Kiến trúc

Tổng hợp thông tin hữu ích để có được thiết kế kiến trúc ưng ý nhất như cập nhật các xu hướng mới, mẫu thiết kế độc đáo, lời khuyên của các chuyên gia.

Mẹo lên phương án thiết kế và thi công nhà phố kết hợp kinh doanh

MẸO LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ PHỐ KẾT HỢP KINH DOANH

Hầu hết gia chủ sở hữu nhà phố có diện tích mặt tiền nhất định đều có mong muốn tận dụng lợi thế này để kết hợp cho mục đích kinh doanh, buôn bán. Để có được mặt tiền nhà ở kết hợp kinh doanh đạt hiệu quả, mục đích, gia chủ phải đầu tư thiết kế kiến trúc, trang trí ấn tượng, đồng thời nghiên cứu xu hướng mặt tiền phù hợp với hình thức kinh doanh, mặt hàng kinh doanh cụ thể.

I. Loại hình kiến trúc nhà phố hiện đại kết hợp với kinh doanh như thế nào?

1. Nhà phố gia đình kết hợp kinh doanh là như thế nào?

Nhà phố kết hợp kinh doanh (hay còn được gọi là shophouse) là một kiểu kiến trúc phổ biến hiện nay, đặc biệt phổ biến trong các khu đô thị lớn hoặc những vùng có mật độ dân cư cao. Mô hình này mang lại cơ hội cho gia chủ tận dụng tối đa diện tích sẵn có để sắp xếp không gian sinh hoạt gia đình và cơ hội kinh doanh, đồng thời giúp giảm chi phí đáng kể so với việc phải thuê mặt bằng ở những địa điểm khác.

Tuy nhiên, để tận dụng được những lợi ích này, quá trình thiết kế và xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh cần được thực hiện một cách cân nhắc và kỹ lưỡng. Nếu không có sự tính toán đúng đắn, nó có thể trở thành một vấn đề đáng lo ngại, tạo ra bất tiện cho các thành viên trong gia đình.

Mẹo lên phương án thiết kế và thi công nhà phố kết hợp kinh doanh

Nhà phố kết hợp với kinh doanh Studio

2. Kiến trúc nhà phố hiện đại để ở và kinh doanh như thế nào?

Theo như quy trình thiết kế nhà phố hiện đại, tính chất của nhà phố thường là hạn chế về chiều rộng có thể có những căn nhà phố mặt tiền dưới 5m và hun hút về chiều sâu. Nhà phố để sinh hoạt và kinh doanh cũng tương tự như vậy.

Về kiến trúc ngoại thất có thể là:

1. Nhà phố một tầng,

2. Hai tầng, ba tầng,

3. Một trệt một lầu,

---------

Sự đa dạng về phong cách kiến trúc và nội thất là đặc điểm nổi bật của những ngôi nhà phố kết hợp kinh doanh. Kiến trúc sư thường ưa chuộng việc sử dụng tối giản, nhưng đồng thời kết hợp cùng cách bài trí và thiết kế ô cửa, khung lan can để tạo nên hiệu ứng hấp dẫn và trẻ trung cho toàn bộ khung cảnh ngoại thất. Thường, khu vực kinh doanh được tận dụng ở các tầng phía dưới hoặc phía trước nhà, trong khi không gian sinh hoạt gia đình thường nằm ở phía sau hoặc các tầng cao hơn, có thể được kết hợp với cầu thang riêng biệt.

Những ngôi nhà phố vừa ở vừa kinh doanh thường được ưa chuộng thiết kế với phong cách hiện đại, tạo nên hình dáng trẻ trung và dễ nhìn hơn so với các phong cách khác.

Về mặt tiền:

Mặt tiền, là trung tâm thu hút mọi ánh nhìn, được chú trọng đặc biệt để phục vụ mục đích thương mại. Đối với các mặt tiền có chiều rộng dưới 5m hoặc 10m, mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng là lựa chọn xuất sắc với không gian mở, tận dụng tối đa diện tích để đảm bảo sự tiện nghi cho cả gia đình. Sự khéo léo và thông minh trong bố trí không gian là yếu tố quan trọng, tránh tình trạng tù túng và chật chội.

Việc phân chia khoảng không gian mặt tiền được thực hiện một cách tinh tế, mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao. Một ví dụ tiêu biểu là thiết kế của ngôi nhà 2 mặt tiền kinh doanh quán mì quảng với phong cách độc đáo của Hội An, như mô tả dưới đây.

Xem thêm: mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh theo kiến trúc phố cổ Hội An

3. Vì sao phải xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh?

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, đất đai khan hiếm và nhu cầu kinh doanh cao, việc xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh không chỉ là sự lựa chọn tự nhiên mà còn là bước đi hợp lý. Sự xuất hiện của nhiều đơn vị xây dựng uy tín càng làm cho quá trình này trở nên thuận lợi và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Một ưu điểm nổi bật khác của mô hình này là khả năng linh hoạt trong việc chuyển đổi giữa không gian sống cá nhân với mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh. Với điều kiện phong thủy được chú ý, ngôi nhà không chỉ là nơi thịnh vượng trong kinh doanh mà còn là điểm hòa thuận và hạnh phúc cho gia đình.

Trong thị trường Nha Trang hiện nay, mặc dù có nhiều đơn vị thiết kế và xây dựng nhà phố hiện đại, nhưng đứng đầu trong lĩnh vực này ở Nha Trang là Công ty cổ phần S-House, , mang lại sự chất lượng và đẳng cấp hàng đầu.

II. Lên phương án thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh như thế nào?

Bước 1: Chuẩn bị sẵn Ý tưởng, gặp KTS

>>> Tham khảo: Quy trình tư vấn làm việc chi tết của S-House Design

Bước 2: Phác thảo bản vẽ mặt bằng công năng nhà phố kết hợp kinh doanh

Một ngôi nhà, đặc biệt là nhà ở kết hợp kinh doanh, sẽ đạt đẳng cấp hoàn hảo khi được chú trọng đầu tư không chỉ vào không gian sống mà còn vào sự bố trí công năng sao cho khoa học và tiện nghi nhất. Trong quá trình này, việc phân chia diện tích ở từng tầng cần được thiết kế sao cho phù hợp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của kinh doanh và đồng thời tạo ra không gian sinh hoạt lý tưởng cho mỗi thành viên trong gia đình.

Bước 3: Phát triển ý tưởng thiết kế nội thất nhà ở kết hợp kinh doanh

Việc lựa chọn vị trí đẹp của ngôi nhà để làm mặt tiền kinh doanh là quyết định đầu tiên của mọi gia chủ. Cho dù đó là không gian bán hàng, trưng bày sản phẩm hay đơn giản chỉ là làm văn phòng, điều quan trọng nhất là vị trí phải thu hút người qua lại, đồng thời tạo nền tảng tốt cho trang trí và đặt biển hiệu. Trong ngữ cảnh này, việc trang trí mặt tiền trở nên vô cùng quan trọng. Gia chủ có thể chọn màu sắc phù hợp với lĩnh vực kinh doanh, với gam màu chủ đạo phản ánh đặc trưng hoạt động của công ty.

Phần còn lại của ngôi nhà, bao gồm phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ và nhà vệ sinh, được thiết kế đảm bảo cuộc sống riêng tư hiện đại và tiện nghi. Đây là nơi sinh hoạt chính của gia đình, vì vậy, việc bố trí nội thất cần được thực hiện một cách hợp lý và phù hợp với phong thủy.

Sự phân chia rõ ràng giữa không gian làm việc và không gian sinh hoạt là quan trọng, và gia chủ có thể nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư tại S House để đảm bảo tính riêng tư và an toàn. Ngoài ra, nội thất chính là yếu tố quan trọng; không gian văn phòng kinh doanh cần thể hiện sự chuyên nghiệp và sang trọng, trong khi không gian nội thất nhà ở cần mang lại sự tiện nghi và hiện đại. Việc cân bằng giữa hai yếu tố này sẽ tạo ra một đầu tư hiệu quả cho gia đình.

Bước 4: Lên bản vẽ phối cảnh nội thất 3D

Bước quan trọng này giúp gia chủ có cái nhìn chi tiết và chân thực hơn về nội thất bên trong ngôi nhà của mình.

Đối với khu vực mặt bằng ở tầng 1, nơi được dành cho kinh doanh, việc bố trí mặt tiền ưu việt kết hợp với cửa kính làm từ gỗ sẽ tạo ra không gian kinh doanh thuận lợi và thu hút sự chú ý của khách hàng.

Trong phòng khách, phòng ăn và phòng bếp, thiết kế nội thất nên được tối giản hóa, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các chức năng cần thiết. Chú ý đặc biệt đến những khu vực dễ bị bám bẩn như bếp và phòng khách, việc sử dụng gam màu sáng giúp tạo nên bức tranh tổng thể sạch sẽ và rạng ngời. Đồng thời, việc đầu tư vào thiết bị hiện đại sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống.

Trong trường hợp diện tích nhà nhỏ, việc sử dụng nhiều thiết bị hiện đại đa công năng giúp tối ưu hóa không gian. Nhà vệ sinh thường được tập trung ở không gian tầng, do đó, lựa chọn nội thất với thiết kế tối giản kết hợp với lát gạch sáng màu không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn tạo ra cảm giác thoải mái và hiện đại.

III. Những lưu ý khi thực hiện nâng cấp hoặc cải tạo nhà phố vừa để ở và kinh doanh

1. An toàn và an ninh

Ngoài để sinh hoạt, ngôi nhà còn được dùng với mục đích kinh doanh, buôn bán nên thường xuyên mở cửa. Vô hình chung, điều này càng thu hút sự chú ý của kẻ gian và nhiều người sẽ lợi dụng đặc điểm đó để ra tay trộm cướp, chiếm đoạt tài sản. Do vậy, hãy chú ý đến vấn đề an ninh, đặc biệt là cửa chính khi xây nhà. Tốt nhất, bạn nên làm cửa hai lớp gồm cửa sắt và cửa kính.

Nếu được, lắp thêm hệ thống camera quan sát cũng không phải là ý tồi. Đối với những mặt hàng kinh doanh có giá trị như vàng bạc, đá quý thì bạn càng cần phải cẩn thận, không chỉ cửa ngõ ở khu vực buôn bán mà còn cả trong không gian sinh hoạt của gia đình. Hoặc nếu mặt hàng bạn kinh doanh là chất dễ gây cháy nổ, hay bạn mở tiệm ăn tại nhà thì cần có những biện pháp phòng cháy chữa cháy phù hợp.

2. Sự riêng tư

Đối với những gia chủ kinh doanh quán ăn hay quán nước bắt buộc phải có nhà vệ sinh cho khách. Để tạo sự riêng tư nên thêm vào các vật chắn như tường, cửa kiếng hay bình phong giúp ngăn cách không gian ở và không gian kinh doanh. Hoặc dành riêng một hoặc hai tầng lầu cho việc kinh doanh và đóng cửa rào cho cầu thang dẫn lên khu vực sinh hoạt gia đình. Bảng hướng dẫn cũng có thể được sử dụng để nhắc nhở cho khách biết về giới hạn riêng tư cũng như là những nơi không hoan nghênh người lạ đặt chân đến.

3. Phù hợp với loại hình kinh doanh

Để có giải pháp bố trí mặt bằng phù hợp, quan trọng nhất là xác định rõ loại hình kinh doanh hoặc buôn bán. Kiến trúc sư sẽ đề xuất giải pháp dựa trên nhu cầu cụ thể của bạn. Ví dụ, với nhà ở kết hợp cửa hàng quần áo, không gian phải tạo cảm giác sang trọng và làm nổi bật sản phẩm. Ngược lại, nhà hàng hoặc quán cà phê yêu cầu một mặt tiền đẹp, thoáng đãng và một kiến trúc độc đáo.

Khi bạn đến với S-HOUSE, chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng thông qua các công trình nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đại, bền vững với thời gian, tinh tế và tiết kiệm từng không gian trong ngôi nhà của bạn.

------------------------------

Công ty Cổ phần S-House - Chuyên thiết kế -xây dựng

Hotline: 0866 006 060

E-mail: nhadepshouse@gmail.com

Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

► Tại Hà Nội: Căn Y01.L07 An Phú Shopvilla, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.