Top 20+ Mẫu Nhà 3 Tầng Đẹp, Thiết Kế Nhà Xu Hướng 2025

Nhà 3 tầng ngày càng trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình hiện đại, đặc biệt tại khu vực đô thị với diện tích hạn chế, nhờ khả năng tối ưu không gian và công năng sử dụng. Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng năm 2025 tập trung vào kiến trúc mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự tiện nghi, thẩm mỹ. S-House, công ty thiết kế xây dựng nhà ở chuyên nghiệp, tự hào mang đến những mẫu nhà 3 tầng đẹp, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ. Hãy khám phá ngay top 20+ mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất 2025 để tìm nguồn cảm hứng hoàn hảo cho tổ ấm của bạn!

I. Tổng quan về mẫu nhà 3 tầng

Mẫu nhà 3 tầng là loại hình nhà ở được thiết kế với ba tầng lầu, đặc biệt phù hợp cho các khu vực đô thị có diện tích nhỏ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 đến 6 người. Với đặc điểm nổi bật là tối ưu hóa không gian sử dụng, nhà 3 tầng mang lại sự tiện nghi mà vẫn đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý.

Thiết kế nhà 3 tầng đa dạng, từ phong cách hiện đại với đường nét tinh tế đến kiểu dáng đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn theo sở thích và nhu cầu. Những mẫu nhà 3 tầng hiện đại và nhà 3 tầng đơn giản đang trở thành xu hướng được ưa chuộng nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng.

II. 7 xu hướng thiết kế nhà 3 tầng 2025

Nhà phố 3 tầng thường có mặt tiền hẹp, tập trung diện tích sử dụng vào chiều sâu và chiều cao. Vậy nên việc thiết kế mặt tiền đẹp nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình là một vấn đề lớn thường được gia chủ quan tâm. Dưới đây là 8 phong cách thiết kế nhà 3 tầng được lựa chọn cho xây dựng nhà phố, cùng tham khảo ngay nhé.

1. Thiết kế nhà 3 tầng phong cách tối giản

Mẫu nhà 3 tầng tối giản tập trung vào sự tinh tế, gọn gàng với các đường nét thanh lịch và màu sắc trung tính. Thiết kế này ưu tiên không gian thoáng đãng, loại bỏ chi tiết rườm rà, phù hợp với những gia chủ yêu thích sự đơn giản nhưng sang trọng.

2. Thiết kế nhà 3 tầng phong cách hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại nổi bật với kiến trúc mạnh mẽ, sử dụng vật liệu như kính, thép và bê tông. Các đường nét vuông vắn, không gian mở cùng công nghệ thông minh tạo nên một tổ ấm tiện nghi, năng động.

 

3. Thiết kế nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển

Nhà 3 tầng tân cổ điển kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển sang trọng và hơi thở hiện đại. Các chi tiết phào chỉ tinh xảo, cột trụ cân đối mang đến vẻ đẹp quý phái, đẳng cấp.

 

 

4. Thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền 

Ngôi nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền với thiết kế hiện đại, độc đáo, và tiện nghi là một lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích sự sáng tạo và muốn tận hưởng không gian sống thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế này tận dụng tối đa lợi thế vị trí góc, tạo không gian thông thoáng và nổi bật. Hai mặt tiền được bố trí hợp lý, phù hợp cho cả ở và kinh doanh. Do diện tích đất xây dựng hạn chế, nhà 2 mặt tiền thường tập trung vào thiết kế kiến trúc đẹp mắt để thu hút sự chú ý. 

>>> Quan tâm : Kho mẫu mặt tiền nhà đẹp S-House

 

 

5. Nhà 3 tầng có tầng tum và sân thượng

Nổi bật giữa những dãy nhà phố san sát, ngôi nhà 3 tầng đẹp này thu hút bởi thiết kế tầng tum đón gió độc đáo. Tầng tum và sân thượng mang lại không gian thư giãn lý tưởng, từ khu vực BBQ đến vườn cây xanh mát, mang đến cho gia chủ cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Tầng tum giúp ngôi nhà có nguồn ánh sáng tự nhiên, khả năng thông gió tốt, không gian trở nên thoáng đãng và dễ chịu hơn. Thiết kế cũng được cân nhắc kỹ lưỡng để giảm thiểu hiện tượng nóng bức vào mùa hè.

Khi thiết kế các mẫu nhà hiện đại có tầng tum, S-House luôn tìm kiếm những nguyên tắc thiết kế độc đáo và phù hợp với môi trường sống. Chúng tôi tin rằng sự kết hợp giữa tính thẩm mỹ và ứng dụng cao sẽ mang lại không gian sống lý tưởng cho gia chủ.

>>>Có thể bạn cũng quan tâm : Mẫu thiết kế sân thượng đẹp cực chill không thể bỏ qua

 

 

6. Thiết kế nhà 3 tầng đẹp mái bằng

Mẫu nhà 3 tầng mái bằng mang đến vẻ đẹp hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng. Mái bằng còn có thể tận dụng làm sân vườn hoặc khu vực thư giãn. 

Nhà phố 3 tầng mái bằng thường có kiến trúc đẹp mắt và độc đáo, tạo nên điểm nhấn cho không gian sống. Những cửa sổ lớn, ban công rộng, và vật liệu xây dựng chất lượng cao tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đồng thời, cung cấp không gian sống rộng rãi, đủ cho mọi hoạt động của gia đình. Mỗi tầng có thể phục vụ các mục đích khác nhau, từ phòng ngủ đến phòng làm việc.

Mặt tiền của ngôi nhà phố 3 tầng mái bằng nổi bật với phong cách hiện đại, thể hiện qua những đường nét kiến trúc đơn giản nhưng ấn tượng. Hình khối vuông vức được bố trí một cách hợp lý, tạo nên sự hài hòa và cân đối cho tổng thể. 

 

 

7. Thiết kế nhà 3 tầng không gian mở

Ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại không gian mở là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự đơn giản, sang trọng, và tiện nghi. Thiết kế hiện đại giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng và thoải mái cho ngôi nhà.

Thiết kế nhà ống là giải pháp tận dụng không gian, mở rộng chiều cao để tăng thêm diện tích sinh hoạt trên những mặt bằng hạn chế, nhưng vẫn có được thiết kế thẩm mỹ, sang trọng, và độc đáo.

 

Không gian 3 tầng rộng rãi, đầy đủ các phòng công năng, đảm bảo sinh hoạt thoải mái cho cả gia đình. Đồng thời, việc thi công nhà ống tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công do thiết kế không quá cầu kỳ.

8. Thiết kế nhà 3 tầng đẹp mái Thái

Mái Thái với độ dốc lớn mang lại vẻ đẹp thanh thoát, phù hợp với khí hậu nhiệt đới. 

Sự kết hợp hoàn hảo giữa nét cổ điển thanh lịch và hiện đại tiện nghi đã tạo nên một không gian sống hoàn mỹ cho gia đình. Ngôi nhà 3 tầng mái thái này không chỉ là nơi để nghỉ ngơi, mà còn là biểu tượng khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.

Ưu điểm khi nhà sử dụng mái thái:

Hạn chế mái hấp thụ nhiệt

+ Về hình dáng, mái thái có độ dốc từ 30-40 độ, tạo ra khoảng không gian ở chóp mái. Không khí tại đây đóng vai trò như lớp trung gian, ngăn chặn khí nóng từ bên ngoài tác động trực tiếp vào bên trong.

+ Về cấu tạo, ngói mái thái dẫn nhiệt ít hơn so với mái tole, vậy nên nhiệt độ bên ngoài không ảnh hưởng nhiều đến nhiệt độ trong nhà.

Giúp thoát nước nhanh chóng, giảm tiếng ồn và áp lực lên hệ mái

Nhờ thiết kế nghiêng, nước mưa nhanh chóng thoát khỏi mái, không gây tiếng ồn như mái tole. Đồng thời, áp lực tác dụng lên mái cũng giảm.

Một lợi ích khác là gia chủ không cần tốn thời gian dọn dẹp lá cây mắc kẹt trên mái, và không phải lo lắng về tình trạng đọng nước hay thấm dột.

>>>Xem thêm : Nhà mái Thái là gì? Top 10 mẫu nhà mái Thái phù hợp với khu đô thị

Những xu hướng trên không chỉ đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng, mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình hiện đại.

III. 8 lưu ý thiết kế nhà 3 tầng đẹp 

Diện mạo bên ngoài của mẫu nhà 3 tầng không chỉ là điểm nhấn đầu tiên mà còn thể hiện rõ nét cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ. Với S-House, mỗi thiết kế là một tác phẩm kiến trúc độc đáo, kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí tối ưu, mang đến không gian sống hoàn hảo cho gia đình bạn. Dưới đây là những gợi ý thiết kế nhà 3 tầng đẹp, hiện đại, giúp bạn kiến tạo tổ ấm lý tưởng.

Thiết kế phòng khách rộng rãi, thoáng sáng

Những ngôi nhà 3 tầng hiện đại thường ưa chuộng lối thiết kế mở giữa phòng khách và phòng bếp đặt ở lầu 1. Cách bố trí này được áp dụng trong hầu hết các thiết kế nhà hiện nay. Việc thiết kế mở cũng giúp tối ưu không gian và tăng tính kết nối. Một phần cũng giúp tiết kiệm chi phí thay vì phải xây tường ngăn cách 2 khu vực.

Thông thường, các thiết kế nội thất nhà 3 tầng hiện đại ưa chuộng sử dụng cửa kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà. 

 

Tùy vào sở thích, phong cách sống của từng gia chủ mà đồ nội thất trong phòng khách sẽ có sự đa dạng. Trong khi tông màu trắng, vàng mang lại sự tinh tế, sang trọng. Thì tông xám, gam màu pastel lại toát lên vẻ hiện đại, tối giản.

Thiết kế và bố trí không gian bếp

Thiết kế khu vực bếp nhà 3 tầng đẹp được S-House thiết kế với sự tiện dụng và thông thoáng làm trọng tâm. Vị trí bếp thường ở tầng trệt, phía cuối nhà, kết hợp cửa sổ hoặc cửa phụ dẫn ra sân sau để hạn chế mùi thức ăn và tiện lợi trong sinh hoạt, nấu nướng. Mặt khác cũng đảm bảo tính an toàn, thoát hiểm nhanh chóng.

Các vật liệu thường dùng cũng ưu tiên chất liệu màu sắc nhã nhặn, tinh tế và dễ lau chùi, vệ sinh như đá tự nhiên, kính cường lực. 

Nếu chủ nhà chọn tường kính thay vì tường gạch, hoặc có các chi tiết trang trí cầu kỳ thì chi phí sẽ cao hơn. Trong một số trường hợp, gia chủ lại chọn đưa bếp lên tầng cao để thoáng sáng, tránh khí nóng, và tích tụ mùi thức ăn.   

 

Thiết kế phòng ngủ nhà 3 tầng đẹp

Phòng ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn là không gian thể hiện cá tính riêng của từng thành viên. S-House thiết kế phòng ngủ với sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và sự riêng tư.

Để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư, các phòng ngủ thường bố trí ở lầu 1, 2, và thường nằm ở phía sau ngôi nhà. Trường hợp bố trí phòng ngủ ở phía mặt tiền, KTS thường dùng kính cường lực để tăng độ vững chắc, an toàn, và hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài vào. Kết hợp rèm che điều chỉnh độ sáng.

Từng góc nhỏ trong phòng ngủ của các mẫu nhà 3 tầng theo cách riêng. Có khi là phong cách hiện đại, đôi khi lại tối giản, tinh tế, đôi lúc lại cá tính, ấn tượng độc đáo.

Thiết kế không gian sinh hoạt chung, kết nối gia đình

Thiết kế khu vực sinh hoạt chung nhằm tạo sự kết nối cho các thành viên trong gia đình. Đồng thời, đây còn là nơi gia chủ tiếp những vị khách thân thiết, hoặc bố trí thành nơi đọc sách.

Không gian sinh hoạt chung thường được S-House thiết kế kết hợp với khu vực hành lang bên ngoài lầu 1 hoặc lầu 2. Vừa tối ưu diện tích, vừa tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên cũng như gió thoáng từ phía mặt tiền vào. Nhiều trường hợp gia chủ đặt khu sinh hoạt chung trên sân thượng, có mái che tránh nắng gắt hoặc mưa gió. Nơi đây sẽ trở thành một góc nhỏ yên tĩnh và thi vị để đọc sách hoặc tập yoga mỗi sáng.

 

 

 

Phòng thờ gia tiên trang nghiêm

Phòng thờ là không gian không thể thiếu trong văn hóa Việt, thể hiện sự tôn kính tổ tiên. S-House thiết kế phòng thờ linh hoạt, có thể là một góc riêng trên tầng cao nhất hoặc tích hợp trong không gian phòng khách ở lầu 1, đảm bảo sự trang nghiêm và hài hòa với tổng thể ngôi nhà.

 

>>>Xem thêm : Thiết kế phòng thờ hiện đại và những lưu ý không thể bỏ qua

Thiết kế sân thượng đa công năng

Nếu lựa chọn ngôi nhà 3 tầng đẹp có sân thượng, gia chủ có thể tùy biến khu vực này thành khu vực sinh hoạt chung ngoài trời, một góc yên tĩnh để đọc sách, thưởng trà, hoặc tập yoga mỗi buổi sáng.

Khu vườn thu nhỏ trồng các loại cây cảnh đẹp mắt là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ có thú vui điền viên. Góp phần mang thiên nhiên đến gần hơn với cuộc sống thường nhật.

Lưu ý khi thiết kế sân thượng chính là hệ thống chiếu sáng, thoát nước, và chống thấm dột. Bên cạnh đó là bố trí mái che tránh nắng mưa.

Thiết kế sân vườn xanh mát

Sân vườn và sân thượng không chỉ mang lại mảng xanh mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà. Thiết kế sân vườn phải đảm bảo phù hợp với cảnh quan chung của ngôi nhà. S-House đề xuất trang trí sân vườn xung quanh nhà với đa dạng các loại cây, hoa cỏ, nhằm tô điểm cho không gian sống thêm phần sinh động. Trong trường hợp diện tích có hạn, khoảng sân vườn này có thể dời lên sân thượng rộng thoáng, hoặc khéo léo lồng ghép vào từng góc nhỏ trong nhà hay ban công, góp phần làm dịu không gian, điều hòa không khí.

 

 

Thiết kế không gian thư giãn, trải nghiệm cuộc sống 

Chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao kéo theo nhu cầu tận hưởng sự thoải mái, tiện nghi ở một tầm cao mới. Có thể kể đến các tiện ích mang tính trải nghiệm như: hồ bơi, khu BBQ, phòng thiền, phòng xem phim… Tùy nhu cầu, sở thích của gia chủ sẽ lựa chọn các tiện ích khác nhau.

Kèm theo những tiện ích là mức độ đầu tư chi phí phù hợp. Vừa tăng trải nghiệm sống trong chính không gian tổ ấm, vừa thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính riêng biệt của từng khách hàng.

Báo giá chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng năm 2025

Để chuẩn bị tài chính tốt nhất, S-House cung cấp đơn giá thiết kế xây dựng nhà 3 tầng như sau : 

Cách tính chi phí:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (móng + sàn trệt + lầu 1 + lầu 2 + mái) × Đơn giá/m².

Lưu ý: Chi phí thực tế phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu và yêu cầu cụ thể của gia chủ. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và nhận bộ sưu tập mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất 2025.

S-House - Đơn vị thiết kế và thi công nhà 3 tầng uy tín hàng đầu

S-House tự hào là đơn vị chuyên xây dựng nhà 3 tầng cao cấp với uy tín được khẳng định qua từng công trình. Chúng tôi chú trọng từng chi tiết nhỏ nhất, từ việc thiết kế độc đáo mang dấu ấn riêng biệt đến quy trình thi công chuẩn mực và quản lý tài chính minh bạch. Sứ mệnh của S-House là kiến tạo không gian sống đẳng cấp, thể hiện cá tính và phong cách độc đáo của từng gia đình.

Thiết kế đẳng cấp

S-House kết hợp tài năng sáng tạo với chuyên môn vững vàng, tạo nên những kiệt tác kiến trúc độc đáo, nâng tầm vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho ngôi nhà của bạn.

Thi công sắc sảo

Chúng tôi cam kết thực hiện mọi công đoạn thi công một cách tỉ mỉ và chính xác tuyệt đối theo bản vẽ thiết kế. Đội ngũ thi công của S-House sở hữu kinh nghiệm phong phú và hiểu biết sâu sắc về các công nghệ xây dựng tiên tiến.

Quản lý tài chính minh bạch

S-House cam kết minh bạch hoàn toàn trong việc báo giá và chi phí thi công. Mọi vật liệu xây dựng được tính toán chi tiết và cụ thể ngay từ giai đoạn đầu, giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả và đảm bảo không vượt quá khả năng tài chính.

Đảm bảo tuân thủ pháp luật

Với đội ngũ chuyên gia pháp lý am hiểu sâu về các quy định và luật pháp xây dựng, S-House đảm bảo mọi thủ tục và quy trình đều tuân thủ đúng quy định, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư về tính hợp pháp của công trình.

Trên đây là 20 mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại, đa dạng phong cách được thiết kế tối ưu vẻ đẹp và công năng trong từng chi tiết. Hy vọng các mẫu trên hữu ích quý anh chị tham khảo cho ngôi nhà 3 tầng mơ ước của mình.

Xem thêm : Những dự án hoàn thiện đã bàn giao cho gia chủ được S-House thiết kế và thi công trọn gói.

Bạn yêu thích đặc trưng nào nhất của phong cách kiến trúc Á Đông? Hãy liên hệ ngay hotline 0866 006 060 hoặc để lại thông tin qua: https://nhadepshouse.com/nhan-mau-thiet-ke/ S-House sẽ nhanh chóng liên hệ đến quý khách trong vòng 24 giờ. 

------------------------------

Công ty Cổ phần S-House - Đơn vị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống 4 chi nhánh chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam. Tự tin là công ty thiết kế thi công xây dựng kiến trúc và nội thất uy tín và chất lượng về số lượng & chất lượng dự án. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tác phẩm nghệ thuật sống động. Hãy để S-House biến ý tưởng của bạn thành hiện thực ngay hôm nay!

Hotline: 0866 006 060

E-mail: nhadepshouse@gmail.com

Hệ thống chi nhánh trên toàn quốc:

► Tại TP. HCM: Số 280A1, đường Lương Định Của, P. An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

► Tại Nha Trang: Số 62A - 62B, đường Phan Chu Trinh, P. Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

► Tại TP. Vinh: Số 19, đường An Dương Vương, P. Trường Thi, Tp. Vinh, Nghệ An

► Tại Hà Nội: Căn Y01.L07 An Phú Shopvilla, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.