Chi phí thiết kế nhà tại S-House được tính theo diện tích và dao động tùy theo phong cách kiến trúc và mức độ hoàn thiện nội thất đi kèm. Với hơn 1000 dự án hoàn thành trên toàn quốc, S-House, khẳng định vị thế là công ty xây dựng hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế nhà ở, biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư và tòa nhà văn phòng. Chúng tôi mang đến các giải pháp thiết kế không gian sống tinh tế, hiện đại và bền vững, phù hợp với nhu cầu cá nhân hóa của từng gia chủ.
Nếu bạn đang tìm báo giá thiết kế biệt thự hoặc báo giá thiết kế nhà phố, S-House hỗ trợ tư vấn miễn phí để định hình tổ ấm phù hợp. Bài viết dưới đây trình bày chi tiết mức giá tham khảo, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và quy trình tư vấn 9 bước tại S-House. Hãy cùng khám phá chi tiết!
S-House - đơn vị thiết kế và thi công nhà trọn gói biệt thự, nhà phố cao cấp, căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng, công trình nghỉ dưỡng….
Xem thêm : Công ty thiết kế xây dựng tại Nha Trang Uy Tín Chất Lượng
I. Báo giá thiết kế trọn gói tại S-House
Báo giá thiết kế tại S-House được xây dựng theo nguyên tắc minh bạch, tối ưu theo quy mô từng dự án. Dịch vụ thiết kế trọn gói bao gồm kiến trúc, nội thất và cảnh quan, áp dụng cho biệt thự, nhà phố, chung cư, khu nghỉ dưỡng, khách sạn,văn phòng....
Với phương châm "Độc bản cho giới tinh hoa", mỗi công trình không chỉ là không gian sống mà còn phản ánh phong cách riêng của gia chủ, góp phần nâng giá trị đầu tư và tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho năm 2025 theo loại hình dự án phổ biến. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy diện tích, phong cách và yêu cầu riêng của từng công trình.
Bảng báo giá thiết kế chi tiết theo loại hình phong cách và diện tích :
| Loại Hình Dự Án |
Diện Tích (m²) |
Báo Giá Thiết Kế Trọn Gói (VND/m²) |
Lưu Ý |
| Nhà phố hiện đại | 100-200 | Liên hệ trực tiếp | Bao gồm mặt bằng công năng và 3D kiến trúc |
| Biệt thự tân cổ điển | 200-500 | Liên hệ trực tiếp | Thêm thiết kế nội thất cao cấp |
| Căn hộ chung cư | 50-150 | Liên hệ trực tiếp | Tập trung vào tối ưu hóa không gian nhỏ |
| Homestay/Farmstay | 300+ | Liên hệ trực tiếp | Kết hợp cảnh quan nghỉ dưỡng |
| Tòa nhà văn phòng | 500+ | Liên hệ trực tiếp | Tùy chỉnh theo yêu cầu kinh doanh |
Lưu ý: Báo giá thiết kế trên chưa bao gồm VAT và có thể điều chỉnh dựa trên yếu tố địa phương như tại Nha Trang hay TP.HCM.
Thiết kế trọn gói (kiến trúc + nội thất): diện tích thiết kế x đơn giá thiết kế/m2
Lưu ý: Để nhận báo giá thiết kế trọn gói chính xác theo nhu cầu và quy mô dự án, vui lòng liên hệ S-House qua hotline hotline 0866 006 060 để được tư vấn và tham khảo thêm các mẫu thiết kế mới nhất tại Fanpage Thiết Kế Nhà Đẹp S-House để được tư vấn cụ thể.
>>>Xem thên : Báo giá dịch vụ thiết kế nội thất 2025 theo loại hình nhà ở và phong cách thiết kế
Tham khảo thêm báo giá thiết kế nội thất 2025 để có cái nhìn toàn diện hơn về chi phí hoàn thiện.
II. Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà
Đơn giá thiết kế nhà chịu tác động bởi nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý, diện tích xây dựng đến phong cách kiến trúc và mức độ hoàn thiện. Nắm rõ các yếu tố này giúp gia chủ dự trù chi phí sát với thực tế hơn.
Vị trí địa lý
Vị trí đất xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế. Khu vực trung tâm thường có giá cao hơn khu vực ngoại thành do giá nhân công, vật liệu và các dịch vụ đi kèm đều cao hơn ở những nơi tập trung dân cư đông đúc.
Diện tích xây dựng
Diện tích công trình càng lớn, thời gian và công sức lên bản thiết kế càng nhiều. Số lượng phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh cũng ảnh hưởng đến chi phí tổng thể. Với nhà diện tích nhỏ, gia chủ có thể tiết kiệm chi phí nhưng cần cân nhắc kỹ về công năng và thẩm mỹ.
Phong cách kiến trúc
Phong cách thiết kế càng độc đáo, hiện đại thường đòi hỏi nhiều công sức triển khai hơn so với phong cách truyền thống. Chẳng hạn, phong cách Scandinavian cần vật liệu cao cấp và giải pháp thiết kế thông minh, kéo theo đơn giá thiết kế cao hơn. Tương tự, các phong cách như tân cổ điển hay Indochine với chi tiết phào chỉ, hoa văn thủ công cũng cần nhiều thời gian nghiên cứu và thi công bản vẽ chi tiết hơn.
Mức độ hoàn thiện và yêu cầu riêng
Yêu cầu về vật liệu hoàn thiện (nội thất nhập khẩu, gỗ tự nhiên, đá cao cấp...), số lượng bản vẽ chi tiết, hoặc các hạng mục đặc thù như cảnh quan sân vườn, hồ bơi cũng là yếu tố cộng thêm vào chi phí thiết kế trọn gói.
III. Dịch vụ thiết kế và thi công tại S-House
S-House cung cấp đa dạng dịch vụ, từ thiết kế đến thi công trọn gói, chuyên về các dự án cao cấp như biệt thự, nhà phố, căn hộ, resort, khách sạn, homestay - farmstay, nhà hàng và quán cà phê.
1. Dịch vụ thiết kế
Chúng tôi mang đến các giải pháp thiết kế kiến trúc và nội thất đa phong cách, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Một số dịch vụ nổi bật:
Thiết kế trọn gói các loại hình kiến trúc, cảnh quan: biệt thự, nhà ống, nhà phố, nhà cấp 4, khách sạn, homestay - farmstay nghỉ dưỡng
Thiết kế biệt thự: hiện đại, tân cổ điển, địa trung hải, Indochine, Nhật Bản, vườn nghỉ dưỡng
Thiết kế nhà phố và nhà ống: tối ưu hóa không gian đô thị, kết hợp yếu tố phong thủy
Thiết kế nội thất: căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, quán cà phê, quán trà sữa, showroom, văn phòng
Thi công xây dựng các công trình dân dụng, khách sạn, văn phòng, nhà hàng, spa...
2. Dịch vụ thi công xây dựng tại S-House :
Thi công chìa khóa trao tay: biệt thự, nhà phố, chung cư và các công trình dân dụng
Thi công trọn gói các công trình kiến trúc, cảnh quan, công trình nghỉ dưỡng
3. Quản lý - giám sát công trình :
Giám sát và tư vấn vật liệu hoàn thiện nội, ngoại thất
Hỗ trợ giám sát tiến độ và chất lượng công trình
Liên kết với các đơn vị cung cấp nội thất nhập khẩu hàng đầu Việt Nam
Phối hợp với các tổ đội thầu phụ, nghiệm thu khối lượng và chất lượng khi hoàn thành
4. Dự án
Quy hoạch và thiết kế đô thị, lập dự án đầu tư xây dựng
Tư vấn đầu tư, tư vấn quản lý dự án, tư vấn đấu thầu
III. Quy trình tư vấn thiết kế tại S-House
Quy trình tư vấn của S-House gồm 9 bước rõ ràng, giúp gia chủ dễ dàng theo dõi và tham gia vào từng giai đoạn.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin qua Fanpage / Hotline / Zalo
Chủ đầu tư inbox fanpage hoặc để lại thông tin trên website, S-House sẽ chủ động liên hệ tiếp nhận nhu cầu sơ bộ về diện tích, công năng, phong cách, tài chính.
Bước 2: Tư vấn và báo giá
S-House gặp trực tiếp khách hàng, tư vấn ý tưởng, giải pháp công năng, định hình phong cách phù hợp, sau đó đưa ra báo giá dựa trên diện tích, quy mô và yêu cầu riêng.
Bước 3: Khảo sát và ký hợp đồng
Sau khi thống nhất giá cả, kiến trúc sư S-House đến khảo sát hiện trạng lô đất, tư vấn chi tiết hơn trước khi ký hợp đồng.
Bước 4: Triển khai mặt bằng công năng
Kiến trúc sư bố trí mặt bằng công năng theo nhu cầu, kết hợp phân tích phong thủy bát trạch. Sau khi trình bày và nhận góp ý từ chủ đầu tư, phương án mặt bằng được chốt để chuyển sang bước phối cảnh 3D.
Bước 5: Thiết kế 3D kiến trúc
Dựa trên phong cách và công năng đã thống nhất, kiến trúc sư triển khai phối cảnh 3D kiến trúc mang dấu ấn riêng cho công trình.
Bước 6: Hồ sơ xin phép và hồ sơ thi công
Sau khi khách hàng đồng ý phương án 3D, S-House triển khai hồ sơ xin phép và hồ sơ thi công đầy đủ, đúng kỹ thuật và thủ tục.
Bước 7: Thiết kế 3D và triển khai nội thất
S-House triển khai bản vẽ 2D chi tiết kiến trúc, nội thất, kết cấu và điện nước công trình.
Bước 8: Đồng bộ
Hồ sơ kiến trúc được điều chỉnh lại để phù hợp với bản thiết kế nội thất 3D đã được khách hàng duyệt.
Bước 9: Bàn giao
Nếu tiếp tục thi công: S-House báo giá thi công và chuyển hồ sơ sang bộ phận thi công.
Nếu chủ đầu tư không thuê đơn vị thiết kế để thi công: S-House bàn giao bản vẽ quy hoạch hạ tầng và file 3D để đơn vị thi công khác triển khai.
IV. Tham khảo một số công trình thực tế mà S-House đã thực hiện
S-House đã hoàn thành hàng trăm dự án ấn tượng, chứng minh chất lượng dịch vụ. Dưới đây là một số dự án ấn tượng :
Chiêm Ngưỡng Những Công Trình Triệu Đô | S-House Thiết Kế & Thi Công Trọn Gói
1. Dinh thự tân cổ điển An Chateau 3000m2
Khi nhắc đến các biệt thự,lâu đài, dinh thự phong cách Tân Cổ Điển tại Việt Nam, An Chateau là biệt thự tân cổ điển hoành tráng với diện tích 3,000m² gây ấn tượng với bất kì ai bởi vẻ đẹp xa hoa, quyền quý và bề thế nhưng lại không mang cảm giác nặng nề và sến sẩm. Kiến trúc tân cổ điển được thể hiện qua những ô vòm mực thước và những chi tiết phào chỉ uốn lượn mảnh mai đầy mê hoặc, sảnh lớn, ô vòm và cột trụ bề thế. Nội thất xa hoa với phòng khách tông màu tối mạnh mẽ, thể hiện vị thế và phong cách sống thượng lưu.
Dinh thự tân cổ điển tổng diện tích lên tới 3,000m2 sắc nét đến từng đường phào chỉ, tinh tế trong từng nét chạm khắc
Nội thất sa hoa với tone màu đen mạnh mẽ và quyền lực
>>> Xem thêm: Siêu phẩm tân cổ điển biểu tượng đẳng cấp của doanh nhân thành đạt
2. Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 1000m2
Biệt thự tân cổ điển
Nội thất tân cổ điển sang trọng
3. Cải tạo biệt thự cũ thành siêu phẩm tân cổ điển
Cải tạo biệt thự cũ thành siêu phẩm tân cổ điển
Nội thất tân cổ điển sang trọng đẳng cấp
4. Biệt thự tân cổ điển 3 tầng
Phòng ngủ
>>> Tham khảo: Những mẫu biệt thự và nhà phố được S-House thiết kế và thi công
Biệt thự song lập hiện đại
Nội thất hiện đại
Biệt thự hiện đại lô góc
Biệt thự 200m2 phong cách hiện đại
Nội thất hiện đại sang trọng
Biệt thự lô góc phong cách hiện đại
Nội thất biệt thự hiện đại theo tone màu cá tính
3. Biệt thự vườn sinh thái
Biệt thự sinh thái tại Diên Đồng
Thiết kế phong ngủ hướng ra sân vườn
Nhà phố tân cổ điển kết hợp kinh doanh
Thiết kế nhà phố tân cổ điển 6 tầng 1 tum sang trọng tại Nha Trang
Nội thất tân cổ điển đẹp tựa không gian Châu Âu
Nhà phố hiện đại 5x20
Nhà phố 3 tầng hiện đại
Không gian thông thoáng
Nhà phố hiện đại tại khu đô thị
Thiết kế nhà phố hiện đại đẹp nhưng vẫn đảm bảo chuẩn khu đô thị
Nội thất hiện đại thiết kế mở và tiện nghi
Nhà phố hiện đại mái Thái
Nhà phố hiện đại 3 tầng tại khu đô thị Handico Vinh
Nội thất hiện đại
THIẾT KẾ HOMESTAY - FARMSTAY
Homestay nghỉ dưỡng phong cách Tropical Minimalism
Thiết kế homestay nghỉ dưỡng phòng cách Tropical Modernism
Nội thất tinh tế hiện đại
Homestay nghỉ dưỡng phong cách hiện đại
Thiết kế homestay tại Sóc Sơn
Thiết kế phòng ngủ kết nối mở với thiên nhiê
V. Vì sao nên chọn S-House thiết kế nhà?
S-House cũng cấp quy trình thiết kế chuẩn chỉnh, vừa tư vấn và hỗ trợ khép kín từ giai đoạn Xin phép xây dựng => Thiết kế kỹ thuật => Xây Dựng Thô, Hoàn Thiện => Hoàn Công ra sổ hồng.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu được đánh giá bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao
Tối ưu hóa thiết kế công năng theo nhu cầu sử dụng
Giải pháp lấy sáng, lấy gió tự nhiên
Phối cảnh 3D mặt tiền, nội thất theo phong cách hiện đại
Tự do phối hợp, lựa chọn phong cách mang dấu ấn riêng
Kiểm soát chất lượng và dự báo rủi ro ngay trên bản vẽ trước khi thi công
Báo giá minh bạch, tiến độ thanh toán rõ ràng, kỹ thuật thi công được đảm bảo xuyên suốt quy trình. Bảng giá thiết kế giúp gia chủ hoạch định chi phí trước khi bước vào giai đoạn thi công, bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện với các chủng loại vật tư đa dạng theo tiêu chuẩn thị trường. Khách hàng có thể điều chỉnh lựa chọn cùng kiến trúc sư theo sở thích riêng.
S-House là công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam, với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm và chuyên môn cao. S-House cũng cấp quy trình thiết kế chuẩn chỉnh, vừa tư vấn và hỗ trợ khép kín từ giai đoạn Xin phép xây dựng => Thiết kế kỹ thuật => Xây Dựng Thô, Hoàn Thiện => Hoàn Công ra sổ hồng.
+ Hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu được đánh giá bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế có trình độ chuyên môn cao.
+ Tối ưu hóa thiết kế công năng, nhu cầu sử dụng.
+ Giải pháp lấy sáng, gió
+ Phối cảnh 3D mặt tiền, nội thất theo phong cách hiện đại nhất
+ Tự do phối hợp, lựa chọn phong cách mang đậm chất riêng.
+ Giúp bạn kiểm soát chất lượng và dự báo rủi ro ngay trên bản vẽ trước khi thi công.
Câu hỏi thường gặp
Chi phí thiết kế nhà tại S-House được tính như thế nào? Chi phí được tính theo công thức diện tích thiết kế nhân với đơn giá thiết kế/m², tùy theo loại hình công trình, phong cách kiến trúc và mức độ hoàn thiện đi kèm.
Báo giá thiết kế đã bao gồm VAT chưa? Chưa. Bảng giá tham khảo chưa bao gồm VAT và có thể điều chỉnh theo vị trí địa lý của công trình.
S-House có tư vấn miễn phí trước khi báo giá không? Có. S-House tư vấn sơ bộ qua fanpage, hotline hoặc Zalo, sau đó khảo sát thực tế trước khi đưa ra báo giá cụ thể.
Thời gian hoàn thành thiết kế mất bao lâu?
Thời gian thực tế phụ thuộc vào quy mô công trình và số lần điều chỉnh phương án. Thông thường một bản vẽ được hoàn thiện từ 45 - 60 ngày
Thiết kế trọn gói có bao gồm nội thất không? Tùy gói dịch vụ. Với biệt thự tân cổ điển, gói thiết kế trọn gói thường bao gồm thêm thiết kế nội thất cao cấp; các loại hình khác có thể tùy chọn thêm theo nhu cầu.
Thông qua báo giá thiết kế và quy trình tư vấn, S-House Design chúng tôi mong muốn mang đến cho quý khách hàng cái nhìn toàn diện về cách chúng tôi tiếp cận các dịch vụ thiết kế và tư vấn. Đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ S-House Design qua số hotline hoặc để lại thông tin liên hệ để bắt đầu cuộc trò chuyện về các dự định và mong muốn của quý vị.
BẢN ĐỒ DỰ ÁN THIẾT KẾ THI CÔNG CỦA S-HOUSE
Với báo giá thiết kế cạnh tranh và quy trình chuyên nghiệp, S-House Design cam kết đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đến thực tế. Là công ty cổ phần với 4 chi nhánh tại TP.HCM, Nha Trang, Vinh và Hà Nội, chúng tôi mang đến dịch vụ uy tín, chất lượng cao.
Vì sao nên chọn S-House thiết kế nhà?
Minh bạch trong báo giá, rõ ràng trong tiến độ thanh toán, kỹ thuật xây dựng chất lượng được đảm bảo bởi quy trình thi công. Giúp khách hàng quản lý tiến độ, đảm bảo công trình được hoàn chỉnh nhất về chuyên môn và có tính thẩm mỹ cao. Bảng báo giá thiết kế của S-House sẽ giúp bạn hoạch định được chi phí trước khi bước vào giai đoạn thi công. Báo giá phần thô và đặc biệt là phần hoàn thiện với các chủng loại vật tư đa dạng theo tiêu chuẩn nhất định trên thị trường. Quý khách hàng có thể thay đổi điều chỉnh sau khi cùng KTS lựa chọn theo sở thích.
Xem thêm : Thiết kế nhà đẹp S-House và top dự án ấn tượng đã thực hiện
Còn nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế, hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua: https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ.
------------------------------
Công ty Cổ phần S-House - Đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng & chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!
Hotline: 0866 006 060
E-mail: [email protected]
Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:
► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh
► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An
► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội
