Quy Trình, Quy Định Thiết Kế Và Thi Công Nhà Ở KĐT VCN Phước Hải

Khu đô thị VCN Phước Hải

I. Tìm hiểu chung 

1. Tổng quan về khu đô thị VCN Phước Hải

- Tách một phần từ khu đô thị Venesia

- Quy mô khu đô thị gần 30 ha

- Nằm giữa 3 trục đường chính, cách biển Nha Trang gần 2km

- Cơ hạ tầng hiện đại, quy hoạch và xây dựng đồng bộ tạo nên không gian sống và làm việc hoàn hảo cho dân cư.

2. Vị trí của khu đô thị VCN Phước Hải

- Cách biển Nha Trang 2km

- Gần ngay trung tâm thành phố Nha Trang, cách siêu thị coopMart 500m

- Mặt phía tây trải dài ven sông Quán Trường

- Phía Đông gần đường Lê Hồng Phong

- Phía Nam giáp với đường Phong Châu: Trục đường chính vào khu trung tâm hành chính tương lai của tỉnh Khánh

Hòa

- Phía Bắc giáp đường Cao Bá Quát – cầu Lùng kết nối Nha Trang – Đà Lạt

3. Cơ cấu sử dụng đất khu đô thị VCN Phước Hải

- Khu đô thị VCN Phước Hải được quy hoạch thành 1 khu đô thị mới hiện đại với nhiều tiện ích xã hội

- Bao gồm những công trình: nhà ở biệt thự, nhà liên kết, căn hộ chung cơ, trường học, chợ, công viên xanh, quảng trường.

- Hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn đô thị hiện đại

- Hạ tầng xã hội đa dạng, đầy đủ: trường mầm non, tiểu học, chợ dân sinh Phước Hải, khu vui chơi giải trí, thể thao, chăm sóc sức khỏe.

II. Quy trình, Quy Định Thiết kế và Thi Công ở Khu Đô Thị VCN Phước Hải

1. Thiết kế:

- Quy định: tùy vào vị trí và diện tích khu đất nên sẽ có các quy định khác nhau, về cơ bản có các quy định bắt buộc như sau.

a) Nhà phố

 Khoảng lùi:

           - Lùi trước: 0m

           - Lùi sau: 1-2m 

Mật độ xây dựng: 80%

Số tầng: 4 tầng

b) Biệt thự

 Khoảng lùi:

          - Lùi trước: 5m

          - Lùi bên: 2m

Mật độ xây dựng: 50%

Số tầng: 2-3 tầng

2. Hình thức kiến trúc:

Gia chủ có thể thiết kế thay đổi nhưng vẫn phải đảm bảo cáo quy định như sau:

+ Chiều cao tầng: 3.9m, 3.3m, 3.3m, tum 3m

+ Ban công đua ra 1.4m (đối với nhà phố)

+ Không làm phòng lồi (đối với nhà phố)

+ Lan can ban công cao 1 – 1.2m.

+ Hàng rào cao 2.2m từ cote vỉa hè.

3.  Quy trình xin phép:

+ Chủ nhà: cung cấp trích đo khu đất.

+ Đơn vị thiết kế: hoàn thành hồ sơ thiết kế xin phép (kiến trúc + kết cấu + dự toán) và gửi lên đơn vị thẩm tra.

+ Quy trình thẩm tra lần lượt từ kiến trúc cho đến dự toán.

+ Thời gian thẩm tra mỗi quy trình là 3-7 ngày nếu không có sai sót và điều chỉnh, tổng thời gian xin phép là 20-30 ngày và có thể lâu hơn tùy công trình.

+ Sau khi hồ sơ được duyệt có đóng dấu và chữ ký của các bên tham gia, chủ nhà tiến hành ép cọc, kỹ hợp đồng 3 bên và thi công.

III. Tham khảo các công trình S-House đã thiết kế và thi công

Biệt thự phong cách địa trung hải tại VIP I VCN

Thiết kế thi công trọn gói biệt thư lô góc tại VCN Phước Hải, Nha Trang

>>> Tham khảo thêm: Thiết kế kiến trúc nhà phố lô góc

------------------------------

Công ty Cổ phần S-House - Chuyên thiết kế -xây dựng

Hotline: 0866 006 060

E-mail: nhadepshouse@gmail.com

Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

► Tại Hà Nội: Căn Y01.L07 An Phú Shopvilla, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.