5 Tiêu Chuẩn Vàng Trong Thiết Kế Khách Sạn Và Căn Hộ Cao Cấp

Thiết kế khách sạn và căn hộ cao cấp với không gian tiền sảnh sang trọng, thu hút như ở khách sạn 5 sao đòi hỏi tuân thủ nhiều tiêu chuẩn quan trọng. Làm thế nào để thiết kế phòng khách sạn đẹp mắt và tinh tế? Xu hướng thiết kế nào đang được ưa chuộng hiện nay?

Bài viết này từ S-House sẽ cung cấp thông tin về thiết kế khách sạn và căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn, luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt. Có nhiều yếu tố đóng góp vào một thiết kế chất lượng và mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Vậy, để thiết kế khách sạn và căn hộ cao cấp tại Việt Nam, chúng ta cần chú ý đến những tiêu chuẩn vàng nào?

Các tiêu chuẩn cơ bản để xếp hạng sao khách sạn

I. Thiết kế kiến trúc khách sạn khác căn hộ cao cấp như thế nào?

Thiết kế kiến trúc của khách sạn và căn hộ cao cấp khác nhau ở một số khía cạnh chính do mục đích sử dụng khác nhau của mỗi loại không gian.

1. Khách sạn là gì? Những điểm đặc trưng của khách sạn

Khách sạn là công trình kiến trúc kiên cố, có nhiều tầng nhiều phòng được trang bị các thiết bị, tiện nghi, đồ đạc chuyên dùng nhằm mục đích kinh doanh các dịch vụ lưu trú, phục vụ ăn uống và các dịch vụ bổ sung khác.

Thiết kế kiến trúc khách sạn chuẩn 5 sao ở Cửa Lò - Nghệ An

Khách sạn cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng và cao cấp đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, cung cấp đầy đủ dịch vụ từ chỗ nghỉ ngơi ăn uống, thư giãn, spa, tổ chức hội nghị, hội thảo,…

Khách sạn là loại hình cư trú có tính cộng đồng vì thế đặc điểm của nội thất khách sạn là hướng đến tính tiện nghi, đầy đủ. Bố cục thiết kế của nội thất khách sạn phải có sự hài hòa, tinh tế, màu sắc trang nhã để tạo cảm giác thư giãn, thoải mái.

Không những vậy, nội thất còn phụ thuộc vào đối tượng mà khách sạn hướng đến, diện tích rộng, hẹp của phòng mà có cách thiết kế nội thất phù hợp.

Ngoài ra tiền sảnh là nơi mang đến cho khách hàng những trải nghiệm đầu tiên. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến việc đánh giá tổng thể toàn bộ khách sạn. Vì vậy việc thiết kế sảnh khách sạn đẹp là điều quan trọng trong chiến lược kinh doanh. Tiền sảnh khách sạn được chăm chút, đầu tư tỉ mỉ chắc chắn sẽ tạo ấn tượng tốt đẹp với khách hàng, cũng quan trọng như thiết kế kiến trúc nhà hàng sao cho hút khách vậy.

Khu vực tiền sảnh khách sạn Anh Phong - Nha Trang

2. Căn hộ cao cấp là gì? Đặc điểm của nó như thế nào?

Căn hộ dịch vụ cao cấp được hiểu là một mô hình kiến trúc thu nhỏ gần giống loại hình khách sạn 4, 5 sao hiện nay, nhưng có đầy đủ tiện nghi cho phép khách lưu trú với thời gian dài hạn.

Căn hộ cao cấp là những căn hộ có chất lượng dịch vụ cao, có đầy đủ tiện ích cần thiết, cũng phân thành các loại tiêu chuẩn chung. Thiết kế kiến trúc căn hộ cao cấp, phân biệt rõ chức năng của các phòng. Không gian phòng rộng rãi, thoáng mát.

Thiết kế nội thất căn hộ cao cấp tạo ấn tượng bằng gam màu trung tính, nhấn nhá bằng các chi tiết trang trí có màu sắc nổi bật, phá cách. Yếu tố ánh sáng tự nhiên và ánh sáng đèn kết hợp hài hòa và tinh tế.

II. 5 Xu hướng thiết kế khách sạn và căn hộ cao cấp

Xu hướng thiết kế khách sạn và căn hộ cao cấp liên tục được các kiến trúc sư cập nhật và phát triển để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng về sự sang trọng, thoải mái, và tính độc đáo.

1. Thiết kế căn hộ The Arena

The Arena là căn hộ dùng để ở hoặc nghỉ dưỡng nên có đầy đủ các tiện tích và cách không gian phòng cơ bản như phòng ngủ, bếp, phòng khách,…riêng biệt. The Arena được xây ở các thành phố đặc biệt là các khu vực nghỉ dưỡng lớn ven biển.

Căn hộ có view hướng biển tại The Arena Cam Ranh

Các căn hộ the Arena thường có diện tích từ 40 – 80m2. Thiết kế như một khách sạn 5 sao, đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, quầy,… Đáp ứng nhu cầu lưu trú khách đến nghỉ dưỡng, vừa cung cấp các dịch vụ khách sạn vừa có những tiện nghi khép kín của căn hộ cao cấp.

Căn hộ tại The Arena được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang đến cho cư dân một không gian tiện nghi và sang trọng. Nội thất bên trong được đơn giản hóa để tạo ra một môi trường ấm cúng và gần gũi.

>>> Tham khảo: Top 10+ công ty thiết kế xây dựng uy tín đẳng cấp nhất tại Nha trang

2. Căn hộ văn phòng khách sạn officetel

Officetel là loại hình căn hộ đa chức năng được thiết kế kết hợp văn phòng (office) và khách sạn (hotel) thường xây dựng ở các trung tâm thành phố lớn.

Officetel có diện tích từ 30m2 đến 50m2 phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng. trong đó diện tích làm việc phải đạt ít nhất 9m2 và không được bố trí phòng bếp trong officetel. Đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh của một số công ty/ doanh nghiệp nhỏ.

Là căn hộ tích hợp song song hai chức năng sử dụng nên việc thiết kế nội thất phải luôn đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện ích từ văn phòng đến nhà ở. Gia chủ có thể phân chia không gian tách biệt ra và thiết kế riêng từng phần sao cho đúng chức năng mà bạn muốn sử dụng.

3. Thiết kế căn hộ chung cư thông minh

Thiết kế này có bày trí gọn gàng tối ưu không gian cho căn hộ, tận dụng tối đa diện tích nhà đảm bảo vẫn đầy đủ tiện nghi. Mang đến cho gia chủ một không gian sống khoa học, tiện nghi và thực sự đẳng cấp.

Những đồ nội thất đa chức năng hay những sản phẩm thông minh là lựa chọn hoàn hảo cho căn nhà. Bởi đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình và vừa tiết kiệm diện tích.

Lựa chọn, sắp xếp nội thất giữa các khu vực (các phòng) tạo một chuỗi liên kết mạch lạc. Giúp gia chủ sở hữu những trải nghiệm tiện lợi, nhanh chóng nhất.

Việc sử dụng gỗ công nghiệp chất lượng cao để thay thế các chất liệu truyền thống, giúp thiết kế trở nên đơn giản và mang lại sự sang trọng cho căn hộ.

4. Thiết kế khách sạn Boutique tân cổ điển

Khách sạn phong cách boutique tân cổ điển là những khách sạn dạng nhỏ thường từ hơn 10 phòng đến không quá 100 phòng. Khách sạn boutique thường hoạt động độc lập hoặc là 1 phần nhỏ của các chuỗi khách sạn lớn.

Thiết kế khách sạn phong cách tân cổ điển Quỳnh Lưu - Nghệ An

Mỗi phòng boutique là một phòng cách nghệ thuật mang hơi hướng tân cổ điển. Những gam màu sáng luôn được ưa chuộng và sử dụng làm tone màu chủ đạo. Cách trang trí nổi bật, trẻ trung và đậm chất nghệ thuật toát lên thần thái uy nghi, sang trọng tạo sức hút khó có thể rời mắt.

>>> Tham khảo thêm thiết kế nội thất khách sạn phong cách tân cổ điển

Ở mỗi phòng mỗi khu vực khách sạn được trang bị đầy đủ tiện nghi. Từ không gian chung, nôi thất, vật dụng đến các dịch vụ nhân viên chú trọng mang đến sự gần gũi cho khách hàng.

5. Thiết kế khách sạn kết hợp với kinh doanh (shoptel)

Shoptel là sự kết hợp giữa shopping (dịch vụ mua sắm) và hotel (khách sạn). Là loại hình nhà phố thương mại, vừa phục vụ mục đích kinh doanh dịch vụ mua sắm, vừa kinh doanh khách sạn du lịch, dịch vụ lưu trú.

Thiết kế kiến trúc nhà hàng kết hợp với khách sạn theo phong cách tân cổ điển

Không gian trong shoptel sẽ được tối ưu diện tích để vừa có thể cho thuê kinh doanh vừa có thể cho thuê lưu trú. Thiết kế shoptel thường mang phong cách thanh lịch để thu hút khách du lịch, lại còn được trang bị tiện ích đáp ứng yêu cầu lưu trú.

Shoptel thường được đặt ở các trung tâm kinh doanh, các khu phố đi bộ, phố chính, phố trung tâm của các khu du lịch biển

>>> Xem thêm: Những mẫu thiết kế kiến trúc khách sạn độc đáo khác.

III. Quy trình thiết kế và hồ sơ thiết kế khách sạn tại Công ty thiết kế nhà đẹp S – House

1. Những điều cần chú ý khi thi công khách sạn, căn hộ cao cấp

a, Quy tắc “tỷ lệ vàng trong thiết kế” Khách sạn và Căn hộ 

Trong nguyên lý thiết kế, tỷ lệ là một yếu tố quan trọng quyết định tổng thể của cả công trình. Việc áp dụng tỷ lệ vàng trong thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất sẽ tạo ra sự cân đối, đem lại hiệu ứng “sự hài lòng thị giác” cho người nhìn. Áp dụng quy tắc tỷ lệ vàng sẽ giúp các KTS dễ dàng phân chia không gian, bố trí nội thất hợp lý, trang trí, kết hợp màu sắc hài hòa giữa các không gian với nhau

Quy tắc 10–30–60 là một trong những tỷ lệ vàng mà các kiến trúc sư áp dụng nhiều nhất khi sơn và trang trí. Cụ thể, khi thiết kế nội thất, một không gian chỉ nên có 3 màu: 1 màu chủ đạo chiếm 60% không gian (tường, sàn), 1 màu chiếm 30% không gian (nội thất), 1 màu chiếm 10% không gian còn lại (trang trí nhỏ) nhằm tạo điểm nhấn cho khách sạn.

b, Lưu ý công năng và đồng bộ phong cách

Sự đồng bộ trong phong cách thiết kế, gam màu chủ đạo sẽ chi phối toàn bộ nội thất. Khi chọn nội thất hãy chọn những sản phẩm đa năng và tránh sử dụng những vật không cần thiết tốn diện tích của phòng hoặc tạo cảm giác rườm rà, không thông thoáng. Ngoài ra thì sự đồng nhất phong cách thiết kế và màu sắc mang đến hiệu quả tốt nhất cho việc nới rộng không gian.

c, Lưu ý yếu tố phong thủy

Càng ngày thì phong thuỷ càng được chứng minh tính khoa học và sự đúng đắn của nó. Đặc biệt những công trình lớn như thiết kế nội thất thì đề phải chú ý đến vấn đề này.

Khi thiết kế phải chú ý từ cách bố trí, lựa chọn nội thất, màu sắc cho không gian để đảm bảo tuân thủ quy luật phong thủy.

>>> Tham khảo thêm: 8 thiết kế khách sạn thúc đẩy doanh thu

2. Quy trình thi công Khách sạn và Căn hộ

a, Trước khi xây dựng:

-   Lên ý tưởng cho khách sạn và căn hộ

-   Tìm hiểu và lựa chọn thiết kế cho khách sạn

-   Nghiên cứu thị trường, năng lực đầu tư, huy động các nguồn lực (vốn, tài sản, công nghệ,…) và lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn.

-   Lập báo cáo đầu tư công trình và xin giấy phép xây dựng

-   Lựa chọn đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp để thực hiện ý tưởng.

b, Tiến hành XD:

-   Giao đất hoặc xin thuê đất để xây dựng công trình.

-   Giải phóng, cải tạo mặt bằng nếu cần thiết

-   Mua sắm các vật dụng cần thiết và trang thiết bị để thi công: điện nước, hàng rào chắn, nguyên vật liệu.

-   Thiết kế công trình, lập dự toán chi phí

-   Thực hiện đấu thầu, lựa chọn khách sạn thầu thi công xây dựng công trình

-   Thương thảo ký kết hợp đồng xây dựng

-   Thực hiện thi công xây dựng công trình.

C, Giám sát quá trình XD và nghiệm thu công trình:

Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của khách sạn thầu để đảm bảo công trình đúng tiến độ, đúng chất lượng, đạt yêu cầu, tiết kiệm được thời gian và chi phí.

Nghiệm thu theo từng hạng mục, thanh toán và bàn giao công trình.

3, Hoàn thiện Hồ sơ thiết kế:

Hồ sơ thiết kế bao gồm nhiều bản vẽ chi tiết thể hiện các hạng mục: Kiến trúc, kết cấu, điện nước, quy hoạch sân vườn, hình thức,.... Các bản vẽ chính bao gồm

a, Bản vẽ Mặt bằng công năng khách sạn:

Bản vẽ thể hiện mặt bằng tổng thể, quy hoạch diện tích đất sử dụng. Tùy theo yêu cầu, mảnh đất của chủ đầu tư, mà KTS đặt để công trình phù hợp với các yếu tố thẩm mỹ, công năng cũng như các yếu tố phong thủy.

b, Bản vẽ Mặt đứng:

Mặt đứng thể hiện các kiến trúc bên ngoài khách sạn hoặc căn hộ khách sạn, chân tường ốp gạch gì, sơn tường màu gì loại nào, cũng như các chi tiết của mặt tiền của công trình.

C, Bản vẽ Mặt cắt công trình: 

Thể hiện các lớp vật liệu sử dụng nền, sàn tầng 1, sàn tẩng 2, sàn ban công đến sàn mái và mái. Nêu rõ những kích thước, độ dày và số lượng cụ thể để đảm bảo kết cấu khách sạn an toàn chắc chắn.

d, Bản vẽ Mặt cắt ngang tầng:

Bản vẽ thể hiện bố trí không gian và nội thất trong khách sạn, căn hộ KS. Định vị vị trí các đồ đạc cũng như các hướng đi lại bên trong khách sạn.

e, Bản vẽ mặt cắt phòng tắm, khách sạn vệ sinh

Mặt cắt các chi tiết để khách hàng nắm rõ hơn và hình dung sơ bộ về hình dánh thiết kế của công trình.

Hiện tại có rất nhiều đơn vị thiết kế, thi công xây dựng các công trình nhà ở dân dụng uy tín tại Nha Trang. Một trong những đơn vị đó là Công Ty Cổ Phần S-HOUSE với đội ngũ nhân viên nhiều kinh nghiệm. Chúng tôi luôn nổi lực phát triển và không ngừng phát triển. Tạo ra những sản phẩm xây dựng chất lượng cao, phù hợp với các tiêu chuẩn.

Hy vọng qua những gợi ý trên đã giúp các gia chủ hiểu rõ hơn về thiết kế kiến trúc & nội thất khách sạn, căn hộ cao cấp.

>>> Tham khảo: Căn hộ view biển The Arena Cam Ranh