Mẫu Nhà Đẹp |399+ Thiết Kế Nhà Đẹp Hiện Đại Xu Hướng 2026

Bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một mẫu thiết kế nhà đẹp , hiện đại và tối ưu không gian sống? Trong bài viết này, S-House tự hào mang đến những mẫu nhà đẹp từ biệt thự sang trọng, nhà phố hiện đại đến nội thất chung cư, khách sạn, homestay, farmstay… Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, S-House cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, bao gồm thiết kế nhà, thi công kiến trúc - nội thất, xây dựng phần thô và hoàn thiện, đảm bảo không gian sống sáng thoáng, công năng khoa học, dẫn đầu xu hướng 2026. Cùng theo dõi bài viết và khám phá ngay những mẫu nhà đẹp của S-House theo xu hướng mới phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có nguồn tài chính và nhu cầu sử dụng khác nhau!

Tham khảo top mẫu bản vẽ thiết kế nhà đẹp, chi tiết xu hướng hiện nay

Các mẫu nhà đẹp phổ biến và xu hướng thiết kế nhà được ưa chuộng nhất hiện nay

Cuộc sống ngày càng phát triển nhanh chóng, kéo theo sự gia tăng nhu cầu sở hữu các mẫu nhà đẹp, hiện đại, mang đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Các mẫu nhà đẹp sẽ là lựa chọn cho nhiều cư dân hiện đại để mang đến không gian sống thư giãn, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại, thiết kế mặt tiền tạo điểm nhấn đang được rất nhiều gia chủ yêu thích

Nhu cầu xây dựng nhà ở tăng cao, vì thế ngày càng có nhiều xu hướng thiết kế thi công nhà ở mà gia chủ có thể tham khảo. Mỗi xu hướng đều có điểm mạnh, yếu khác nhau cùng những đặc trưng về công năng, thiết kế. Dưới đây, S-House sẽ liệt kê các xu hướng thiết kế nhà đẹp 2026 mà gia chủ cần biết.

1. Mẫu thiết kế nhà đẹp cấp 4 

Trong xu hướng thiết kế nhà, mẫu nhà cấp 4 vẫn được nhiều gia đình ưa chuộng nhờ chi phí xây dựng hợp lý. Thiết kế nhà cấp 4 hiện nay thường kết hợp mái Thái với lối kiến trúc đậm chất truyền thống nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại. Thiết kế linh hoạt với sân vườn hoặc gara ô tô phù hợp với gia đình nhỏ hoặc người muốn sở hữu không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp cho đất thóp hậu, thiết kế sân vườn nhận được nhiều ánh sáng hơn và hỗ trợ đối lưu không khí tốt hơn

2. Mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp kết hợp nghỉ dưỡng

Mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống gần gũi với thiên nhiên và tiện nghi nghỉ dưỡng. Thiết kế nhà vườn nghỉ dưỡng không chỉ mang lại nơi ở thoải mái mà còn là không gian lý tưởng để thư giãn, tái tạo năng lượng. Dưới đây là các mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp phong cách Resort in home và hiện đại, thiết kế không gian mở, giúp cho ngôi nhà kết nối với thiên nhiên

>>>Xem thêm : Nhà vườn cấp 4 nghỉ dưỡng - Nơi thiên nhiên và đẳng cấp kết hợp

Hình ảnh thực tế mẫu nhà cấp 4 mái Nhật có sân vườn đẹp, hiện đại

3. Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng

Những ngôi nhà 2 tầng mang lại không gian sống thoải mái và riêng tư hơn cho các thành viên trong gia đình. Cụ thể, tầng trệt thường được sử dụng cho các khu vực sinh hoạt chung, trong khi tầng trên có thể bố trí thêm các phòng làm việc, phòng giải trí… tùy theo nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

Mẫu nhà đẹp thiết kế 2 tầng hiện đại kết hợp tối giản

4. Thiết kế nhà phố - nhà ống

Thiết kế nhà phố và nhà ống đang là xu hướng được ưa chuộng tại các đô thị lớn nhờ khả năng tối ưu hóa không gian. Dù diện tích hẹp về chiều ngang, nhưng với lợi thế nhiều tầng, vẫn rất linh hoạt trong bố trí không gian công năng. Mẫu nhà phố đẹp không chỉ mang tính thẩm mỹ cao, thể hiện phong cách sống trẻ trung, phóng khoáng mà còn đáp ứng nhu cầu sống năng động của gia đình đô thị.

Tuy nhiên, nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa nhà phố và nhà ống. Sau đây là bảng so sánh chi tiết để thấy sự khác biệt giữa 2 mẫu nhà đẹp này : 

Tiêu chí	Nhà Phố	Nhà Ống
Diện tích mặt tiền	Rộng hơn, thường từ 5–8 m, tạo cảm giác bề thế.	Hẹp hơn, thường 3–5 m, phù hợp với diện tích nhỏ.
Thiết kế mặt tiền	Thiết kế nhà phố chú trọng thẩm mỹ, sử dụng vật liệu cao cấp (kính, thép, đá).	Đơn giản hơn, tập trung tối ưu không gian, ít chi tiết trang trí.
Công năng	Linh hoạt, có thể kết hợp kinh doanh, văn phòng hoặc không gian sống rộng rãi.	Chủ yếu dùng để ở, ít không gian cho các công năng khác.
Phong cách	Đa dạng (hiện đại, tân cổ điển, xanh), phù hợp với khu đô thị cao cấp.	Thường hiện đại, tối giản, phù hợp với khu đô thị đông đúc.
Chi phí xây dựng	Cao hơn do mặt tiền rộng và thiết kế phức tạp hơn.	Thấp hơn, phù hợp với ngân sách hạn chế.

Nhà phố 5x20m hiện đại 

Nhà phố diện tích 5x20 m hiện đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình tại các khu vực thành phố và đặc biệt là các khu đô thị. Với xu hướng hiện nay, các hộ gia đình thường bao gồm 2 đến 3 thế hệ, tương ứng với 3 đến 6 thành viên sinh sống cùng nhau. Những bản vẽ thiết kế nhà phố toát lên vẻ sang trọng, phóng khoáng và vô cùng hiện đại. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và ngân sách của từng gia đình, KTS sẽ phân bố không gian, đồ nội thất và tối ưu hóa công năng cho ngôi nhà trên diện tích 100m² một cách thông minh, tạo nên vẻ đẹp đầy ấn tượng. Đây thực sự là một trong những xu hướng đáng chú ý trong làng kiến trúc hiện đại ngày nay.

Mẫu nhà 5x20m phong cách hiện đại, tối ưu không gian với bố cục mở, phù hợp với nhịp sống đô thị năng động

Thiết kế nội thất nhà phố hiện đại đầy đủ tiện nghi kết hợp nội thất tinh tế

>>>Xem thêm : Thiết kế nội thất nhà ống đẹp từ mọi góc nhìn

Xem thêm : Top 10 Mẫu biệt thự, nhà phố S-House đã thiết kế thi công hoàn thiện

Nhà phố hiện đại 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho gia đình đô thị. Với mặt tiền rộng 5–8 m, các ngôi nhà này thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang hơi hướng của phương Tây. Thiết kế nhà phố này sử dụng kính cường lực, lam sắt và ban công xanh, tạo không gian thoáng đãng. Giếng trời và nội thất thông minh giúp tối ưu ánh sáng và diện tích. So với nhà ống, nhà phố hiện đại có mặt tiền rộng hơn, thiết kế thẩm mỹ hơn, phù hợp cho gia đình trẻ yêu thích sự tiện nghi và phong cách sống năng động.

Mẫu nhà đẹp 3 tầng hiện đại mặt tiền ốp đá Omenbay và đá đen Ấn Độ

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại đẹp thiết kế không gian thoáng xanh

Mẫu nhà phố hiện đại có gara ô tô và mặt tiền ốp kính cường lực cá tính mạnh mẽ

Nhà phố tân cổ điển

Nhà ở tân cổ điển là lựa chọn hợp lý để đủ thể hiện sự sang trọng một cách kín đáo, thẩm mỹ. Thiết kế mặt tiền nhà phố tân cổ điển nổi bật với tính đối xứng, sử dụng bảng màu dịu nhẹ (trắng kem, vàng nhạt) cùng chi tiết mái ngói hoặc ban công uốn lượn độc đáo. Nội thất nhà phố tân cổ điển được tinh giản hóa nhưng vẫn giữ được sự xa hoa, mang lại cảm giác ấm cúng và thể hiện đẳng cấp cho gia chủ.

Nhà phố tân cổ điển mặt tiền 7m x 25m phong cách tân cổ điển sang trọng

Nhà phố tân cổ điển mặt tiền 7m

Click xem full Nội thất tân cổ điển tinh tế thanh lịch tại The Classia Khang Điền

Nhà phố có sân thượng

Mẫu nhà phố có sân thượng với cây cối, khu vực thư giãn hoặc BBQ, mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế nhà phố đẹp này sử dụng vật liệu hiện đại như gỗ, kính và thép, kết hợp giếng trời để tăng ánh sáng. Khác với nhà ống có diện tích hẹp, nhà phố xanh có mặt tiền rộng hơn, tạo không gian sống thoáng đãng, lý tưởng cho gia đình yêu thích lối sống xanh và thư giãn.

Thiết kế nhà phố có sân thượng với cây xanh và khu vực thư giãn BBQ

Mẫu nhà đẹp đa dạng phong cách

Những mẫu nhà đẹp đa dạng phong cách độc đáo như Farmhouse, Indochine, nhà kiểu Nhật,... đang được nhiều gia chủ yêu thích. 

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp phong cách Farmhouse độc đáo

Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách Việt Nam hiện đại kết hợp Nhật Bản đẹp thiết kế không gian thoáng xanh

Mẫu nhà phố 3 tầng phong cách kiến trúc Indochine độc đáo

4. Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) 

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đang được rất nhiều gia chủ sở hữu lô đất đắc địa đông người qua lại lựa chọn. Các mẫu nhà đẹp này thường được thiết kế với mặt tiền rộng rãi và ấn tượng và có chiều cao từ 3 – 4 tầng trở lên. Thiết kế với tầng trệt làm cửa hàng, quán cà phê hoặc văn phòng, trong khi các tầng trên là không gian sống. Nhà phố kết hợp kinh doanh linh hoạt hơn, tối ưu công năng, phù hợp cho gia đình muốn vừa sinh hoạt vừa đầu tư kinh doanh.

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế mặt tiền đẹp hiện đại và ấn tượng

Nhà phố kết hợp kinh doanh căn hộ cho thuê phong cách hiện đại

Nhà phố kết hợp kinh doanh spa chăm sóc làm đẹp phong cách tân cổ điển

Nhà phố kết hợp kinh doanh tiệm vàng phong cách tân cổ điển

 

5. Mẫu nhà đẹp mái Thái

Nhà mái thái là một trong những thiết kế nhà đang ngày một phổ biến ở Việt Nam. Mẫu nhà mái thái thường được xây dựng trên lô đất có diện tích khá lớn trên 200 m². Cũng chính vì thế mà mẫu nhà này được rất thịnh hành ở vùng nông thôn, nó như một làn gió mới trong kiến trúc nông thôn Việt Nam.  Mẫu nhà mái thái có vẻ đẹp sang trọng, kiêu sa với phần mái được chồng lên nhau, toát lên vẻ đẹp cuốn hút và thanh lịch. Nếu bạn đang sở hữu khu đất rộng, thì nhà mái thái là thiết kế nhà mà chắc chắn bạn không thể bỏ qua.

>>>Xem thêm : Nhà mái Thái là gì? 10 mẫu nhà mái Thái phù hợp với khu đô thị

6. Mẫu nhà đẹp mái Nhật tinh tế và hiện đại

Nhà mái Nhật (hay còn gọi là nhà phong cách Nhật Bản) tinh tế, nhẹ nhàng mà tối giản, đem đến cho con người cảm giác thư thái và thoải mái. Mẫu nhà được lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của sự kết hợp hài hòa giữa các chất liệu tự nhiên, nguyên bản nhất như gỗ, đá,ngói… Sự hài hòa kết nối với thiên nhiên là nét tinh tế độc đáo, đặc trưng của thiết kế nhà mái Nhật.

Mẫu nhà đẹp 3 tầng mái Nhật

7. Thiết kế nhà mái Mansard: Đẳng cấp và độc đáo

Nhà mái Mansard là biểu tượng của kiến trúc Pháp và thường được sử dụng trong các công trình cao cấp, biệt thự hoặc dinh thự. Mái Mansard thường được kết hợp với các chi tiết trang trí tinh xảo như phào chỉ, hoa văn chạm khắc trên tường hoặc viền cửa sổ dormer, thể hiện rõ ràng nhất về ngôi nhà tân cổ điển, cổ điển. Thiết kế này mang đến cảm giác hoàng gia, tinh tế, phù hợp với những ai yêu thích sự cầu kỳ và lịch lãm.

Mái này còn tạo ra một tầng áp mái hữu ích, có thể dùng làm kho chứa đồ, phòng đọc sách hoặc phòng làm việc, đồng thời giúp cách nhiệt hiệu quả, giữ ấm vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè nhờ cửa sổ thông gió.

8. Mẫu nhà đẹp phong cách Tropical Modern

Mẫu nhà đẹp phong cách Tropical Modern đang dẫn đầu xu hướng kiến trúc 2025-2026 nhờ sự hòa quyện hoàn hảo giữa nét hiện đại tối giản và hơi thở nghỉ dưỡng nhiệt đới. Mẫu nhà đẹp Tropical Modern như một resort riêng tư với không gian mở 100%, nối liền không gian bên trong và sân vườn xanh mướt. Màu sắc chủ đạo trắng, be, xám bê tông kết hợp điểm nhấn xanh lá, gỗ óc chó và mây tre đan tạo cảm giác mát mẻ, sang trọng mà gần gũi. Đặc biệt, cây xanh, tiểu cảnh nước, chuối kiểng, môn cảnh quan được bố trí khắp nơi khiến mỗi ngày thức dậy đều như đang ở trong khu rừng nhiệt đới. Nếu bạn đang tìm mẫu nhà đẹp Tropical Modern cho biệt thự vườn, nhà phố ven đô hay nhà nghỉ dưỡng, đây chính là lựa chọn hoàn hảo nhất hiện nay.

Phong cách nhiệt đới (Tropical Style) màu sắc thiên nhiên xanh ngát đan xen từng đường nét mềm mại của không gian sống

Phong cách Tropical lấy sắc xanh của cây cỏ, biển cả và bầu trời làm màu sắc chủ đạo

9. Mẫu nhà biệt thự đẹp 

Mẫu nhà biệt thự đẹp là biểu tượng của sự đẳng cấp, kết hợp giữa kiến trúc tinh tế và không gian sống tiện nghi. Thiết kế biệt thự không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện phong cách sống thượng lưu. Những mẫu thiết kế villa và biệt thự ngày càng trở nên đa dạng về phong cách. Từ những thiết kế 2 tầng, 3 tầng, mẫu thiết kế biệt thự vườn. Cùng S-House tham khảo những mẫu villa và biệt thự do chúng tôi thiết kế và thi công.

Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp

Các mẫu biệt thự 2 tầng có thiết kế hiện đại và sử dụng các chất liệu cao cấp như đá tự nhiên cùng các loại gỗ tự nhiên để tạo nên đẳng cấp riêng biệt. Ngoài ra, mẫu biệt thự 2 tầng phân chia không gian hợp lý, tích hợp thêm việc thiết kế khoảng sân vườn rộng rãi phía trước sẽ đem lại một không gian tràn ngập ánh sáng và sức sống mãnh liệt

Mẫu biệt thự 2 tầng nghỉ dưỡng phong cách Tropical Modern

 

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại hơi hướng Tropical

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng có kiến trúc ấn tượng, thiết kế nhiều phòng ngủ dành cho gia đình có nhiều thành viên. Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sử dụng nội thất thông minh để tối ưu hóa không gian sử dụng.

Biệt thự hiện đại

Mẫu nhà biệt thự hiện đại nổi bật với đường nét tối giản, sử dụng kính cường lực, thép và bê tông. Mặt tiền rộng, kết hợp hồ bơi hoặc sân vườn xanh, tạo không gian thoáng đãng. Thiết kế biệt thự này thường tích hợp nội thất thông minh và hệ thống nhà tự động, mang lại sự tiện nghi tối đa. Phù hợp với gia đình trẻ yêu thích lối sống hiện đại và không gian mở.

Biệt thự tân cổ điển 

Thiết kế biệt thự tân cổ điển mang đậm chất kiến trúc châu Âu như cổ điển, tân cổ điển với các đường nét tinh xảo, hoa văn chi tiết đậm chất quý tộc. Các mẫu thiết kế biệt thự sẽ thể hiện rõ nét đẳng cấp, vị thế của gia chủ sở hữu thông qua diện tích lớn, sân vườn rộng và nội thất cao cấp. Phong cách tân cổ điển tạo cảm giác bề thế, lý tưởng cho gia đình muốn thể hiện đẳng cấp và sự tinh tế trong không gian sống.

Biệt thự phong cách địa trung hải

Khi bước vào không gian kiến trúc Địa Trung Hải, gia chủ sẽ cảm nhận được sự tinh tế toát lên một cách tỉ mỉ, gần gũi. Kiến trúc - nội thất Địa Trung Hải sẽ đem đến những xúc cảm về sự bình yên trong tâm hồn thông qua cách phối trộn màu sắc, chất liệu hài hòa với thiên nhiên mộc mạc, dung dị đến bất ngờ. 

Biệt thự địa trung hải mang dấu ấn đặc trưng

Biệt thự vườn đẹp nghỉ dưỡng 

Mẫu nhà biệt thự nghỉ dưỡng phong cách vườn tích hợp không gian xanh với cây cối, hồ nước hoặc khu vực thư giãn ngoài trời. Thiết kế biệt thự này sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, kết hợp mái ngói hoặc mái bằng hiện đại. Không gian sống gần gũi với thiên nhiên, mang lại cảm giác như resort tại gia, phù hợp với gia đình yêu thích sự thư giãn và lối sống xanh.

6. Thiết kế dinh thự tân cổ điển - đẳng cấp xứng tầm thượng lưu

Thiết kế dinh thự tân cổ điển (Neoclassical) là phong cách kết hợp giữa sự tinh tế, sang trọng của kiến trúc cổ điển và sự hiện đại, tiện nghi của phong cách đương đại. Mặt tiền nhà tân cổ điển thường sử dụng các cột trụ kiểu Hy Lạp hoặc La Mã (cột Doric, Ionic hoặc Corinthian) để tạo vẻ uy nghi. Trong khi cảnh quan sân vườn được thiết kế đối xứng, với các bụi cây được cắt tỉa gọn gàng, đài phun nước hoặc tượng điêu khắc cổ điển. Nhà ở tân cổ điển là lựa chọn hợp lý để đủ thể hiện sự sang trọng một cách kín đáo, thẩm mỹ.

Các mẫu thiết kế nhà đẹp cao cấp do S-House đã thực hiện

Thiết kế dinh thự tân cổ điển 3000m2

Thiết kế nhà biệt thự hiện đại 1200m2

Thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển 1000m2

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại sang trọng có hồ bơi

Hình ảnh thực tế hoàn thiện kiến trúc nhà biệt thự 3 tầng trên diện tích đất 16x20m2

Hình ảnh thực tế hoàn thiện nội thất biệt thự hiện đại sang trọng

Mẫu biệt thự lô góc hiện đại cá tính sang trọng

Hình ảnh thực tế biệt thự lô góc phong cách hiện đại

Hình ảnh thực tế nội thất biệt thự hiện đại tone nâu trầm cá tính

Mẫu nhà biệt thự 200m2 3 tầng hiện đại có sân vườn thoáng xanh

Kiến trúc mẫu nhà biệt thự hiện đại mái bằng có sân vườn

Mẫu biệt thự lô góc mái Thái 350m2 nội thất gỗ óc chó

Hoàn thiện kiến trúc biệt thự lô góc hiện đại mái Thái tại khu đô thị Vinh

Nội thất gỗ óc chó biệt thự tại Vinh

Thiết kế nhà biệt thự Địa Trung Hải 560m2

2. Dự án thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại

Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại

Thiết kế nhà phố tân cổ điển sang trọng 

Báo giá thiết kế nhà 2025

Tính giá thiết kế kiến trúc nhà ở

Giá thiết kế kiến trúc nhà ở tại S-House sẽ tính dựa trên công thức sau:

Tổng giá trị thiết kế = Tổng diện tích sàn * Đơn giá thiết kế mỗi m2

Giả sử đơn giá thiết kế kiến trúc nhà mỗi m² là 800.000 đồng. 

Như vậy: Tổng giá trị thiết kế kiến trúc tính theo m² sàn trên diện tích 300 m² = 300 m² * 800.000 đồng = 240.000.000 đồng. 

Tính giá xây dựng nhà trọn gói

Giá xây dựng nhà th khác biệt hoàn toàn so với giá thiết kế. Bạn cần xác định hệ số và diện tích các cấu phần (xem bảng hệ số từng phần ngay bên dưới), sau đó tính tổng diện tích các phần. 

Phương pháp tính giá xây dựng đơn giản được các đơn vị xây dựng áp dụng rộng rãi cho nhà ở dân dụng, dựa trên công thức: 

Giá xây nhà trọn gói = Tổng diện tích khối nhà * Đơn giá xây dựng mỗi m2

Hệ số diện tích sẽ được tính toán linh hoạt tùy theo quy mô và đặc điểm của từng công trình, giúp chủ đầu tư dễ dàng ước tính sơ bộ chi phí xây dựng ngay từ đầu.

Khu vực thi công	Hệ số tính
Phần móng công trình thi công + trệt	80% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn	40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè	80% diện tích tầng trệt
Tầng hầm có độ sâu từ 1 - 1,2m so với code vỉa hè	150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 - 1,5m so với code vỉa hè	170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 - 1,9m so với code vỉa hè	200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè	250% diện tích
Phần diện tích sàn tầng 1	100% diện tích
Phần diện tích sàn tầng 2	100% diện tích
Phần diện tích sàn tầng 3	100% diện tích
Phần diện tích không có mái che (sân thượng không có mái che, sân phơi,...)	70% diện tích
Gói phào chỉ kiến trúc, con đội mái	100% diện tích
Diện tích hàng rào cao 3m (không bao gồm vật tư gạch đá ốp lát)	100% diện tích
Diện tích hàng rào cao 4.5m.(không bao gồm vật tư gạch đá ốp lát)	100% diện tích
Diện tích phần xây dựng hồ bơi, hồ kỹ thuật (không bao gồm thiết bị hồ bơi, chống thấm)	100% diện tích
Diện tích sân vườn (không bao gồm cây cối, vật tư gạch đá ốp lát, đất trồng cây)	100% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2	50% diện tích
Mái bê tông cốt thép	50% diện tích
Mái ngói kèo sắt -Bao gồm khung kèo và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4	70% diện tích
Mái ngói BTCT -Bao gồm hệ ritô và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4	100% diện tích
Mái ngói kèo sắt -Bao gồm khung kèo và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4	70% diện tích
Khu vực cầu thang	100% diện tích

>> Xem thêm các dịch vụ xây nhà trọn gói của S-House:

Báo giá thiết kế nhà và xây dựng trọn gói 2025

Báo giá thiết kế nhà năm 2025

Báo giá thiết kế nội thất năm 2025 theo phong cách loại hình

Tiêu chí đánh giá và nguyên tắc thiết kế nhà đẹp

Thiết kế nhà đẹp không chỉ là việc tạo ra một không gian sống thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo công năng, phong thủy và sự thoải mái cho gia chủ. Dưới đây là các tiêu chí đánh giá mẫu nhà đẹp và các nguyên tắc thiết kế quan trọng để đạt được một ngôi nhà hoàn hảo.

Theo kinh nghiệm của đội ngũ kiến trúc sư S-House, một ngôi nhà được coi là đẹp khi đáp ứng các yếu tố sau:

+ Mặt tiền độc đáo, nổi bật, tránh lối thiết kế thông thường.

+ Kiến trúc và nội thất theo một phong cách thống nhất (như tối giản, hiện đại, thô mộc, nhiệt đới, v.v.).

+ Công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

+ Tuân thủ các nguyên tắc phong thủy.

+ Đảm bảo kết cấu vững chắc, an toàn cho người sử dụng.

Tiêu chí về thiết kế kiến trúc 

Kiến trúc chính là linh hồn, là yếu tố then chốt định hình thiết kế nhà đẹp. Để xây dựng một ngôi nhà đẹp, gia chủ cần có một bản thiết kế kiến trúc hoàn hảo ngay từ đầu. Một mẫu nhà đẹp cần có bố cục hình khối rõ ràng, cân đối, phù hợp với môi trường xung quanh. Kiến trúc hiện đại, tân cổ điển hay truyền thống đều phải thể hiện được cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ. Bản thiết kế này sẽ được đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp thực hiện, kết hợp những ý tưởng độc đáo của gia chủ và đặc điểm khu đất để tạo ra một giải pháp kiến trúc tối ưu nhất.

Kiến trúc của một căn nhà đẹp phải phù hợp với diện tích và cảnh quan xung quanh, đồng thời đảm bảo tối ưu ánh sáng và thông gió, tạo không gian sinh hoạt thoải mái nhất cho mọi thành viên trong gia đình.

Thiết kế nội thất 

Thiết kế nội thất chính là trái tim, giúp hoàn thiện ngôi nhà bằng cách tạo nên một không gian sống tiện nghi, sống động và đẹp mắt. Nội thất nhà đẹp phải thống nhất và hài hòa với phần ngoại thất tổng thể. 

Dù theo phong cách nào, nội thất của một ngôi nhà đẹp cần phải đảm bảo đầy đủ tiện nghi, đồng thời tạo điểm nhấn giúp ngôi nhà trở nên khang trang, lộng lẫy. Việc bố trí nội thất phải dựa trên chức năng riêng của từng phòng. Chẳng hạn, phòng khách cần sự sang trọng, gần gũi để tạo ấn tượng đầu tiên, trong khi đó, phòng bếp cần sự sạch sẽ, tiện lợi và tính khoa học cao.

Về công năng

Mẫu nhà đẹp phải đáp ứng nhu cầu sinh hoạt với bố trí nội thất hợp lý, tối ưu hóa không gian. Công năng trong nhà phải đảm bảo mang lại sự thuận tiện cho mọi thành viên. Các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp cần được sắp xếp khoa học, đảm bảo tiện nghi và lưu thông không khí tốt.

Phong thủy 

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá thiết kế nhà đẹp. Hướng nhà, vị trí cửa chính và cách bố trí phòng ốc cần tuân theo các nguyên tắc phong thủy để mang lại tài lộc, sức khỏe và bình an cho gia đình. Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn nên dựa vào các nguyên tắc phong thủy để xác định vị trí, hướng, và cách sắp xếp các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, và phòng làm việc, để thu hút vận may và hấp thụ năng lượng tích cực.

Các yếu tố cần chuẩn bị trước khi thiết kế và xây dựng nhà

Trước khi bắt tay vào thiết kế nhà và xây dựng nhà, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm chi phí và đạt được ngôi nhà như ý. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần xác định trước khi bắt đầu.

1. Xác định vị trí lô đất 

Vị trí lô đất là yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến thiết kế nhà và công năng sử dụng. Cần đánh giá hiện trạng lô đất (diện tích, hình dáng, hướng đất) và môi trường xung quanh (giao thông, tiện ích). Khảo sát hiện trạng giúp xác định điều kiện địa chất, độ bằng phẳng và khả năng chịu lực của nền đất, từ đó đảm bảo kết cấu công trình an toàn.

2. Kiểm tra pháp lý và giấy phép xây dựng

Trước khi thi công, cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đặc biệt là giấy phép xây dựng. Hãy đảm bảo lô đất có sổ đỏ hợp pháp và kiểm tra quy hoạch khu vực để tránh vi phạm. Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan giúp quá trình xây dựng nhà diễn ra đúng quy định, tránh rủi ro về pháp lý.

3. Xác định mục đích sử dụng và nhu cầu công năng 

Gia chủ cần xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà: để ở, kinh doanh, nghỉ dưỡng hay kết hợp. Nhu cầu về số phòng, không gian sinh hoạt,và tiện ích (sân vườn, gara) sẽ ảnh hưởng đến bố trí không gian trong bản vẽ thiết kế. Ví dụ, gia đình đông người cần không gian rộng, trong khi nhà kinh doanh cần mặt tiền thoáng.

4. Lựa chọn phong cách thiết kế nhà đẹp

Trong quá trình lên ý tưởng thiết kế nhà đẹp, gia chủ nên chủ động phối hợp với kiến trúc sư để đưa ra bản thiết kế phù hợp, trước khi bắt tay vào xây dựng. Các lựa chọn phổ biến bao gồm hiện đại, tân cổ điển hoặc nhà vườn xanh. Tuy nhiên, không chỉ đơn thuần là sự đẹp đẽ về mặt thẩm mỹ, một ngôi nhà còn cần phải tương thích và hài hòa với môi trường xung quanh. 

5. Dự trì chi phí thiết kế thi công nhà

Dự trù kinh phí là bước quan trọng để đảm bảo quá trình xây dựng nhà không bị gián đoạn. Cần tính toán chi phí cho vật liệu xây dựng, nhân công, nội thất và các chi phí phát sinh. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng, dự phòng khoảng 10-15% tổng chi phí để xử lý các vấn đề bất ngờ. Tham khảo giá thị trường và tư vấn từ nhà thầu uy tín để có dự toán chính xác.

6. Lựa chọn đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín

Chọn kiến trúc sư và nhà thầu có kinh nghiệm là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng thiết kế nhà và thi công. Đơn vị uy tín sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế chi tiết, đảm bảo kết cấu công trình an toàn và thẩm mỹ. Kiểm tra các dự án trước đây của nhà thầu và ký hợp đồng rõ ràng để tránh rủi ro trong quá trình xây dựng.

Chuẩn bị kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí lô đất, pháp lý, mục đích sử dụng, phong cách thiết kế, dự trù kinh phí và lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp quá trình thiết kế nhà và xây dựng nhà diễn ra thuận lợi. Hãy làm việc chặt chẽ với kiến trúc sư để có mẫu nhà đẹp, phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Bắt đầu sớm và lên kế hoạch chi tiết để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước!

Giải pháp chọn mẫu nhà đẹp và tối ưu chi phí khi xây nhà khi thiết kế nhà tại S-House

Xây nhà đẹp trọn gói là dịch vụ mà S-House thực hiện toàn bộ các công đoạn từ lập kế hoạch dự án, khảo sát, tư vấn thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện công trình đến mua sắm và lắp đặt thiết bị nội thất. Sau khi hoàn thành, S-House bàn giao ngôi nhà với đầy đủ công năng tiện nghi đúng như cam kết trong hợp đồng, mang đến không gian sống hoàn hảo cho gia chủ.

Lợi ích vượt trội khi chọn xây nhà trọn gói cùng S-House

+ Miễn 50% chi phí thiết kế: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của S-House. 

+ Tối ưu chi phí xây dựng: S-House cam kết dự toán chi phí chi tiết, minh bạch trong hợp đồng, đảm bảo thi công đúng cam kết, tránh lãng phí vật liệu, giúp gia chủ tiết kiệm tối đa.

+ Rút ngắn thời gian thi công: Lựa chọn xây nhà trọn gói với S-House giúp bạn tiết kiệm thời gian, nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về việc tìm kiếm vật liệu hay giám sát công trình hằng ngày.

+ Đảm bảo chất lượng công trình: Với quy trình thiết kế và thi công trọn gói từ A-Z, S-House đảm bảo sự đồng bộ, hạn chế sai sót, mang đến ngôi nhà đẹp, bền vững theo thời gian.

+ Bảo hành dài hạn, an tâm tuyệt đối: S-House loại bỏ tình trạng đùn đẩy trách nhiệm bằng việc cung cấp dịch vụ bảo hành uy tín, giúp gia chủ an tâm sử dụng mà không gặp phiền hà.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà đẹp

Sau khi xác định mẫu nhà đẹp và ý tưởng phù hợp với nhu cầu của gia đình, việc tìm một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là yếu tố then chốt. Dưới đây là các tiêu chí quan trọng để lựa chọn:

+ Danh mục công trình thực tế đã hoàn thiện: Xem xét các dự án thực tế mà S-House đã hoàn thành để đánh giá phong cách thiết kế, chất lượng công trình và sự phù hợp với gu thẩm mỹ của bạn.

+ Uy tín và chất lượng được khẳng định: S-House tự hào với hàng nghìn khách hàng hài lòng trên khắp cả nước, minh chứng qua các phản hồi tích cực về dịch vụ thiết kế và thi công nhà đẹp.

+ Chi phí minh bạch, hợp lý: S-House cung cấp báo giá chi tiết, không phát sinh, đảm bảo tiết kiệm tối ưu cho gia chủ.

+ Dịch vụ bảo hành, bảo trì chuyên nghiệp: S-House cam kết bảo hành dài hạn, hỗ trợ khách hàng nhanh chóng, tận tâm.

Việc lựa chọn nhà thầu thi công đóng vai trò quan trọng không kém trong hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước. S-House đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà gia chủ mong muốn:

+ Uy tín hàng đầu: S-House được khách hàng tin tưởng qua nhiều năm với hàng loạt công trình chất lượng.

+ Tiến độ thi công đảm bảo: Cam kết hoàn thành đúng thời hạn, giúp bạn sớm an cư.

+ Chất lượng công trình vượt trội: S-House sử dụng vật liệu cao cấp, thi công chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.

+ Chi phí minh bạch, không phát sinh: Mọi khoản chi đều được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng, mang lại sự an tâm tuyệt đối.

Qua bài viết, bạn đã tìm thấy mẫu nhà đẹp ưng ý, phù hợp với phong cách và kỳ vọng của riêng mình. S-House tự hào mang đến các dịch vụ thiết kế kiến trúc, thiết kế và thi công nội thất, thi công phần thô cùng xây nhà trọn gói chất lượng hàng đầu. Nếu bạn cần tư vấn hoặc mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, hãy liên hệ ngay với S-House để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp! Cảm ơn bạn đã theo dõi!

Xem thêm : Thiết kế nhà đẹp S-House và top dự án ấn tượng đã thực hiện

Còn nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế, hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua: https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/. S-House sẽ nhanh chóng liên hệ với quý khách trong vòng 24 giờ. 

------------------------------

Công ty Cổ phần S-House - đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng và chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!

Hotline: 0866 006 060

E-mail: nhadepshouse@gmail.com

Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

► Tại Hà Nội: D49-01 LK7 Geleximco Lê Trọng Tấn, P. Dương Nội, Hà Nội