nhằm phù hợp với thị hiếu, nhu cầu sử dụng cũng như điều kiện tài chính của từng gia chủ, bài viết này từ S-House sẽ cung cấp toàn bộ thông tin về thiết kế biệt thự đẹp từ A đến Z. Tìm hiểu thiết kế biệt thự từ định nghĩa, các loại hình, phong cách kiến trúc, tiêu chuẩn và quy trình thiết kế biệt thự chuyên nghiệp Hãy theo dõi bài viết sau đây của S-House để có thêm ý tưởng cho mái ấm của bạn nhé!

I. Giới thiệu về thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự là lĩnh vực kiến trúc cao cấp, kết hợp giữa nghệ thuật, công năng và cá tính riêng của gia chủ. Biệt thự không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của đẳng cấp, phong cách sống và giá trị bền vững theo thời gian. 

1. Biệt thự là gì?

Biệt thự (Villa) là loại hình nhà ở cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng, thường có diện tích từ 200m2 trở lên và diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất. Đặc trưng của biệt thự là không gian sống biệt lập, có sân vườn, tiểu cảnh, lối đi riêng, tường rào bao quanh và ít nhất 3 mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên. Biệt thự được thiết kế tỉ mỉ về kiến trúc, chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ, công năng và sự hài hòa với cảnh quan xung quanh. Biệt thự có đầy đủ tiện nghi và là không gian sống cao cấp nhất so với các không gian khác như nhà phố, chung cư, nhà cấp 4, nhà liền kề…

Biệt thự nghỉ dưỡng tại gia

Ngày nay, biệt thự không chỉ là nơi sinh sống mà còn là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của chủ nhân. Các loại hình biệt thự rất đa dạng như: biệt thự phố, biệt thự vườn, biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự mini, biệt thự nghỉ dưỡng,…

Xem thêm: Thiết kế Biệt thự tân cổ điển tại Hồ Chí Minh

1.1 Có mấy loại biệt thự? 

Theo thông tư 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng hiện nay thì biệt thự được phân thành 3 nhóm:

+ Biệt thự nhóm 1 : là những nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hóa và được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa, biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc và văn hóa cấp tỉnh phối hợp xác định lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt.

+ Biệt thự nhóm 2 : là những biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

+ Biệt thự nhóm 3 : là những nhà biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.

1.2 Các loại hình biệt thự phổ biến

Trước khi chúng ta thường nghe biệt thự, biệt thự phố nhưng với sự phát triển du nhập của nhiều loại hình kiến trúc của các nước phương Tây nên loại hình nhà biệt thự lại có rất nhiều loại biệt thự được gọi theo công năng, đặc điểm, kiểu thiết kế, kiến trúc, ... điển hình như:

1. Biệt thự phố

Biệt thự phố là loại hình biệt thự được xây dựng trên các lô đất có diện tích vừa phải tại khu vực đô thị. Ưu điểm của biệt thự phố là tận dụng tối đa diện tích, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi và phù hợp với những gia đình muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp ngay giữa lòng thành phố. Thông thường, biệt thự phố có mặt tiền đẹp, kết hợp sân vườn nhỏ hoặc tiểu cảnh để tạo không gian xanh.

2. Biệt thự nhà vườn

Biệt thự nhà vườn nổi bật với không gian rộng rãi, hài hòa với thiên nhiên. Loại hình này thường được xây dựng trên khu đất lớn ở ngoại ô hoặc vùng ven đô, xung quanh là sân vườn, cây xanh, hồ cá hoặc bể bơi. Biệt thự nhà vườn mang lại cảm giác thư giãn, yên bình, lý tưởng cho các gia đình yêu thích cuộc sống gần gũi thiên nhiên.

3. Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập là công trình kiến trúc độc lập, có bốn mặt thoáng, tách biệt hoàn toàn với các công trình xung quanh. Loại hình này thường xây dựng trên khu đất rộng, có sân vườn bao quanh, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh tuyệt đối cho gia chủ. Biệt thự đơn lập phù hợp với những ai đề cao sự riêng biệt và phong cách sống đẳng cấp.

4. Biệt thự song lập

Biệt thự song lập gồm hai căn biệt thự đối xứng nhau, chung một bức tường nhưng có lối đi riêng biệt. Thiết kế này giúp tối ưu diện tích đất, vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và đầy đủ sân vườn cho mỗi căn. Biệt thự song lập phù hợp với các khu đô thị mới, nơi quỹ đất không quá lớn nhưng vẫn muốn đảm bảo sự sang trọng, hiện đại.

5. Biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là dãy các căn biệt thự xây dựng sát nhau, thường có thiết kế đồng bộ về kiến trúc và diện tích. Loại hình này phù hợp với các khu đô thị quy hoạch mới, mang lại sự tiện nghi, hiện đại và thường có hệ thống tiện ích chung như công viên, hồ bơi, sân chơi trẻ em.

6. Biệt thự mini

Biệt thự mini là giải pháp tối ưu cho những gia đình có quỹ đất hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu không gian sống sang trọng. Diện tích biệt thự mini thường dưới 150m2, thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo đầy đủ công năng và tính thẩm mỹ.

7. Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng được xây dựng tại các khu du lịch, ven biển, vùng núi hoặc ngoại ô thành phố, nơi có không khí trong lành và cảnh quan đẹp. Loại hình này chú trọng không gian mở, cảnh quan xanh mát, tích hợp nhiều tiện ích như hồ bơi, sân vườn, khu vui chơi, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp cho gia chủ.

8. Biệt thự tứ lập

Biệt thự tứ lập là tổ hợp bốn căn biệt thự được xây dựng liền kề nhau, đối xứng hoặc ghép thành hình vuông, mỗi căn có ba mặt thoáng. Thiết kế này giúp tối ưu diện tích đất, đảm bảo công năng và sự riêng tư cho từng căn, phù hợp với các khu đô thị hiện đại có quy hoạch đồng bộ.

1.3 Các phong cách thiết kế biệt thự thịnh hành

1. Biệt thự hiện đại

Biệt thự phong cách hiện đại chú trọng vào hình khối đơn giản, đường nét mạnh mẽ, không gian mở và sử dụng vật liệu mới như kính, thép, bê tông. Thiết kế đề cao công năng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng, phóng khoáng cho không gian sống.

2. Biệt thự tân cổ điển ( biệt thự tân cổ )

Phong cách tân cổ điển kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển sang trọng và hơi thở hiện đại. Đặc trưng là các chi tiết phào chỉ, hoa văn tinh tế nhưng được giản lược, màu sắc trang nhã, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, quý phái mà không kém phần tiện nghi.

3. Phong cách cổ điển

Biệt thự cổ điển lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu xưa, với các chi tiết trang trí cầu kỳ, mái vòm, cột lớn và không gian rộng rãi. Phong cách này thể hiện sự bề thế, uy nghi và đẳng cấp vượt thời gian của gia chủ.

4. Phong cách châu Âu

Biệt thự phong cách châu Âu thường sử dụng gam màu sáng, mái ngói dốc, cửa sổ lớn và ban công rộng. Thiết kế ưu tiên sự thanh lịch, tinh tế, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan sân vườn, mang lại không gian sống chuẩn mực, sang trọng.

5. Biệt thự địa trung hải

Phong cách Địa Trung Hải nổi bật với mái ngói đỏ, tường sơn màu sáng, cửa vòm và sân vườn rộng rãi. Không gian biệt thự mang đến cảm giác nghỉ dưỡng, gần gũi thiên nhiên, thích hợp với khí hậu nhiệt đới và những ai yêu vẻ đẹp phóng khoáng, lãng mạn.

6. Phong cách kiểu Mỹ

Biệt thự kiểu Mỹ thường có thiết kế đơn giản, phóng khoáng, chú trọng không gian sinh hoạt chung và sân vườn rộng. Gam màu nhẹ nhàng, vật liệu tự nhiên và nội thất tiện nghi tạo nên không gian sống thoải mái, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên.

7. Phong cách Indochine

Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa nét đẹp truyền thống Á Đông và kiến trúc Pháp. Đặc trưng là sử dụng vật liệu tự nhiên, hoa văn chạm khắc tinh xảo, màu sắc ấm áp, tạo nên không gian sống vừa sang trọng vừa đậm đà bản sắc văn hóa.

8. Phong cách Tropical

Biệt thự phong cách Tropical (nhiệt đới) ưu tiên không gian mở, nhiều cây xanh, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường như gỗ, tre, đá tự nhiên. Thiết kế này tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên, mát mẻ và thư thái, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

​>>>Xem thêm : Công ty thiết kế thi công trọn gói biệt thự S-House

​2. Dinh thự là gì?

Dinh thự (Mansion) là khái niệm dùng để chỉ những công trình nhà ở có quy mô lớn hơn biệt thự thông thường. Dinh thự thường có diện tích xây dựng từ 1000m2 trở lên, tọa lạc trên những khu đất rộng lớn, vị trí đắc địa và được thiết kế vô cùng bề thế, sang trọng. Những căn nhà tuyệt vời này bắt đầu xuất hiện ở Châu Âu thời kỳ thế kỷ XV và là không gian sống dành cho tầng lớp thượng lưu, quý tộc hoặc những người có vị thế xã hội cao.

Dinh thự An Chateau phong cách tân cổ điển diện tích hơn 3000m2 được S-House thiết kế thi công trọn gói

Xem thêm: Top 100+ mẫu thiết kế biệt thự đẹp 

Dinh thự không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn tích hợp nhiều tiện ích như: hồ bơi, sân tennis, phòng giải trí, phòng hội nghị, khuôn viên cây xanh, hệ thống an ninh hiện đại,… Dinh thự thường mang phong cách kiến trúc cổ điển, lâu đài hoặc tân cổ điển, thể hiện quyền lực và gu thẩm mỹ vượt thời gian.

Hiện nay những tòa dinh thự nổi tiếng còn tồn tại như: dinh thự Princely Pheasantry nổi tiếng ở Ba Lan, dinh thự thuộc về gia tộc Roschester, dinh thự của ông chủ LVMH - Bernard Arnault, Bill Gates, ông Hoàng UAE, quý tộc Ireland, ngôi sao Hollywood, dinh thự gà vàng ở Hà Nội của ông Nguyễn Quốc Thanh, dinh thự Tổng Hải Sơn ở Phủ Lý, dinh thự đắt nhất Việt Nam – lâu đài Trầm Bê …. 

2.1 Về kiến trúc và vị trí của dinh thự

Thường được xây dựng tại các bãi đất rộng, đặc biệt là sườn đồi thoáng mát, nơi có hồ nước tự nhiên tạo thành khung cảnh sơn thủy hữu tình vô cùng lãng mạn, một dinh thự càng lớn ở một vị trí càng đẹp thì chủ nhân của nó càng được đánh giá cao. Bởi đây được xem là cách để người ta khẳng định địa vị xã hội của mình. Dinh thự chính xác là một xã hội thu nhỏ của chủ nhân, nơi có có các mối quan hệ xã hội, có những bữa tiệc và cũng là nơi để tụ họp, đón khách.

Mỗi dinh thự sẽ có mái vòm nhọn, nhiều cột, có ống khói và nhiều chi tiết trang trí tinh sảo thể hiện rõ đẳng cấp cùng phong thái của chủ nhà. Bên cạnh đó vườn hoa cây cảnh, hồ nước hay sân chơi ngoài trời cũng là những yếu tố rất được chú ý nhằm hình thành nên một tổng thể hoàn hảo.

2.2 Về không gian

Dinh thự có sự điều chỉnh tinh tế hơn để phù hợp với cuộc sống hiện đại và thực tế sử dụng như diện tích sân vườn và diện tích xây dựng có thể nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo các công năng chính. Các tiện ích hiện đại và trang thiết bị hiện đại được đưa vào như, bể bơi, phòng chiếu phim, các môn thể thao như bóng rổ, bi a, tennis… Các trang thiết bị hiện đại được đưa vào để giảm bớt người phục vụ như hệ thống quản lý thông minh, camera giám sát và các đồ dùng điện tử phục vụ cuộc sống hiện đại của chủ nhân.

3. Điểm khác biệt giữa biệt thự và dinh thự

Mặc dù đều là loại hình nhà ở cao cấp, biệt thự và dinh thự có những điểm khác biệt rõ rệt:

Quy mô diện tích:

Biệt thự thường có diện tích từ 200m2 đến dưới 1000m2, trong khi dinh thự có diện tích lớn hơn nhiều, thường từ 1000m2 trở lên.

Công năng sử dụng:

Biệt thự chú trọng không gian sống tiện nghi, sân vườn, tiểu cảnh. Dinh thự ngoài không gian sinh hoạt còn tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, sân thể thao, phòng hội nghị, khu giải trí riêng…

Tầng lớp sở hữu:

Biệt thự phù hợp với đối tượng gia chủ có điều kiện kinh tế khá giả đến giàu có. Dinh thự là biểu tượng của giới siêu giàu, quý tộc hoặc những người nổi tiếng, có vị thế xã hội đặc biệt.

Phong cách kiến trúc:

Biệt thự có thể đa dạng phong cách: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, châu Âu, Mỹ… Dinh thự thường mang hơi hướng cổ kính, lâu đài hoặc tân cổ điển bề thế, xa hoa, bởi lẽ đa số Mansion đều xuất hiện từ thế kỷ XV và mang nét văn hóa kiến trúc cổ của những người sống tại thời điểm đó. 

Tóm lại, biệt thự và dinh thự đều là biểu tượng của sự sang trọng, đẳng cấp, nhưng dinh thự mang quy mô lớn hơn, nhiều tiện ích hơn và thể hiện quyền lực, địa vị vượt trội của chủ nhân.

II. Tiêu chuần cần có của một căn biệt thự đẹp

Để một căn biệt thự thực sự trở thành không gian sống lý tưởng, cần đáp ứng các tiêu chuẩn về kiến trúc, công năng, thẩm mỹ và phong thủy. Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà gia chủ cần lưu ý khi thiết kế biệt thự.

1. Tiêu chuẩn về không gian chung

Một biệt thự đẹp phải có sự phân chia hợp lý giữa không gian chung và không gian riêng tư:

Không gian chung: Bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, khu sinh hoạt gia đình. Các khu vực này cần rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện cho việc sum họp và tiếp khách.

Cũng thuộc không gian chung, phòng bếp khi thiết kế cũng cần được sắp xếp khoa học, tạo được cảm giác ấm cúng đặc biệt cần có sự hài hòa và thống nhất giữa nội thất và không gian xung quanh. 

+ Khu vực 1: Phòng ăn thường có diện tích trong khoảng từ 20 – 30m2 thường có thể quan sát ra khung cảnh hoặc tiểu cảnh bên ngoài.

+ Khu vực 2: Bếp ăn được thiết kế theo kiểu chữ L hoặc chữ U tùy theo sở thích của từng gia chủ

Xem thêm: 3 Phong cách thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất biệt thự đẹp ở Nha Trang

Không gian riêng: Các phòng ngủ, phòng làm việc, phòng đọc sách… nên được bố trí tách biệt, đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư cho từng thành viên. Diện tích và cách bài trí không gian riêng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn tối đa.

Biệt thự lớn thường có phòng ngủ rơi vào diện tích khoảng 10-15m2 hoặc có thể lớn hơn tùy theo diện tích của căn nhà, đồ nội thất cần được bố trí hợp lý và có tính thẩm mỹ cao.  Bởi đây chính là không gian riêng của gia chủ để nghỉ ngơi và thư giãn.

+ Diện tích phòng ngủ chính: Từ 30m2, cần được bố trí kỹ lưỡng nhất khi thiết kế.

+ Phòng ngủ riêng:  có diện tích vào khoảng từ 18 – 25 m2, kích thước giường khoảng 1.8 x 2m hoặc 2 x 2m

3. Phong thủy khi thiết kế kiến trúc biệt thự

Để có một kiến trúc biệt thự đẹp, sang trọng thì bắt buộc cần nhờ tới kiến trúc sư có chuyên môn sâu, nắm rõ tất cả những tiêu chuẩn về xây dựng, khoa học và phong thủy. Những điều cần lưu ý khi thiết kế phong thủy trong thiết kế kiến trúc biệt thự.

Nên bổ sung thêm tiểu cảnh sân vườn, bởi không những nó đáp ứng được những yêu cầu về thẩm mỹ mà còn là cách giúp bạn lưu thông năng lượng và không khí cho căn biệt thự hiệu quả nhất

Thiết kế biệt thự bên ngoài đẹp, đặc biệt mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng với diện tích các phòng hợp lý theo nhu cầu sử dụng của chủ nhà, không gian các phòng thoáng, mát, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào nhà. 

+ Số bậc cầu thang cho mỗi tầng nằm trong cung Sinh (4N + 1) hoặc Lão (4N +2) trong đó N thuộc tập hợp các số tự nhiên.

+ Không nên đặt giường ngủ ở vị trí trên bếp nếu nhà có nhiều tầng. Phòng tắm và WC không được đặt phía trên bếp vì theo quan niệm thủy kị hỏa, không tốt.

+ Cửa chính rất quan trọng cần thiết tạo sự thu hút sinh khí vào nhà. Kích thước cửa đi chính vào nhà và các cửa ra vào phòng ăn, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt cần thiết phải lấy theo thước lỗ ban với các cung tốt (tài chí, tài lộ, lục hợp, tiến bảo, đăng khoa, hỷ sự, đại cát, quý tử ...)

4. Lựa chọn vật liệu hoàn thiện

Chất lượng vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, giá trị thẩm mỹ và an toàn của biệt thự:

+ Vật liệu ngoại thất: Nên chọn các loại vật liệu cao cấp, bền đẹp như đá tự nhiên, gỗ, kính cường lực, sơn chống thấm… để bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết.

+ Vật liệu nội thất: Ưu tiên vật liệu thân thiện môi trường, dễ bảo trì, an toàn cho sức khỏe như gỗ tự nhiên, gạch men cao cấp, kính, kim loại… Sự đồng bộ giữa vật liệu ngoại thất và nội thất sẽ tạo nên tổng thể hài hòa, sang trọng cho căn biệt thự.

5. Thiết kế mặt tiền và cảnh quan

Mặt tiền và cảnh quan là “bộ mặt” của biệt thự, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ:

+ Thiết kế mặt tiền: Cần chú trọng sự hài hòa giữa hình khối kiến trúc, màu sắc, vật liệu và các chi tiết trang trí. Mặt tiền biệt thự nên tạo được điểm nhấn ấn tượng, đồng thời phù hợp tổng thể cảnh quan xung quanh.

+ Cảnh quan sân vườn: Bố trí cây xanh, lối đi, tiểu cảnh, hồ nước… một cách hợp lý sẽ giúp không gian sống gần gũi thiên nhiên, tăng giá trị thẩm mỹ và mang lại cảm giác thư thái, dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.

Để hoàn thành tốt một thiết kế biệt thự đẹp hoàn hảo đáp ứng được tiêu chuẩn nêu trên thì những người thực hiện phải là các Kiến Trúc Sư có tâm tốt, giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế và các Kỹ Sư xây dựng có tâm tốt, giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế ngoài công trường.

III. Các loại bản vẽ gia chủ cần quan tâm khi bắt đầu thiết kế kiến trúc biệt thự:

1. Lý do cần phải có bản vẽ thiết kế kiến trúc biệt thự:

Bản vẽ thiết kế kiến trúc biệt thự chính là cách nhanh nhất mà gia chủ và đội ngũ thi công biết được mặt bằng bố trí, kích thước, diện tích các không gian, các tầng lầu, quy cách xây nên công trình. Giúp đội ngũ thi công thấy được mặt cắt, mặt đứng, mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng.

Các kiến thức về làm nhà, xây dựng là vô cùng rộng lớn và không phải ai cũng biết được hết. Nếu bạn đang có dự định xây nhà, thì những kiến thức về 1 số loại bản vẽ sau sẽ giúp cho bạn thêm kinh nghiệm và có thể tự mình kiểm tra chất lượng ngôi nhà đang xây dựng

2. Những bản vẽ thiết kế kiến trúc biệt thự cần quan tâm

Loại bản vẽ	Mô tả tinh gọn
Bản vẽ phối cảnh thiết kế kiến trúc biệt thự	Thể hiện tầm nhìn thực tế của công trình dưới dạng 3D, giúp quan sát toàn cảnh kiến trúc.
Bản vẽ mặt đứng biệt thự	Thể hiện hình dáng bên ngoài, chiều cao tầng, cửa, mái, và yêu cầu xây tường. Có 4 mặt: trước, sau, hai bên (nếu bên trái/phải giống nhau thì vẽ 1 bên).
Bản vẽ mặt bằng biệt thự	Thể hiện nhìn từ trên xuống (cắt ngang cách nền 1,5m), bố trí nội thất, kích thước, đường cắt, hệ trục tọa độ (A, B, C... từ trái sang phải; trục tường xung quanh từ tim tường mỏng hơn nếu có sự khác biệt độ dày). Có thể có nhiều bản vẽ.
Bản vẽ mặt cắt tổng thể biệt thự	Thể hiện cắt theo chiều dọc, kích thước, độ cao, phương pháp thi công nền/mái, vị trí cửa/tường, bố trí ống, cầu thang, cấu tạo bộ phận xây dựng, vật tư cấp thoát nước.

Để tiến hành kế hoạch xây 1 căn nhà biệt thự cần tổng hợp rất nhiều kiến thức. Những nguồn kiến thức quý giá trên không chỉ giúp bạn có thể có thêm kiến thức hay mà còn giúp bạn có thể giám sát hoạt động xây dựng căn nhà của mình được tốt nhất.

IV. Quy trình thiết kế biệt thự từ A đến Z

Một quy trình thiết kế biệt thự chuyên nghiệp giúp cho gia chủ nắm được nhân lực và chi phí của ngôi nhà mình. Quy trình thiết kế thể hiện được sự chuyên nghiệp và khoa học của các công ty thiết kế kiến trúc uy tín. Giúp chủ đầu tư theo dõi thi công và nắm vững được quyền lợi của chính mình, tránh những phát sinh chi phí không mong muốn. Về cơ bản, quy trình thiết kế biệt thự gồm các bước sau: 

Bước 1: Tư vấn và thiết kế sơ bộ

+ Công ty S House tiếp nhận hồ sơ yêu cầu thiết kế. Có các giấy tờ xác nhận chủ quyền sử dụng, các yêu cầu của khách hàng,..

+ Xác định quy mô xây dựng

+ Xác định những yêu cầu sử dụng cho công trình cụ thể

+ Sau khi khách hàng cung cấp thông tin và yêu cầu thì tư vấn sơ bộ về ý tưởng thiết kế biệt thự

+ Báo giá sơ bộ về các gói thiết kế

+ Sau khi thống nhất giữa 2 bên sẽ sắp xếp lịch hẹn cụ thể để trình bày hồ sơ thiết kế sơ bộ.

+ Nếu trong trường hợp khách hàng không đến được thì công ty sẽ gửi hợp đồng thiết kế xem trước, nếu đồng ý với đơn giá và cách thức làm việc thì sẽ chuyển sang bước 2

Bước 2: Quy trình thiết kế biệt thự - Thiết kế mặt bằng và công năng sử dụng

+ KTS sẽ trình bày bản sơ bộ về bản vẽ theo yêu cầu của khách hàng

+ Tư vấn cho khách hàng những vấn đề hợp lí và không hợp lí trong thiết kế nhất là về phong thủy

+ Sau khi thống nhất tất cả bên công ty sễ báo giá cụ thể tất cả các bước để khách hàng nắm rõ

Bước 3: Quy trình thiết kế biệt thự - Thiết kế bối cảnh 3D

+ Sau khi khách hàng thống nhất phương án thiết kế sơ bộ, khách hàng cung cấp những thông tin và giấy tờ cần thiết để công ty soạn thảo hợp đồng thiết kế biệt thự.

+ Sau khi thống nhất nội dung, qui định trong hợp đồng thì 2 bên tiến hành kí hợp đồng.

+ KTS đưa ra phương án thiết kế phối cảnh 3D cho ngôi biệt thự

Bước 4: Triển khai hồ sơ thiết kế thi công

+ Khi khách hàng thống nhất phương án phối cảnh 3D, công ty sẽ triển khai hồ sơ xin phép xây dựng, thiết kế thi công và những điều khoản trong hợp đồng

+ S-HOUSE chúng tôi thường xuyên trao đổi cho khách hàng những ý tưởng hay và hợp lý

Bước 5: Quy trình thiết kế biệt thự - Bàn giao hồ sơ

+ Sau khi kiểm tra và thống nhất hồ sơ thiết kế hai bên sẽ quyết toán hồ sơ thiết kế.

V. Lưu ý quan trọng khi thiết kế & xây dựng biệt thự

Quá trình thiết kế và xây dựng biệt thự là một hành trình lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng ở nhiều khía cạnh để đảm bảo công trình hoàn thiện vừa đẹp, vừa an toàn, vừa hợp pháp. Dưới đây là những lưu ý quan trọng gia chủ cần đặc biệt quan tâm:

+ Thế đất : Khi xây nhà điều đầu tiên quan tâm đến đó là thế đất. Là điểm mấu chốt ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Cũng ảnh hưởng rất lớn về mặt phong thủy sau này khi xây dựng.

+ Nắm rõ vị trí biệt thự: Đây là nhân tố quan trọng cần xác định rõ để lựa chọn phong cách thiết kế, nội thất phù hợp, hài hòa. Ưu tiên chọn đất vuông vắn, bằng phẳng, vị trí thuận tiện giao thông, môi trường sống an ninh, trong lành. Tránh đất méo, dốc lớn hoặc nằm trong quy hoạch.

+ Lựa chọn nội thất: Nội thất là nhân tố quyết định đến tính thẩm mỹ của không gian biệt thự. Định hình phong cách biệt thự ngay từ đầu (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…). Nội thất cần đồng bộ, tối ưu công năng, màu sắc hài hòa và phù hợp nhu cầu thực tế.

+ Lựa chọn phong cách thiết kế của biệt thự: Gian chủ phải định hình rõ phong cách mà mình thích như cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại,…Từ đó sẽ khảo sát, tính toán đảm bảo sự cân bằng, hài hòa cho căn nhà.

+ Đơn vị thiết kế, thi công uy tín : Chọn công ty thiết kế – thi công biệt thự giàu kinh nghiệm, minh bạch hợp đồng và báo giá. Theo sát tiến độ, giám sát chất lượng để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng ý tưởng và tiêu chuẩn.

Nếu bạn cần thiết kế kiến trúc biệt thự thì S – HOUSE là sự lựa chọn đáng tin hơn cả. Là đơn vị chuyên thiết kế biệt thự ở khu vực Nha Trang và các tỉnh lân cận, chúng tôi tự hào có đội ngũ thiết kế nhà ở chuyên nghiệp trong nhiều năm qua. 

Đây là những quy định và những lưu ý khi thiết kế thi công nhà ở biệt thự. Nếu bạn đã và đang có nhu cầu tư vấn thiết kế thi công nhà hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được trợ giúp và tư vấn nhé. Liên hệ để nhận thông tin tư vấn thiết kế và thi công miễn phí.

Qúy gia chủ đang cần tư vấn thiết kế nội thất, hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua : https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ. 

>>>XEM FULL KIẾN TRÚC ẤN TƯỢNG DINH THỰ TÂN CỔ ĐIỂN AN CHATEAU SAU HOÀN THIỆN